对于大多数购房者来说，最后也是最关键的一步是接受房子。房子的接受程度很大程度上直接影响到以后的日常生活质量。那么，房屋验收有哪些注意事项呢？无忧找律师网已经整理了相关内容，希望对你有所帮助。房屋验收过程中的注意事项
I . 《竣工验收备案表》-最重要
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前应该注意的文档。本表是建设部为规范工程竣工验收备案管理而制定的。设计、监理、施工单位和施工单位共同检查后，在工程竣工后15天内到建设行政主管部门办理竣工备案。
只要《竣工验收备案表》中的项目报主管部门备案，开发商就必须对该房产终身负责。所以《竣工验收备案表》对房地产开发商有严格的约束作用。根据有关规定，表格上的每一项都必须报相关主管部门备案。如有一项缺失，该房产为“黑楼”，不能入住，购房者有权拒绝接受该房屋。
二.《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商对房屋质量、保修期限和范围的承诺，必须附在购房合同中，与购房合同具有同等效力。因此，提醒收楼人仔细审查具体条款，特别注意保修期。
三.《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是房屋设计、施工、验收中具体技术指标的相关说明和注意事项，如抗震指标、墙体结构类型等。
四.《建设工程质量认定证书》
动词（verb的缩写）《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
不及物动词测量面积登记表
特别提示：
1.只有以上文件，才能说明房子在特定条件下已经交付。因此，在房屋关闭时，应先审查相关文件，确认房屋已准备交付，然后才能进一步进行房屋检查、费用结算、交钥匙等交接工作。因此，我们应该注意这些文件，特别提醒你要看原件，而不是复印件。
2.《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件。我们不仅要看开发商有没有这个《备案表》，还要仔细检查每一项有没有备案。是收楼的前提。开发商就算做的好，如果没有这个形式，就说明根本没有交房的标准。你有权拒绝收回。
3.对于这些文件，一方面要检查是否存在，另一方面要检查这些文件的合法性。
4.如果开发商拒绝出示这些证明文件，或者文件不完整，可以根据购房合同第十一条要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
5.提醒你：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布的竣工图可以拿走保存作为证据。
6.如果开发商未能提供上述相关文件，买方有权拒绝接收该房屋，由此产生的延期交房责任由开发商承担。
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