对于购房者来说，房屋面积是很重要的一点，这涉及到相关费用，包括分摊面积。如果购房者对公摊面积有疑问，应该如何处理？下面，无忧找律师网整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有所帮助。质疑公摊面积怎么办
(1)掌握共享区域的测量报告。如果业主怀疑小区内住宅楼分摊面积超标，最好从开发商处取得分摊面积实测报告原件并复印。现在政策规定开发商一定要向业主宣传，所以一般都会宣传。但问题是开发商一般只宣传复印件，内容不全，业主要要求看原件，完整复制。以便作为未来诉讼的证据。
(2)签订购房合同时，让开发商出示与分摊面积计算相关的数据，包括整个建筑面积的基本数据、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等。并且还要求开发商列出共用公共建筑面积的具体项目以及每一项的面积，以便业主通过数据计算出共用面积，明确自己的权益。
(3)业主有权向设计单位、规划单位、测绘部门等机构进行自查或聘请律师查阅所购物业的相关文件，如最终设计图纸或最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方法及其文件等。
公摊面积怎样计算
共用区域包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。水池面积的计算方法是：
(一)多层商品住宅，首先要搞清楚整栋楼和总建筑面积的分摊系数，然后按建筑中每套建筑面积的比例分摊。
(二)多功能综合楼，首先要搞清楚整栋楼总建筑面积与楼内不同功能区的分摊系数，再按楼内各功能区建筑面积的比例分摊。
(三)总建筑面积的计算如有变更，以建设部现行有关文件为准。
(4)一般来说，共用区域是整个建筑的公共区域。当然楼的墙也在里面，有电梯的房子相对来说是共用的。
(e)住户分摊公共建筑面积的计算方法：基本思路是利用每户的内部面积按比例分摊；
第一步：计算分配系数
分配系数=待分配公共面积之和/每套房套内建筑面积之和=(总建筑面积之和-每套房套内建筑面积之和)/每户套内建筑面积之和。
第二步：各套房共同分摊面积=分摊系数各套房内部建筑面积。
以上是相关内容的介绍。泳池区域一直是争议的焦点，业主也无力维权。当你觉得自己的公摊面积不对时，请保留相关材料，咨询专业律师，维护自己的合法权益。如果您有其他问题，请咨询无忧找律师的专业律师
无忧找律师网提示：
《民法典》自2021年1月1日起施行，《婚姻法》 《继承法》 《民法通则》 《收养法》 《担保法》 《合同法》 《物权法》同时废止。如果您涉及《侵权责任法》 #中指定的物业问题，请点击此处#查看！如果需要帮助，可以#咨询无忧找律师房地产纠纷律师#
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