商品房的销售应该和其他商品的销售一样，“一分钱一分货”。房屋存在质量问题，从某种意义上说，购房者买的是一种“次品”，而“次品”卖不出“正品”的价格。因此，购房者有权就房屋质量问题要求赔偿。购房合同中如何约定房屋质量赔偿？无忧找律师网整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有所帮助。购房合同中如何约定房屋质量的赔偿问题
购房者在签订合同时，必须将质量要求和赔偿详细写入合同。赔偿条款不应过于原则性，而应有具体的赔偿金额或赔偿金额的计算方法。
如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、档次；建筑材料清单和等级；室内设备清单；水、电、气、管道通畅；门窗、家具缺陷；应涉及建筑物的抗震等级等质量要求。合同还可以约定房屋的质量保证期和附属设备的维修期。
双方合同中写明为“大理石地面、花岗岩外墙、进口卫浴洁具”，但业主发现大理石地面材质其实是人造大理石，而进口卫浴洁具其实是国产产品，只标注了国外商标。审理此案时，开发商使用人造大理石并没有违反合同，因为没有说明签订合同时必须使用天然大理石。进口洁具是合资工厂生产的，确实是国外品牌，符合协议。当然，这些产品的使用决定了成本和装修档次以及业主的想象。如装饰条款未明确约定，双方解释条款不一致，则格式条款应根据《民法典》的相关规定对合同提供方即开发商进行解释。
有购房者认为，商品房竣工后，已经通过政府主管部门组织的竣工验收，验收合格后才允许交付使用，所以商品房应该没有质量问题。还有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，都有规定商品房质量的细节，不需要在合同中规定商品房质量。但事实并非如此。
商品房竣工验收是通过抽查的方式进行的，因此不能保证每套商品房的质量都是合格的，竣工验收的质量标准可能与购房者期望的质量要求有差距。至于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》关于房屋质量的规定，都是开发商拟定的，着眼于保护开发商的利益，所以有必要在购房合同中规定房屋质量。
对墙壁、地板和天花板的平直度、天花板、厨房和卫生间的防水状况、表面裂缝等做出必要的约定。
《商品房买卖合同司法解释全文》第十二条房屋主体结构因质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，经核实房屋主体结构质量不合格，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应予支持。
第十三条因房屋质量问题严重影响住宅正常使用，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。交付的房屋存在质量问题，在保修期内由出卖人承担修复责任；出卖人在合理期限内拒不修复或者拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复。修理费用和修理期间造成的其他损失应由卖方承担。
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