任何东西都会有自己的保质期，时间长了就会出现这样那样的问题。我们住的房子是一样的。久而久之，房子呆久了就会漏水。当然，由于使用不当，也有一些泄漏。以下无忧找律师网小系列将回答你的问题，希望对你有所帮助。房屋漏水找哪个部门
第一步，找物业和开发商协商解决；
第二步，查找政府部门(建设局、质监局等)的投诉和反映。);
第三步，向人民法院提起民事诉讼。
房屋渗漏保修期为五年
保修期是指业主进房拿到钥匙的那一天。
保修期内找开发商
在保修期外，行业委员会将启动大修和维护基金
如果没有大修保养基金，自己修
漏水有三个主要原因：
一是房子本身存在质量问题；
二是业主使用或装修不当；
三、正常使用和老化导致漏水。
根据漏水原因不同，相关责任也不同
根据《房屋建筑工程质量保修办法》第7条和建设部《住宅质量保证书》的规定，有防水要求的屋面防水工程、卫生间、房间、外墙的防渗漏保修期为5年。房屋在保修期内的，由开发商承担免费维修的责任。
因楼上业主装修或其他不当行为造成渗水，给业主造成损失的，应当恢复原状或折价赔偿。侵权人除了停止侵权(如重做防水层)外，还应承担损害赔偿责任。
保修期满后，房屋内设施正常使用造成的渗漏，由业主自费修复。漏水给其他业主造成损失的，根据《民法典》(2021年1月1日起生效)第995条【人格权请求权】侵犯人格权的，受害人有权依照本法及其他法律的规定请求行为人承担民事责任。诉讼时效不适用于被害人停止侵害、排除妨碍、消除危险、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉的权利。
邻居之间发生房屋漏水，双方应相互理解和配合，聘请专业机构进行责任认定和区分，妥善解决问题；在房屋维修中，相邻人(楼上楼下、邻居)应给予配合，不得借故妨碍房屋维修。由于房屋装修容易导致渗漏，最好聘请具有合法主体资格的装修公司承接，并在合同中明确出现问题的处理方案。
以上是边肖为大家整理的相关知识。相信大家通过以上的知识已经有了大致的了解。如果你的情况比较复杂，无忧找律师网也为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。
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