住房对一个人来说很重要，所以房子有问题对房东来说很麻烦，房子有很多问题，包括房屋渗漏的问题。房屋渗漏的维权途径有哪些？无忧找律师边肖总结了相关知识供你参考，希望对你有所帮助。对商品住宅质量纠纷法律的适用
《民法典》第577条规定：“一方不履行合同义务或者不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”
《建筑工程质量管理条例》第40条第2款规定：“屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间、外墙的防渗漏期限为5年。”
适用这一规定的前提是确定开发商建造的房屋存在真实的质量问题。泄漏造成受害人财产损失的，开发商按照《民法通则》承担民事侵权责任。
如果渗漏既有发包人所建房屋的质量问题，又有渗漏受害者及其相邻人装修不当，则相应减轻发包人的责任，由有过错的一方承担相应的责任。
因房屋装修、管道改造、用水不当造成楼上住户漏水的，适用本法
该法适用于因长期使用房屋导致防水材料自然老化而造成楼下居民屋顶损坏和渗漏的情况。
楼下住户装修时造成屋顶损坏、漏水是受害人自己的过错。如果防水材料自然老化，因房屋长期使用造成渗漏，则相邻各方均无过错。在这种情况下，以相邻关系立案的目的只是为了寻求解决办法。至于责任，要根据认定的泄漏原因来确定。
第二百八十八条相邻的房地产权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
相邻一方必须使用对方土地排水的，应当允许；但是，应在必要的范围内使用，并采取适当的保护措施来排水。如果仍然造成损失，受益人应给予合理赔偿。相邻一方可以采取其他合理措施排水但未采取的，对方土地受到损害或者可能损害对方财产的，对方要求受害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，应当给予支持。
《民法典》
第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律法规没有规定的，可以按照当地习俗执行。
第二百九十条房地产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
自然流水的利用应在相邻的房地产权利人之间合理分配。自然流水的排放应尊重自然流向。
第一，保留证据。如果房子漏水，你应该先拍照片保留证据。
二、确定漏水责任人。漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关。所以要找专业人员检查漏水情况，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，我们可以向物业、开发商或邻居索赔。
第三，通过协商维权。如果你持有证据与责任人协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方赔偿维修费用。
第四，诉讼权利保护。虽然我们拿着证据和责任人商量，但是对方可能会推卸责任或者不同意赔偿金额，房子漏水的纠纷还是无法解决。协商不成，可以通过诉讼解决。
无忧找律师边肖提醒您，如果渗漏是由受害者及其邻居造成的，即使在五年保修期内，开发商也不应承担责任。以上是为你总结的相关信息。希望能帮到你。这个网站是专门
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