买房的时候，我们发现自己买的商品房存在一些房屋质量问题。这个时候我们能拒绝接受房子吗？拒绝接受房子是否需要承担违约责任？以下是无忧找律师网整理的知识，希望能帮你解决这个问题。欢迎阅读！如果你拒绝接受房子，你必须承担违约责任吗
根据第《民法典》107条规定，一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，当事人是否承担违约责任，是以当事人是否对违约责任有约定为依据的。但是，标的物灭失或者毁损的风险由买受人承担。
[案件简介]
2011年，公民马先生与房地产开发商签订合同，同意购买一套总房价近100万元的房子。合同规定，开发商应在2012年12月1日前向业主交付规划、消防、人保、供水、供电、供气等合格文件。签订合同后，马老师付清了货款。2012年12月1日前，开发商通知马先生如期收房，但在查房过程中，马先生发现小区内没有正规的供水供电，全部使用临时用电、水源，令马先生极为不满。经与其他业主协商，马先生决定拒绝收回该房屋，业主与开发商发生纠纷。
[律师声明]
根据有关规定，业主检查房屋时，开发商应提供《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等法律文件，以及其他市政设施是否符合合同约定的交付条件，房屋质量是否符合国家规定的标准和合同约定。按照《住宅建筑规范》的规定，其中一条：如果新房不具备住宅道路通畅、水电燃气供暖连通的前提，买受人可以拒绝收房。本案中，根据马先生与开发商签订的合同，约定水电设施必须到位，但后来开发商并未意识到，因此马先生有权拒绝接收该房屋。
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