在很多情况下，我们的房子是有一定使用寿命的。如果达到使用年限，房子使用时间长了，可能会出现质量问题。下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，无忧找律师网整理了相关内容，希望对您有所帮助。房屋修缮如何定额管理
房屋修缮
房屋从竣工到报废的整个使用过程中进行的勘察、设计、维修和更新以及技术、施工和设备管理等维修活动的总称。
房屋修缮定额管理
第二十六条各级人民政府房地产行政主管部门必须建立健全房屋修缮工程定额管理制度，实行房屋修缮工程定额集中管理。
第二十七条房屋修缮工程定额，应当适当设置项目，结构合理，平均先进，简明适用，并考虑下列因素：
(一)施工现场与修缮、用房共存的限制；
(二)拆卸修理与原有结构相结合；
(3)旧材料的加工和其他合理利用；
(4)人工操作、项目分散的特点。
第二十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当对房屋修缮工程定额执行情况进行检查，并组织确定房屋修缮工程定额，为修订定额积累数据。
房屋修缮企事业单位管理
第二十九条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门对房屋修缮企业
行业单位实行集中管理。
第三十条从事房屋修缮业务的企业事业单位应当向当地人民政府房地产行政主管部门申请资质登记，并按照批准的资质等级承担修缮任务。取得建筑业企业《资质等级证书》或《资质审查证书》资质的单位，从事房屋修缮业务的，可以不另行领取资质证书，但应当到当地人民政府房地产行政主管部门办理审批手续。
第三十一条房屋修缮企业事业单位应当完善管理制度，严格遵守国家和地方有关房屋修缮的法规、标准和服务纪律，保证工程质量和服务质量。
法律责任
第三十二条违反本规定，有下列行为之一的，可以由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门给予行政处罚：
(一)房屋所有人或者修缮责任人未按照国家和地方政府的有关规定修缮房屋，造成房屋严重损坏或者危及他人生命财产安全的；
(二)无故阻碍房屋修缮，造成严重后果的；
(三)无证或越级承接房屋修缮任务的；
(四)中修及以上房屋修缮工程不办理质量监督手续的；
(五)房屋修缮工程中发生的质量安全事故。
具体处罚办法由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门制定，报同级人民政府批准后实施。
第三十三条当事人对行政处罚决定不服的，可以依照《中华人民共和国行政诉讼法》、《行政复议条例》的有关规定申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。逾期不申请复议或者不向人民法院提起诉讼又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
以上内容是相关回答。这个房子建成后，要进行质量检查，只有通过质量检查的才会出售。这是为了以后尽量少修房子，因为修房子的时候很容易出现其他纠纷。如果您有其他法律问题，可以咨询无忧找律师的相关律师
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