房屋漏水并不是罕见的现象。房子漏水的时候，大部分业主都是第一次找物业，但是很多物业拒绝这是开发商的问题，自己也管不了，面对这种情况业主该怎么办？以下无忧找律师网小系列将回答你的问题，希望对你有所帮助。漏水怎么处理？
1.重置该区域适合外露使用的防水层。如果防水材料为防水卷材，建议采用国标3mm聚酯轮胎铝膜SBS，将卷材重叠部分密封，实现无缝防水。
2.热水器根部、屋面管道、阴阳角等部位应加钢筋。
3.不管是什么原因，我们都要修复顶层的渗漏。首先，我们必须找到泄漏的位置。如果有裂缝，那就把水和沙子切成V型，然后刷防水材料。刷完之后还有一层水和沙，但是面积更大，厚度更大。水*沙边缘还有一个槽，会粘的很牢。
4.如果水管漏水，可能是安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，要详细检查。
5.找不到漏水点的屋面，建议用防水浆防水。可以进行多次刷牙，多次强化。完成防水涂膜遍数为两遍，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆作为保护层。保护层干燥固化后，再涂一层完整的防水层，然后用水泥砂浆做保护层。然后涂柔性防水浆。这样可以重复3-4次，防水效果得到了保证。但基层表面必须处理好，最外层表面必须用水泥砂浆保护。
一、法律途径解决
房子漏水，解决办法是：查找并分析漏水原因，确定法律关系，适用相关法律规定，明确责任。这样才能有针对性地适用法律，寻求正确的解决办法。
二、房屋渗漏的常见原因
1、开发商建筑因质量问题；
2.楼上住户因房屋装修、管道改造、用水不当等侵害楼下住户；
3.装修时损坏楼下住户屋顶造成渗漏；
4.房子长期使用导致防水材料自然老化，漏水。
不同的泄密原因导致不同的法律关系，影响适用法律的选择和诉讼路径。如果法律关系错误，会导致案由成立和法律适用的错误，判决结果也远非完美。
第三，不同的泄漏原因形成不同的法律关系。
鉴于上述常见的泄漏原因，可形成以下相关法律关系：
1.开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品房质量纠纷的法律关系。
2.因房屋装修、管道改造、用水不当造成楼上住户漏水，形成财产损害的侵权法律关系。
3.楼下住户屋顶破损漏水，形成相邻的法律关系。
4.房屋长期使用造成防水材料自然老化导致渗漏，也形成相邻的法律关系
5.共用设施设备造成渗漏且维修期限已过的，适用物业管理纠纷法律关系。
以上是边肖为大家整理的相关知识。相信大家通过以上的知识已经有了大致的了解。如果你的情况比较复杂，无忧找律师网也为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。
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