监理验收程序有哪些内容，换填监理验收程序

精装房确实可以给入住的人省去很多麻烦，但是在购买精装房的时候，买家一定不能掉以轻心。以下四大看房验收要点一定要看清楚。无忧找律师网将详细阐述房屋质量验收过程中的四个关键点，并介绍相关法律法规。欢迎阅读。开发商的实力

首先要明确开发商的实力。开发商越大，开发商的口碑越好，与之合作的装修团队、设计团队、监理团队就越专业，越让人放心。如果不是知名开发商，最好选择之前的精装房，有模式可循；还是信誉好的开发商，真的能让自己省心。

仔细研究模型室

决定买精装房背后的驱动力，很大一部分来自于人们放不下的样板房，但买家在被样板房迷住的时候，不要急于下手。看样板房的时候要注意问清楚精装修的房间会实施哪种装修。让你感到真正兴奋的背景墙和沙发垫，可能并不是真正的交付房子的标准，就像酒店的菜单照片一样，很多都是“仅供参考”的设计。那么就要明确装修材料的具体品牌，甚至包括环保问题，建筑材料的颜色和风格。有些材料要详细到厂家，产地，型号等。而这些细节都要体现在合同里，这是没有根据的。如果可能的话，需要增加“如果没有某种建筑材料需要更换，或者先联系业主讨论解决”等预防条款，避免房屋交付时出现想象与现实不一致的情况。

家具、电器发票保修证明

售后维修方面，也要记得落实合同细节，哪些范围属于开发商，哪些属于物业管理，具体保修期，保修期外的维修费用；电器也需要保修文件甚至发票，因为电器一般都是厂家直接卖的，跟开发商没什么关系。没有三包证就没法修，还给开发商就麻烦无穷了。

验收到位

最后一步是验收，包括软件检查和硬件检查。软件检查包括检查装修建筑材料和设备是否符合合同，从检查地板和墙漆到检查插头和开关；五金检查包括厨卫排水、防漏、管道布线、五金安装是否合理等等；当然，合同上签的细节要核对无误，没有签的，水电、光纤、网络连接等要逐一核对，有问题要及时解决。

相关问题，请拨打法律咨询热线：4006012708。