商品房拒绝收房的条件，精装房拒绝收房的条件

业主在一定情况下可以拒绝收楼，那么在什么情况下可以拒绝收楼呢？拒绝接受房子的条件是什么？我们大家买房都要注意这些问题。然后，无忧找律师网就这个问题为大家整理了相关资料。如果你想知道，我们一起往下看。拒绝收房的条件有哪些

1.未获得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》的

2.开发商在原合同之外无故拖延交房，经购房人催告后三个月以上才交房。

3.未经有关部门批准，开发商改变合同约定的房屋结构和配套环境的

4.未经买方同意，开发商已获准改变房屋结构

5.合同没有约定，且房屋实际交付面积超过原合同约定误差比绝对值超出3%(不含3%)的，可以退房，解除购房合同

6.经有资质的质检机构检验，房屋主体结构质量确实不合格

7、房屋质量问题严重影响居住正常使用

8.不具备小区内道路畅通，水、电、煤气暖气已接通的前提

9、不能提供合格测绘部分房屋面积实测数据的。

业主在交房时应注意以下几点，

一、验收后交付部分开发商在约定交付期限内仍未达到法定交付条件，或其房屋或配套设施存在质量缺陷。为了转嫁风险，规避责任，要求购房者在验房前签收钥匙，签署《入住协议》。一旦买方不加防范地与开发商办理交付手续，不仅难以追究开发商逾期交付的违约责任，而且往往会造成房屋或配套设施的质量缺陷和保修维护责任不清。

现场验收的具体内容包括：

1.交付的房屋是否是您购买的房屋，其结构设计是否与原图纸一致

2.房屋质量是否合格，门窗是否与合同相符

3.水、电等附属设施是否按合同约定到位

4.其他合同约定的项目是怎么做的？验房如有不符，可拒绝签收，并如实记录在交接记录中。拒绝理由最好通过注册的方式发给开发商。

二、明确买家在交房时不可避免的要支付一些费用，如购房尾款、物业管理费、装修押金(不能直接向业主收取)、装修清运费等。

3.警惕协议陷阱有些开发商利用购房者急于收回房屋或疏于防范的情况设置陷阱，要求购房者在交房时签订不利于购房者的协议或条款。

以上是无忧找律师网总结的关于拒绝接受房子条件的相关知识。本文有相关介绍，希望对你有所帮助。如果您有任何问题或不理解，请在本网站咨询律师。如果有其他法律问题，也可以在本网站咨询专业律师。