现实生活中，很多购房者买房的时候，非常重视房屋的采光。阳光对人很重要。如果房屋采光不足，会显得阴暗，住着不舒服。阳光不达标怎么维权？下面，无忧找律师网将为读者提供相关知识的解答。日照不达标如何维权
1.开发商侵犯照明权的实践认定
开发商授予的房屋采光权低于国家标准的，无论开发商是否明确承诺，均属违法，除非业主明确认可，否则应由开发商承担违约责任。
但发包人承诺给予高于国家标准的照明权但未达到约定要求的，发包人应承担违约责任。但是在实践中，为了避免法律责任，房地产开发商一般不会在合同中对房地产的照明做出特别详细的约定。然而，为了吸引顾客购买，他们有时会在广告中对这类事情进行大量宣传。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房销售广告和宣传资料属于要约邀请，但出卖人对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和承诺是明确确定的，对商品房买卖合同的订立和房价的确定有重大影响的，视为要约。
即使说明和承诺未纳入商品房买卖合同，也应视为合同内容。当事人违反合同的，应当承担违约责任。但“具体明确”的法律认定仍然属于法官自由裁量权的范围，尤其是对于左右措词之间，对于辩护人本人来说，诉讼有败诉的风险。
2.开发商欺诈的实际识别
开发商故意隐瞒房屋所在地的规划或者虚构一些影响购房的重要因素，骗取买受人签订房屋买卖合同，属于欺诈订立的合同，属于合同法中的可变更、可撤销合同。但需要注意的是，有解约权的所有人在知道或者应当知道解约原因之日起一年内未行使解约权的，解约权自动消灭。业主要证明开发商有欺诈性的照明权，就要故意隐瞒开发商知道规划区内涉及的房屋照明会受到影响的事实，或者编造照明权没有影响的事实。
二、解决光权争议的两个关键问题
解决照明纠纷，必须把握好以下两个问题。
判断照明权是否受到侵犯
在我国，关于是否构成侵犯光权的判断标准，法律条文没有明确规定，相关司法解释也没有明确回答。同时，采光问题还涉及到建筑的地理位置(南、北)、整体布局是否与纬度线平行、两栋建筑之间是否有建筑角度、该区域的气候区、是否在旧城改造区、太阳高度角和日照阴影长度率等复杂的建筑专业问题，也给采光权的处理带来了很大的麻烦。
(二)侵犯灯光权后的赔偿标准
我国法律不仅对侵害轻权利的界定标准没有可操作性的规定，而且对如何承担侵害轻权利的侵权责任以及应当赔偿多少损失也没有具体的规定。这涉及到法学理论的一个基本判断。影响采光的行为是侵权还是违约？如果是侵权，损失如何计算？如果是违约，违约金应该如何计算？如果不构成侵犯照明权，但确实损害了邻居的照明，赔偿制度是否适用于赔偿？如果适用，如何确定赔偿标准？
以上知识是边肖对“阳光不达标如何维权”这个问题的回答。如何d
《民法典》自2021年1月1日起施行，《婚姻法》 《继承法》 《民法通则》 《收养法》 《担保法》 《合同法》 《物权法》同时废止。如果您涉及《侵权责任法》 #中指定的物业问题，请点击此处#查看！如果需要帮助，可以#咨询无忧找律师房地产纠纷律师#
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