现实生活中，关于财产的纠纷一般比较复杂。往往因为谈判不一致，就会上法庭把事情闹大。有人会问业主收楼要注意什么，业主违法怎么处罚。以下是无忧找律师网相关法律知识的回答，希望对你有所帮助。一、业主收房应注意的几个问题
1.收楼前一定要认真研究购房合同及相关宣传资料(建筑书籍、广告、小册子)，了解房屋交付的具体标准，如房屋的结构、房屋交付的时间及应满足的条件等。
2.房屋关闭时，应要求开发商提供建设质量监督部门出具的房屋竣工验收备案表。
3.收楼时注意产权是否有问题。业主可以直接上网或者去房产部门查询购房合同是否已经签证备案；仔细检查房屋的具体情况是否与合同约定一致。如果合同显示的房屋平面结构与实际平面结构一致。有一个案例，业主在验房时发现房子里有柱子，影响使用，但原平面图上没有这样的柱子，于是与开发商发生纠纷。
4.承诺给开发商的优惠是否与实际收入相符，开发商捐赠的花园、阁楼是否有送人的权利。有开发商承诺将顶楼平台交给顶楼业主，但实际上顶楼平台面积已经包含在公摊面积内，开发商无权交给业主。
5.建筑外形、公共设施及相关设施是否与开发商对业主的承诺一致，开发商是否有移动、增加或减少公共设施等。
6.“一房一清”和“一价一清”的问题在收费。所谓“一口价结算”，是指房屋销售价格应包括与房屋相关的基础设施和公共配套建设费用，如燃气管道工程费用、单位电子对讲防盗门、水电表、有线电视开户费等。开发商交房时，收取额外的开气费是违法的。
7.业主关房子的时候，也要检查小区的外部环境。一个业主在检查房子的时候，发现他家窗户外面多了一堵墙，住户地图上没有标注，但是严重影响了业主的采光和通风，给业主造成了困扰。
8.开发商交房的时候，还有一个很普遍的现象，就是延迟交房的问题。延期交付分为两种情况：一是房屋未建成，在合同规定的时间内通过质检站验收； 第二，如果业主按时验收房屋，发现房屋有问题，要求开发商整改，整改时间也会顺延。对于延期交付的处理，合同中一般约定由开发商按延期时间、合同约定的比例或已付房价款的利息支付违约金。
二、业主大会违法该如何处罚
如果业主大会做出的决议违反法律法规，如何处罚？业主大会作出的决议违反法律、法规的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可以责令限期改正或者撤销，并通知全体业主。业主以业主大会或者业主委员会的名义从事违反法律、法规的活动。怎么惩罚他们？以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规和触犯刑律的活动的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，依法追究治安管理处罚责任。
以上都是关于业主应该注意什么，如何处罚业主违法。由于住房行业仍然混乱，各种住房问题经常发生。因此，我希望根据上面的介绍，你可以
查看更多相似文章还没有评论，快来抢沙发吧！
房子交付后，有些人才发现交付的房子不像合同规定的那样，会出现一些质量问题。以下是无忧找律师收集的一些常见的房屋质量问题，希望你在买房时能多加注意。感谢阅读。常见的房屋质量问题(a)建筑物不稳定。主要表现为沉降期过后，建筑物仍然下沉，不均匀沉降导致建筑物倾斜，或者由于结构不完善，部分或全部承重体系荷载不足，导致建筑物部分或全部倒塌
你知不知道只有做好收房子和验房的准备，才能达到最好的效果？房屋征收检查是装修前的第一步，也是非常关键的一步。如果当时签合同没有发现任何问题，后期就很难解决问题，一定不能忽略大意。下面简单介绍一下需要提前做哪些准备。准备好所有的文件和资料验房前需
房屋装修可以改变其格局和外观，让人有更好的居住空间。装修房子的时候，大部分业主都会委托专业的装修公司或者团队，可以专业的处理房子的装修。那么，房屋装修中禁止哪些行为呢？无忧找律师网边肖为你解释这些知识。房
相信大家对于房屋渗漏纠纷该怎么办，房屋渗漏维权的法律依据是什么都会有疑问，但无论如何，请走程序，找专业人士，不要盲目处理，避免不必要的损失。接下来，让我们来看看房屋漏水维权的法律依据是什么的无忧找律师房子漏水可以不同的使用，比如《民法典》，《物权法》，《
有的开发商采取先收房再验房的方式，其实是不合理的；但是有些房子，验房的时候没发现问题，交付晚了就出现问题了。这些情况很容易发生。如果遇到这样的问题，可以主张权利吗？具体怎么处理？请点击无忧找律师在线了解详情。交房后房屋存在问题应该如何处理商品房保修期内由开发商处理建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》
很多人买房后，最担心的是房子的质量。一旦房屋出现漏雨、裂缝等质量问题，就要对房屋进行维修。那么，房子的保修期是多久？房子的保修期是怎么计算的？房子超出保修期怎么办？本期回答了房屋各部分保修时间、房屋保修期如何计算、保修期过了之后如何处理等相关问题。房屋保修期是多长时间，房屋的保修期又是如何计算的一、什么是房屋保修
很多人在买房的时候经常会遇到房屋质量保修期的问题，这也是买房过程中非常重要的一个问题。那么房屋质量的保修期是多久？房子的保修期是多久？过了保修期发现房子有质量问题怎么办？下面，无忧找律师网整理了相关法律知识，供大家参考。房屋保修期到底有多长
在现实社会中，人们更关注住房的质量。而且买房要让人住的舒服。那么，常见的房屋质量问题有哪些呢？以及检查房子质量和注意什么事项等。下一个。无忧找律师网边肖主要通过这篇文章向你介绍，希望这些内容能对你有所帮助。一、房屋质量检查包括哪些1.订金很难退还消费者在购买商品房时，往往会被开发商要求签订“认购协议”等格式合同，并要求消费者支付大量定金
在房屋销售中，新房必须经过有关部门验收后才能出售，验收的目的是为了保证房屋的安全。但是，现实中，房子的验收不一定没问题。房子漏水怎么投诉？以下无忧找律师网小系列将回答你的问题，希望对你有所帮助。房屋漏水怎么投诉1、首先要搞清楚这个管理责任属于谁。公共设施由产权人承担，从维修基金中支付；非公共设施取决于属于专有部分
在现实生活中，人们往往会因为生活中的琐事而产生矛盾。当争议无法通过协商解决时，人们只能通过诉讼来维护自己的合法利益。那么，怎么才能对漏水的房子提起诉讼呢？无忧找律师网将向您介绍以下诉讼流程，希望对您有所帮助。房屋漏水如何打官司去法院就是先去人民法院起诉。为了防止诉权滥用，我国法律对起诉有条件限制。1、起诉的条件
