房主买了房子后，还需要收回房子。他在收楼的时候，查清楚了房子的质量问题，有业主拒绝收楼，认为开发商侵犯了个人权益。那么，拒绝收房的法律理由是什么呢？无忧找律师网站给你一些建议。只要出卖人交付的房屋满足双方在《商品房买卖合同》约定的交付条件(一般为规划验收和消防验收)，业主不得拒绝接收该房屋。业主不能以质量缺陷为由简单拒绝接受该房屋，否则将被视为出卖人已交付。但是，有下列情形之一的，可以拒绝收房：
1.未能获得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》；
2.开发商无故拖延交付房屋，超过原合同约定，经购房人催告后交付房屋超过三个月的；
3.开发商未经有关部门批准，擅自改变合同约定的房屋结构和配套环境的；
4.未经买方同意，开发商已被批准改变房屋结构；
5.合同没有约定，房屋实际交付面积超过原合同约定误差比绝对值3%(不含3%)的，可以拒绝接收该房屋，解除购房合同；
6.经有资质的质检机构核实，房屋主体结构质量确实不合格的；
7.房屋质量问题严重影响正常居住和使用；
8.不具备小区内道路畅通、水电燃气供暖已接通的前提；
9、不能提供合格测绘部分房屋面积实测数据的。
拒不接受房子要交违约金吗
拒绝收回房子，业主只承担有限的风险，而开发商承担的风险远远大于业主。但是，最严重的集体拒绝收回房屋可能会给开发商带来致命打击，他们将面临巨大的风险和危机。如果失去，补偿对象将不是单一的个人，而是社区的所有人。
赔偿金额不是小数目，但可能是几百万。如果你被媒体盯上了，企业的形象就完蛋了，不是用钱来衡量的。多年心血可能毁于一旦。业主因自身原因拒不接受该房屋的，业主将同意接受该房屋并开始收取物业费，即在未入住时仍需缴纳物业费。
我对拒绝接受房子违约有很深的了解。如果我不想只知道片面的内容，我应该咨询无忧找律师的在线律师
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