买房是人生大事，但交房验收时，所购房屋的质量往往存在问题。一旦交付过程完成，如果有问题就很难要求房子的质量。所以，在收房的时候，做好房屋质量的检查是非常重要的。让我们一起来看看无忧找律师，室内工程验收应把握以下几点：
建筑结构
结构是房子的骨架，质量很重要。但在实践中，因其难以被接受而被买家忽视或抛弃。买方可要求发包人出示建设工程质量监督站对建筑结构工程的验收报告，并注意报告中注明的质量等级是合格还是优良优质；如果不合格，说明房子不适合居住。如果可能的话，买家还应该知道钢材的材料和规格、水泥的标签、木材的等级以及砖块的宽度和坚固程度。
此外，有必要把握以下几点：
——是否有钢筋外露；
——墙体是否有裂缝，墙面是否渗水；
——承重墙、梁、柱是否符合设计规范。
平面布置
根据采购合同中的平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长度和宽度是否合理；卧室、客厅、门厅、厨房、卫生间、储藏室的布局是否合理；门窗的位置和活动力结的设置是否过于曲折，是否影响家具的摆放。
地板面高度
住宅楼层的理想高度应在2.8m至3.2m之间.楼层高度过低，会给人压迫感，通风采光也会受到影响；层高高很舒服，但是建筑成本和土地成本都高，房价也会相应上涨。《上海市住宅建筑设计标准》规定卧室和起坐室的净高度不小于2.5米，房屋高度不小于2.8米。购买合同中对层高或净高有约定的，按约定执行。
楼板
这一点往往被购房者忽视。楼板厚度和单位面积荷载应该是房屋验收的重点之一，这不仅是安全要求，也为家庭装修和家居设施的选择提供了重要参数。
墙
墙面是否有裂缝，是否有滴水的痕迹，墙面表皮是否脱落凸出，墙面是否平整。更重要的是，墙是直的还是斜的。
卫生工程
卫生间面积和大小是否符合合同约定的标准；卫生设备的品牌、规格、数量是否与合同一致；给排水是否通畅；是否有裂缝和渗水；地面是否防滑；开窗通风采光效果如何，如果没有窗户，是否有排气扇；是否有装修，如果没有装修，各种管线是否排放到位，方便装修。
厨房工程
厨房面积大小是否符合合同规定，装修标准是否符合合同规定，地面是否防滑，墙体是否有1.5米以上的瓷砖，灶台高度是否合适，灶台安全性如何，拆油烟机效果如何，热水器的品牌和规格是否符合约定标准，管道是否畅通，整个厨房是否具备清洁、烹饪、收纳等基本功能。如果没有装修，是否预留各种管道、线路、插座。
水电工程
给排水管道和闸阀的材质是什么，开关是否正常；客厅、厨房、水是否畅通；电源线是否合理、安全、方便，开关、灯座、插座是否正常通电，灯具安装是否牢固，能否正常使用。门窗工程？户门是否牢固安全，是否有防盗功能，如果没有，是否可以安装防盗门；门的厚度、材料、规格和密封性；
燃气管道、防雷装置等垂直管道不能安装在阳台或窗户附近；未密封的阳台是否靠近公共走道，是否有爬过的可能。
电信设施
电话线、电脑网线、闭路电视线、卫星天线是否在家，插座是否预留，分布是否合理，每套是否有对讲设备。
公共设施验收标准
公共设施验收应把握以下几点：
楼梯
标准楼梯角度要适中，转弯处要有休息平台；楼梯高度也要注意：台阶高度上下22 cm，台阶面15 cm以上，角度45度；楼梯应配备扶手。公共走道和楼梯应符合消防要求。
举起
无线电台数量、卡、制造商、型号、载客量和垂直速度；电梯是自动运行还是专人运行，是否有紧急呼叫系统，是否有监控系统，是否有紧急疏散系统，是否全天候或不同时段运行。
供水工程
公共供水是否正常，水压、流量是否良好，水质是否符合饮用水标准，是否经过特殊净化处理(如销售合同承诺)，是否24小时供应热水(如事先书面承诺)。多层住宅不应该由水箱供水，而应该由地面压力供水。高层住宅钢筋混凝土水箱内壁应铺白色瓷砖。给水管道采用镀锌铁管(易生锈)或清洁的PVC、UPVC管。
电源工程
公共电源是否正常，是否没有电源，是否会有限电时间，电压是否稳定，电表系统是否正常工作，电表是否读数。
供气项目
供气种类和方式(燃气、天然气、液化气)、供气能力、管道和计量是否正常、燃气表是否有读数记录。
界定场地
无非机动车和机动车专用停车位，且容量不足的；是否有必要的安全保护，是否在合同中有约定。
公共绿地
小区内公共绿地面积和绿化率是否达到政府设定的最低标准(30%)，或者合同、广告承诺的标准。必要时，可要求发包人出示建设工程竣工规划验收证书，并核对证书中认可的资料。
其他公共设施
一些开发商承诺网球场、游泳池、健身房、俱乐部、下沉式音乐广场等。在合同或销售广告中，以及在交房时是否兑现；承诺的智能安防系统是否到位，是否有集中监控、信息采集和预警系统，是否有24小时安防。
房间间距
房屋间距对通风采光影响很大，交付的房屋是否符合政府规划间距要求。
验收记录和房屋移交
购房者逐一接受以上内容，并逐一记录。符合政府规定和合同的，通过验收；有问题的，做好记录，限期整改，不能整改的，给予经济补偿；问题严重，对房屋使用功能影响较大的，开发商可能会被依法追究相应责任，甚至退房。
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