二手房漏水可以退房吗，交房漏水可以退房吗

漏水不仅是老房子年久失修造成的问题，在一些新建的有质量缺陷的房子里也可能存在。开发商有质量保证的义务，新房漏水是质量问题。那么，新房可以退房吗？今天，无忧找律师网整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有所帮助。主体结构质量不合格的，可由工程质量监督单位进行检查并索赔

如果主体合格，但质量问题“严重影响正常居住和使用”，房屋存在严重质量问题，通过修缮还危及生命财产安全和住宅。你可以退房并要求赔偿

如果质量问题不会严重影响住宅正常使用，如渗水、裂缝等可见的房屋质量缺陷，则不能要求解除合同退房。保修期内只要求开发商承担维修责任。发包人拒绝修复或者在合理期限内延误修复的，业主可以自行修复或者委托他人修复，费用由发包人承担

遇到房屋质量纠纷怎么办

1、主体结构质量不合格的，可向工程质量监督单位申请重新核查。如果是真的，可以要求退房和赔偿

2.质量纠纷的解决办法在采购合同中有明确规定。在签订采购合同之前，你要注意采购格式合同，仔细阅读合同中可以选择和协商的内容。仔细查看合同和《住宅质量保证书》约定的保修内容。

3.关房子的时候要仔细检查房屋质量。发现房屋质量问题立即与开发商协商，开发商承诺形成书面协议立即维修。购房者在不符合交付条件或出现严重质量问题时，不应急于收回。一旦他们报名收楼，就会给开发商留下推卸责任的机会。

4.收集证据。购房者应尽可能以书面形式向开发商提出对房屋质量和解决方案的意见，如果能确认为最佳的话。关房子的时候拍下有质量问题的地方的照片或者视频，注意保留好证据。

如何投诉房屋质量问题

1.咨询开发商。如果发现质量问题，先找开发商，因为开发商将对商品房质量承担最终责任。

2.发包人未能解决问题的，可向建设工程质量监督机构申请组织鉴定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，居民可以直接委托具有合法结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，鉴定结论可以作为民事赔偿的证据。

3.依法提起仲裁或者向人民法院提起诉讼。

如果主体合格，但质量问题“严重影响住宅正常使用”，房屋存在严重质量问题，通过修缮也危及生命财产安全和住宅，可以退房并索赔。如果你的情况比较复杂，无忧找律师网也为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。