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房屋验收单范本,房屋验收需要注意哪些问题

无忧找律师 作者:admin2021-05-14 13:40:07 房屋质量 133人浏览

房检是房屋征收前必须的,也是装修过程中不可忽视的环节。由于房屋本身的质量会在很大程度上影响装修效果,甚至房屋的严重缺陷会导致安全隐患,所以装修前一定不能忽视房屋检查的过程。那么,房屋验收需要注意哪些问题呢?让我们来看看无忧找律师网络边肖。房屋验收中应注意的问题

一.总体调查

检查房子时,首先要看房子有没有裂缝,尤其是卧室和靠近露台的顶面和地面。如果有与墙角倾斜超过45度的裂缝,说明房屋存在严重的质量问题,无法补救,不得签收。如果有很多裂缝,贯穿整面墙,穿透墙后,房子就没法接手了。但如果只有平行于房间横梁的轻微裂缝,就要和装修公司协调修复问题。

第二,从细节入手

用你的手敲每面墙。如果你听到沉闷的敲门声,那就是石墙。如果是空心音,那就是空心墙。这面墙的隔音效果很差,你需要小心。

体验门窗的开合效果,看门窗是否无缝灵活。仔细检查厨房、卫生间、阳台与管道连接的地方是否有渗漏和排水不良,并进行防水试验,看排水速度和水压。

检查室内线路,拉下开关,检查室内断电开关是否有用。

第三,拒绝接受垃圾房

接受房屋时,如果房屋有不完整的文件,不要盲目听开发商或签字人的话,等文件齐全后再签收。如果开发商未能解决问题,可以直接找开发商,要求开发商承担责任。如果协商不成,他可以寻求法律援助。

房屋验收过程中出现质量问题,应要求开发商或施工员书面确认质量问题,加盖公章,解决后签字。如果开发商解决不了房屋质量问题。就算修好了,也不可能正常生活。可以直接解除合同索赔,必要时寻求法律援助。

以上是房屋验收应注意的三个方面,装修业主在验收房屋时不应忽视。为了维护自己的利益,请注意看房。如果你在这方面有任何问题或需要法律帮助,你可以问无忧找律师

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