随着我国住房建设和房地产业的快速发展，城市商品房质量日益成为消费者投诉的热点之一，由此产生的商品房质量纠纷也呈上升趋势。现实生活中有几个常见的住房质量问题。让我们来看看无忧找律师的住房质量有什么问题
(a)建筑物不稳定。主要表现为沉降期过后，建筑物仍然下沉，不均匀沉降导致建筑物倾斜，或者由于结构不完善，部分或全部承重体系荷载不足，导致建筑物部分或全部倒塌的隐患。前段时间“歪楼”现象就属于这种问题。
(二)屋面或墙面渗漏。主要是由于防水技术不完善，防水材料质量差等原因，屋面渗漏，厨卫向外楼下水平或垂直渗漏。夏天雨水多的时候，或者厨房、卫生间用水量大的时候，漏水会比较严重，不仅会影响用户的正常生活，破坏楼层装修，还会影响楼上楼下的邻里关系。
(3)墙面表皮脱落。墙体中砌块与层间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空。降低了墙体的整体抗压能力，使表面粉刷层容易脱落。
(4)裂缝。包括墙体裂缝和楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝，是由于材料强度不足、结构和墙体受力不均、拉压强度不足、建筑物不均匀沉降、建筑材料质量差、砌筑后干燥不足等原因造成的。
(5)隔音隔热效果差。由于墙体和屋面隔音隔热材料厚度不足、质量差或施工工艺不尽人意，导致隔墙和楼板隔音减震效果不好，影响正常生活，或屋面和外墙温度冬降夏升，达不到保温隔热要求。
(6)上下滴水。由于给排水管道的横向和竖向设计不合理，导致水龙头、冲水马桶等质量问题。不达标，造成给排水管道滴水。滴水现象不仅浪费资源，而且影响人们的正常生活。
(七)水、电、暖、气的设计位置不合理。水表、电源开关、电源插座、电表、暖气片、燃气灶、燃气表等设计类型不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。或者电气设备存在漏电、火灾隐患。
此外，还存在设计不合理、公共设施质量差等问题。比如楼梯间位置不方便，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公共照明设施不完善，消防安全设施缺失，这些都是常见的房屋质量问题。以上列举的这些都是购房者经常遇到的，现实生活中还存在其他各种各样的房屋质量问题。那么，这些问题应该由谁来负责，出现房屋质量问题怎么办？
二、房屋质量问题？
房屋质量问题可能会在交房的时候发现，但更多时候是交房的时候很难发现，业主入住后才慢慢浮出水面。对住房质量问题的不同处理出现在不同阶段：
(一)发现房屋质量存在问题的。房屋被收回时，发现房屋主体结构质量不合格的，或者经专业机构检验认为房屋主体质量不合格的，买受人有权拒绝收回，并可以要求开发商解除合同，赔偿损失。
(2)买受人装修后出现质量问题的，需确定质量问题是房屋本身的质量问题还是装修问题：
1.如果是装修问题，只能由装修公司在保修期内维修，并要求赔偿损失。
2.如果是房屋本身的质量问题，在保修期内，购买者首先要求开发商维修，或者在维修完成后，要求开发商承担所有的维修费用和维修造成的合理损失。如果质量问题经多次修复仍不能有效解决，影响购买人正常居住，购买人可以要求解除合同，并要求开发商赔偿损失，损失包括装修费用、房价款利息和损害赔偿。
这里要提醒大家，如果入住后出现质量问题，要注意分清责任，保留证据。最好是书面向开发商要求保修，让开发商确认，可以作为以后诉讼的证据。
综上所述，对于不同情况下的房屋质量问题，有不同的解决方法。现实中，很多购房者不知道如何处理商品房质量问题，有的对一般质量问题进行巨额索赔甚至要求退房，导致官司败诉，赔钱；有的妥协了，草草办理了房屋手续，才发现房屋主体结构有严重的质量缺陷。很多购房者对房地产法不太了解，最好请专业律师帮你根据其性质和严重程度提出合理的主张，通过法律程序妥善解决。如果有必要，你可以打电话给无忧找律师
查看更多相似文章还没有评论，快来抢沙发吧！
房子交付后，有些人才发现交付的房子不像合同规定的那样，会出现一些质量问题。以下是无忧找律师收集的一些常见的房屋质量问题，希望你在买房时能多加注意。感谢阅读。常见的房屋质量问题(a)建筑物不稳定。主要表现为沉降期过后，建筑物仍然下沉，不均匀沉降导致建筑物倾斜，或者由于结构不完善，部分或全部承重体系荷载不足，导致建筑物部分或全部倒塌
你知不知道只有做好收房子和验房的准备，才能达到最好的效果？房屋征收检查是装修前的第一步，也是非常关键的一步。如果当时签合同没有发现任何问题，后期就很难解决问题，一定不能忽略大意。下面简单介绍一下需要提前做哪些准备。准备好所有的文件和资料验房前需
房屋装修可以改变其格局和外观，让人有更好的居住空间。装修房子的时候，大部分业主都会委托专业的装修公司或者团队，可以专业的处理房子的装修。那么，房屋装修中禁止哪些行为呢？无忧找律师网边肖为你解释这些知识。房
相信大家对于房屋渗漏纠纷该怎么办，房屋渗漏维权的法律依据是什么都会有疑问，但无论如何，请走程序，找专业人士，不要盲目处理，避免不必要的损失。接下来，让我们来看看房屋漏水维权的法律依据是什么的无忧找律师房子漏水可以不同的使用，比如《民法典》，《物权法》，《
有的开发商采取先收房再验房的方式，其实是不合理的；但是有些房子，验房的时候没发现问题，交付晚了就出现问题了。这些情况很容易发生。如果遇到这样的问题，可以主张权利吗？具体怎么处理？请点击无忧找律师在线了解详情。交房后房屋存在问题应该如何处理商品房保修期内由开发商处理建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》
很多人买房后，最担心的是房子的质量。一旦房屋出现漏雨、裂缝等质量问题，就要对房屋进行维修。那么，房子的保修期是多久？房子的保修期是怎么计算的？房子超出保修期怎么办？本期回答了房屋各部分保修时间、房屋保修期如何计算、保修期过了之后如何处理等相关问题。房屋保修期是多长时间，房屋的保修期又是如何计算的一、什么是房屋保修
很多人在买房的时候经常会遇到房屋质量保修期的问题，这也是买房过程中非常重要的一个问题。那么房屋质量的保修期是多久？房子的保修期是多久？过了保修期发现房子有质量问题怎么办？下面，无忧找律师网整理了相关法律知识，供大家参考。房屋保修期到底有多长
在现实社会中，人们更关注住房的质量。而且买房要让人住的舒服。那么，常见的房屋质量问题有哪些呢？以及检查房子质量和注意什么事项等。下一个。无忧找律师网边肖主要通过这篇文章向你介绍，希望这些内容能对你有所帮助。一、房屋质量检查包括哪些1.订金很难退还消费者在购买商品房时，往往会被开发商要求签订“认购协议”等格式合同，并要求消费者支付大量定金
在房屋销售中，新房必须经过有关部门验收后才能出售，验收的目的是为了保证房屋的安全。但是，现实中，房子的验收不一定没问题。房子漏水怎么投诉？以下无忧找律师网小系列将回答你的问题，希望对你有所帮助。房屋漏水怎么投诉1、首先要搞清楚这个管理责任属于谁。公共设施由产权人承担，从维修基金中支付；非公共设施取决于属于专有部分
在现实生活中，人们往往会因为生活中的琐事而产生矛盾。当争议无法通过协商解决时，人们只能通过诉讼来维护自己的合法利益。那么，怎么才能对漏水的房子提起诉讼呢？无忧找律师网将向您介绍以下诉讼流程，希望对您有所帮助。房屋漏水如何打官司去法院就是先去人民法院起诉。为了防止诉权滥用，我国法律对起诉有条件限制。1、起诉的条件
