房屋质量问题有哪些,常见房屋质量问题有哪些

房子交付后，有些人才发现交付的房子不像合同规定的那样，会出现一些质量问题。以下是无忧找律师收集的一些常见的房屋质量问题，希望你在买房时能多加注意。感谢阅读。常见的房屋质量问题

(a)建筑物不稳定。主要表现为沉降期过后，建筑物仍然下沉，不均匀沉降导致建筑物倾斜，或者由于结构不完善，部分或全部承重体系荷载不足，导致建筑物部分或全部倒塌的隐患。前段时间“歪楼”现象就属于这种问题。

(二)屋面或墙面渗漏。主要是由于防水技术不完善，防水材料质量差等原因，屋面渗漏，厨卫向外楼下水平或垂直渗漏。夏天雨水多的时候，或者厨房、卫生间用水量大的时候，漏水会比较严重，不仅会影响用户的正常生活，破坏楼层装修，还会影响楼上楼下的邻里关系。

(3)墙面表皮脱落。墙体中砌块与层间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空。降低了墙体的整体抗压能力，使表面粉刷层容易脱落。

(4)裂缝。包括墙体裂缝和楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝，是由于材料强度不足、结构和墙体受力不均、拉压强度不足、建筑物不均匀沉降、建筑材料质量差、砌筑后干燥不足等原因造成的。

(5)隔音隔热效果差。由于墙体和屋面隔音隔热材料厚度不足、质量差或施工工艺不尽人意，导致隔墙和楼板隔音减震效果不好，影响正常生活，或屋面和外墙温度冬降夏升，达不到保温隔热要求。

(6)上下滴水。由于给排水管道的横向和竖向设计不合理，导致水龙头、冲水马桶等质量问题。不达标，造成给排水管道滴水。滴水现象不仅浪费资源，而且影响人们的正常生活。

(七)水、电、暖、气的设计位置不合理。水表、电源开关、电源插座、电表、暖气片、燃气灶、燃气表等设计类型不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。或者电气设备存在漏电、火灾隐患。

此外，还存在设计不合理、公共设施质量差等问题。比如楼梯间位置不方便，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公共照明设施不完善，消防安全设施缺失，这些都是常见的房屋质量问题。