房屋关闭后各部分的保修期是多久？这个其实不一样。如果你在截止日期后维修，开发商会让你自己支付。我们来看看房屋保修期的计算标准。房子的保修期是多少？
房屋保修期是指物业交付使用后，物业开发建设单位对业主承担保修责任的期限。
2.房子的保修期是多久？
(a)开发商向业主承诺的最低保修期：
《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的每个零件的最短保修期为：
1.防水屋顶3年。
2、墙面、厨卫楼、地下室、管道渗漏为1年。
3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年。
4.地面挖空开裂，大面积打磨1年。
5.门窗开裂，五金损坏1年。
6.管道堵塞了2个月。
7、加热、冷却系统和设备1加热期或冷却期。
8.卫生洁具1年。
9.开关灯具电器6个月。
10、其他零部件的保修期，由房地产开发企业和用户自行约定。
(二)建设方承诺的发包人保修期限：
根据《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，建设工程承包人向建设单位出具的质量保修书的最低保修期限为：
1.房屋建筑的基础工程、基础工程和主体结构工程是设计文件中规定的工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程，要求卫生间、房间和墙面的防水防渗漏，为5年。
3.加热和冷却系统由两个加热期和两个冷却期组成。
4、电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程，为2年。
5.改造工程持续2年。其他工程的保修期由建设单位和施工单位约定。
(3)保修期计算时间：
《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对其销售的商品房承担质量保修责任。双方应在合同中就保修范围、保修期和保修责任达成协议。保修期从交货之日起计算。
商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书中约定的保修期限；如果持续时间小于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最短保修期，则保修期不得小于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最短保修期。
三、房子保修期怎么算？
根据上述不同的法律，房屋保修期的规定非常复杂。例如，假设该房屋于2002年1月1日竣工，开发商于2003年1月1日交付给买方。施工单位交付时屋面防水剩余保修期为4年，《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的3年最低保修期低于该期限，则视为4年；
如果开发商于2005年1月1日交付给买方，建设单位剩余的屋面防水保修期为2年，少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期3年，则保修期视为3年。买方可以与开发商协商延长保修期，但开发商不得要求缩短保修期。
以上是关于房屋保修期的详细介绍。我们买房的时候，因为合同遵循双方约定的原则，所以最好在签订合同的时候和开发商协商让保修期更长一些，千万不要让开发商规定保修期，以免损害自己的权益。
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