如果房屋验收不合格，会影响入住后的质量，如果房屋质量问题严重，买方需要考虑退房。房屋查验是房屋征收中非常重要的一步，那么在房屋查验过程中发现被拆迁户不合格怎么办？拆迁户可以不收房子吗？让我们和边肖一起看看。拆迁房不合格怎么办？
1.如果买受人购买的房屋基础工程或主体结构工程存在质量问题，取决于能否通过加固进行修复，同时保证建筑物的安全。如有可能，买受人可以依照法律和合同要求出卖人履行义务，修复房屋。
2.房屋质量有问题，但不影响住宅正常使用的，可以要求开发商限期修复。发包人拒绝修复或者拖延修复的，可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及相应损失由发包人承担。
3.房屋基础工程和主体结构工程质量问题，经修复难以解决的，买受人可以要求解除合同。解除合同是一种严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法律或约定依据的情况下任意解除合同。
4.房屋质量存在严重问题，严重影响住宅使用，或者存在安全隐患的，买受人可以要求解除合同，并要求开发商承担赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，因房屋质量问题严重影响住宅正常使用，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当提供支持。
被拆迁户如果被拆迁房不合格可以不收房吗？
拆迁房屋的业主不应拒绝接受。业主不能以质量缺陷为由简单拒绝接受该房屋，否则将被视为出卖人已交付。但是，有下列情形之一的，可以拒绝收房：
1.未能获得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》；
2.开发商无故拖延交付房屋，超过原合同约定，经购房人催告后交付房屋超过三个月的；
3.开发商未经有关部门批准，擅自改变合同约定的房屋结构和配套环境的；
4.未经买方同意，开发商已被批准改变房屋结构；
5.合同没有约定，房屋实际交付面积超过原合同约定误差比绝对值3%(不含3%)的，可以拒绝接收该房屋，解除购房合同；
6.经有资质的质检机构核实，房屋主体结构质量确实不合格的；
7.房屋质量问题严重影响正常居住和使用；
8.不具备小区内道路畅通、水电燃气供暖已接通的前提；
9、不能提供合格测绘部分房屋面积实测数据的。
以上是关于不合格的拆迁房以及如何做到不收楼的相关内容。大家都知道，普通商品房在面临物业质量问题时，可以根据合同约束拒绝收楼。所以今天边肖告诉你，拆迁房屋也适用相关规定。我相信你一定知道如何处理这样的问题。
还没有评论，快来抢沙发吧！
房子交付后，有些人才发现交付的房子不像合同规定的那样，会出现一些质量问题。以下是无忧找律师收集的一些常见的房屋质量问题，希望你在买房时能多加注意。感谢阅读。常见的房屋质量问题(a)建筑物不稳定。主要表现为沉降期过后，建筑物仍然下沉，不均匀沉降导致建筑物倾斜，或者由于结构不完善，部分或全部承重体系荷载不足，导致建筑物部分或全部倒塌
你知不知道只有做好收房子和验房的准备，才能达到最好的效果？房屋征收检查是装修前的第一步，也是非常关键的一步。如果当时签合同没有发现任何问题，后期就很难解决问题，一定不能忽略大意。下面简单介绍一下需要提前做哪些准备。准备好所有的文件和资料验房前需
房屋装修可以改变其格局和外观，让人有更好的居住空间。装修房子的时候，大部分业主都会委托专业的装修公司或者团队，可以专业的处理房子的装修。那么，房屋装修中禁止哪些行为呢？无忧找律师网边肖为你解释这些知识。房
相信大家对于房屋渗漏纠纷该怎么办，房屋渗漏维权的法律依据是什么都会有疑问，但无论如何，请走程序，找专业人士，不要盲目处理，避免不必要的损失。接下来，让我们来看看房屋漏水维权的法律依据是什么的无忧找律师房子漏水可以不同的使用，比如《民法典》，《物权法》，《
有的开发商采取先收房再验房的方式，其实是不合理的；但是有些房子，验房的时候没发现问题，交付晚了就出现问题了。这些情况很容易发生。如果遇到这样的问题，可以主张权利吗？具体怎么处理？请点击无忧找律师在线了解详情。交房后房屋存在问题应该如何处理商品房保修期内由开发商处理建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》
很多人买房后，最担心的是房子的质量。一旦房屋出现漏雨、裂缝等质量问题，就要对房屋进行维修。那么，房子的保修期是多久？房子的保修期是怎么计算的？房子超出保修期怎么办？本期回答了房屋各部分保修时间、房屋保修期如何计算、保修期过了之后如何处理等相关问题。房屋保修期是多长时间，房屋的保修期又是如何计算的一、什么是房屋保修
很多人在买房的时候经常会遇到房屋质量保修期的问题，这也是买房过程中非常重要的一个问题。那么房屋质量的保修期是多久？房子的保修期是多久？过了保修期发现房子有质量问题怎么办？下面，无忧找律师网整理了相关法律知识，供大家参考。房屋保修期到底有多长
在现实社会中，人们更关注住房的质量。而且买房要让人住的舒服。那么，常见的房屋质量问题有哪些呢？以及检查房子质量和注意什么事项等。下一个。无忧找律师网边肖主要通过这篇文章向你介绍，希望这些内容能对你有所帮助。一、房屋质量检查包括哪些1.订金很难退还消费者在购买商品房时，往往会被开发商要求签订“认购协议”等格式合同，并要求消费者支付大量定金
在房屋销售中，新房必须经过有关部门验收后才能出售，验收的目的是为了保证房屋的安全。但是，现实中，房子的验收不一定没问题。房子漏水怎么投诉？以下无忧找律师网小系列将回答你的问题，希望对你有所帮助。房屋漏水怎么投诉1、首先要搞清楚这个管理责任属于谁。公共设施由产权人承担，从维修基金中支付；非公共设施取决于属于专有部分
在现实生活中，人们往往会因为生活中的琐事而产生矛盾。当争议无法通过协商解决时，人们只能通过诉讼来维护自己的合法利益。那么，怎么才能对漏水的房子提起诉讼呢？无忧找律师网将向您介绍以下诉讼流程，希望对您有所帮助。房屋漏水如何打官司去法院就是先去人民法院起诉。为了防止诉权滥用，我国法律对起诉有条件限制。1、起诉的条件
