很多人在买房的时候经常会遇到房屋质量保修期的问题，这也是买房过程中非常重要的一个问题。那么房屋质量的保修期是多久？房子的保修期是多久？过了保修期发现房子有质量问题怎么办？下面，无忧找律师网整理了相关法律知识，供大家参考。房屋保修期到底有多长，过了保修期才发现房屋存在质量问题怎么办
与保修期相关的问题
《建设工程质量管理条例》
第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)设计文件规定的工程合理使用年限的基础设施工程、建筑基础工程和主体结构工程；
(二)屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏，为5年；
(3)供热供冷系统由两个供热期和两个供冷期组成；
(四)电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程，为2年。
其他工程的保修期由发包人和承包人约定。
建设工程的保修期从验收合格之日起计算。
第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内出现质量问题的，建设单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
房屋过了保修期怎么办
很多买家都遇到过这样的情况。当发现房屋存在质量问题时，保修期已过。那么房子过了保修期怎么办？还能让房产中介办理吗？一般情况下，卖方对产品的保修期只有一两年。一两年后可能会因为使用原因出现质量问题。此时，卖方可能不再保证产品。但购房者不应被超过保修期的房屋质量问题分散注意力，应分清情况进行处理。因开发商故意拖延，或因多次维修、故障而超过期限的，由开发商承担责任，购房者有权追索。只有购房者要注意保存相关证据，以备日后证明。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找到开发商，要求他们以对客户负责的态度提供维修服务。
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