工程质量不合格处理，工程质量不合格怎么处理

物业购买的时候还在施工，人们根本不知道会不会有质量问题。开发商交房验房时，发现其处理不达标。那么，所购房产质量不合格怎么办？无忧找律师网已为您查询到相关内容如下。购买的房产质量不合格要怎么处理

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商交付的房屋主体结构质量不合格，且房屋质量严重影响房屋正常使用的，买受人可以请求解除购房合同，并要求开发商承担赔偿责任(详见本节第四项)。对于其他房屋质量问题，买受人可以要求开发商限期修复。出卖人在合理期限内拒不修复或者拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用由出卖人承担。房屋质量应以工程质量检测机构的检测结果为依据。购房人对房屋质量有疑问的，可以委托工程质量检测机构检测房屋质量。

未按期办理产权过户手续怎么处理

根据《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将开发商要求的材料提交给房屋所在地的房地产行政主管部门。发包人未按上述日期提交房屋权属登记资料，导致买受人未按预定日期或指定日期取得房屋权属证书的，发包人应承担相应的违约责任。

前述“指定期限日”按以下方式计算：本合同未约定的房屋所有权证的取得日期，商品房买卖合同标的物为未竣工房屋，按房屋交付使用后90日计算；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内计算。出卖人未按期提交房屋权属登记所需材料，买受人未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定处罚措施的，按合同办理；商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按照已付房价款，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。因出卖人未按时提交房屋权属登记材料导致买受人未取得房屋权属证书超过一年的，买受人可以请求解除合同并要求赔偿损失，损失可以按照银行同期固定资产贷款利率计算。

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