买房或成交时，要检查房子的质量。虽然经常有人听说房子的质量检查，但是不知道具体的检查项目，不知道检查什么，怎么做。那么，房屋质量检测应该检查什么呢？无忧找律师告诉我们要看实际情况。房屋的质量检查些什么
1.房屋安全检查
主要通过观察、测量、检测、测试、复核原始数据和必要的验算，找出房屋安全存在的问题，找出这些问题的原因，根据国家有关技术规范、法规和标准，对房屋安全做出结论，并提出相应的安全措施和建议，以保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全。房屋定期或不定期的鉴定检测也是房屋维修管理中一项非常重要且定期的技术管理工作。房屋技术鉴定是具有技术鉴定、判断和评估功能的专项检查和鉴定。
2.房屋危险程度的识别(即危险建筑物的识别)
对于在房屋使用过程中存在超期服役、先天不足、管理不善、使用条件恶劣、人为因素等导致变异、局部或整体倒塌的，需要进一步检查、检测、判断、分析、鉴定，以确定房屋的危险程度(一般指单体建筑)。
3.房屋安全评估
包括厂房、办公楼、住宅楼、烟囱、围墙等。评估内容是根据可靠性、损坏等级和危险程度进行技术鉴定和检测，为业主或使用人安全使用和维护房屋提供可行的依据。
4、需要改变结构安全鉴定的使用功能
凡需改变或已改变旧房使用功能的，必须进行鉴定论证，主要看旧房结构坚固性，改变用途后增加荷载或拆除结构是否影响安全，改变用途前结构能否满足新的使用功能要求。
5.旧房加层前可行性技术鉴定。
6.相邻房屋之间影响程度的技术鉴定。
新建筑施工的影响(如打桩、开挖、排水等))在邻近的建筑物上。因相邻房屋建设时间不同，应处理损害赔偿纠纷，并认定房屋本身的影响程度。
7、其他技术鉴定。比如工程质量事故的争议认定等。
房屋质量鉴定不合格怎么办
1.根据不同的房屋质量问题，购房者应该采取正确的方式来维护自己的权利。房屋质量问题可分为三种：11。房屋主体结构不合格。从技术角度来说，所谓“主体结构”，是指房屋主要构件相互连接并作用的平面或空间构件。它必须满足强度、韧性和稳定性的技术要求，以保证能承受建筑本身的各种荷载。如基础、承重墙等。这些部位有结构裂缝、倾斜、坍塌等问题，应视为主体结构中的问题。
2、严重影响正常生活质量。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享有的房屋正常使用功能和用途的情况。比如不能正常供水供电。
3.其他质量问题。如房屋渗水、地面空心化、墙体剥落等。
对于以上三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，赋予购房者和开发商不同的权利和义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，房屋主体结构因质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核实房屋主体结构质量不合格，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应予支持。 第十三条规定，因房屋质量问题严重影响住宅正常使用，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。
因此，如果是上述第一、二种质量问题，买方可以要求卖方承担违约责任
在与开发商协商违约或赔偿时，买方通常处于弱势地位。所以建议维权时请专业律师陪同，避免很多不必要的纠纷，让维权之路畅通无阻。
房子的质检是什么？检查房屋质量时，可以查看具体的检查标准，然后按照相应的检查标准执行相关内容。如何处理房屋质量检查中发现的问题或如何处理这个问题，请来无忧找律师咨询律师。
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