二手房交易比较复杂，买卖双方一定要慎重。业主出售的很多房屋原本都是用于出租的目的，所以在买卖此类房屋时必须注意“承租人有优先购买权”的原则。那么这个原理是什么意思呢？下面无忧找律师网边肖总结以下关于这个知识的信息，希望能帮助你理解。我们来看看。什么是优先购买权？优先购买权，又称“优先购买权”，是特定民事主体依法享有...
二手房买卖
2021-03-26
买房是大事。谁不想从选房到关房一帆风顺？但众所周知，买房麻烦，买二手房更麻烦。所以要提前做好功课，避免可能出现的纠纷，买一套自己满意的好房子。无忧找律师边肖在你买二手房的时候帮你理清什么是共有产权，避免不必要的麻烦。买二手房的共同产权是什么共同财产共有权是指一个房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中分为份额所有权和共同所有权。前者是指共有人按...
二手房买卖
2021-03-26
二手房交易流程：(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋的整体状况和产权，并要求卖方提供合法证明，包括房产证、身份证明等证明。(2)出卖人提供的房屋合法的，可以在市场上交易，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是买卖商品房的必要程序)，买卖双方签...
二手房买卖
2021-03-26
1.房屋产权是否清晰。有些房子有许多共有人。有继承人、家庭、夫妻的，买受人应当与全体共有人签订房屋买卖合同。如果只有部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人与共有人签订的买卖合同一般无效。2.土地情况清楚吗二手房，买家要注意土地使用性质，是划拨还是出售。划拨土地一般无偿...
二手房买卖
2021-03-26
很多刚开始工作的单身男女买不起房，但需要的时候会考虑价格更便宜的二手房。二手房买卖自然要签订买卖协议。所以今天，无忧找律师网编制了一份二手房买卖合同范本，供大家参考。接下来我们来看看。一、二手房买卖合同模式卖方...
二手房买卖
2021-03-26
很多买房人对买房的全过程很迷茫，有些和尚很迷茫。今天，无忧找律师边肖总结了买房一般过程中的八个步骤，希望对你有所帮助。房屋交易流程：1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋的整体状况和产权，要求卖方提供合法证明。出卖人提供的房屋合法的，可以在市场上交易，买受人可以支付首付款(首付款不得超过总价的20%)。双方签订房屋买卖合同，并...
二手房买卖
2021-03-26
卖二手房有哪些注意事项？卖二手房有哪些手续？无忧找律师边肖逐一回答。卖二手房注意事项(一)选择正式中介虽然随着二手房市场的发展，中介交易逐步走向规范化，但现实中存在的各种交易纠纷仍然困扰着购房者和购房者。一方面...
二手房买卖
2021-03-26
受契税和营业税政策调整的影响，部分城市二手房交易量持续上升。年前犹豫买二手房，期待房价降一点的买家，现在不再犹豫，期待早日签约，怕房价再涨，卖家后悔卖房。如果房主卖了房子后反悔，买家该怎么办？如果不了解相关法律知识，不知道怎么做，以下是无忧找律师整理的相关内容，听听二手房房主毁约怎么办无忧找律师给出的具体意见房东在未能签订书面合同时反悔：一是口头约定，双方实质上履行了部分权利义务...
二手房买卖
2021-03-26
二手房买卖过程中，会出现各种情况。第一次买房的人，往往很迷茫，不知道如何应对。但是二手房买卖纠纷很多，不得不引起重视。那么二手房买卖过程中需要注意什么呢？边肖收集了一些应对方法，以避免在买房过程中赔钱。我们一起来看看。二手房销售注意事项：1.谨防“卖方”不是业主，卖...
二手房买卖
2021-03-26
在当前的经济生活中，买家遇到卖家“一房两卖”的情况很多。因为目前城市房价持续上涨，形成了卖方市场。出卖人与买受人签订房屋买卖合同后，再与买受人签订另一份房屋买卖合同，并将房屋转让给买受人，称为“一室一售”。1.民事责任根据《...
二手房买卖
2021-03-26
什么是二手房按揭？二手房按揭流程是怎样的？二手房按揭有哪些注意事项？请参见下面的相关介绍。二手房再抵押是指买卖仍在抵押中的房产，房产的买受人仍需通过银行贷款的方式偿还该房产未偿还的抵押款。二手房按揭流程：1.买卖双方签署《房屋买卖合同》；2.买方、卖方、律师事务所签署《转按揭交易安全保证合同》；3.买受人支付房价款30%的首付款(根据成交价格或评估价格较低的原则，一年内免评...
二手房买卖
2021-03-26
第一套房和第二套房差别很大。不仅仅是买第二套房这么简单。有很多情况会被认定为二套房，二套房也和你的住房贷款密切相关，需要多加注意。今天，边肖将告诉你什么是第二套房。1.以父母的名义买房，然后以未成年子女...
二手房买卖
2021-03-26
目前在一二线城市，位置好的房子基本都已经开发的差不多了，那些新建的小区往往离上班太远，或者还在开发中，各种生活设施也远不方便。因此，买卖二手房成为大多数上班族的首选。而依靠房产中介成了买卖双方最青睐的选择，毕竟可以不那么在意。那么，通过中介购买二手房需要注意哪些坑...
二手房买卖
2021-03-26
在现实生活中，二手房因其优越的地理位置和低廉的价格而受到许多买家的青睐。然而，在二手房交易的实际过程中，二手房买卖纠纷时有发生。那么，常见的二手房买卖纠纷有哪些原因呢？二手房买卖纠纷应该如何解决？无忧找律师网边肖总结了以下相...
二手房买卖
2021-03-26
二手房合同是指买卖双方在平等协商的基础上签订的协议。是一方将房屋所有权转让给另一方，另一方支付价款的合同。转让所有权的一方是出卖人或出卖人，支付价款并取得所有权的一方是买受人或买受人。卖方：___________________(简称甲方)身份证号：___...
二手房买卖
2021-03-26
违约责任是民事违约责任的简称，是指合同一方当事人不履行合同义务或者不按照合同约定履行合同义务所应承担的民事责任。买二手房需要注意什么？那么我们就和无忧找律师一起来看下以下内容，购买二手房时注意以下几点约定违约责任：1.履行合同义务的期限必须是一个简单易行的日期，应尽可能避免“之前”和“之后”的抽象表达。2.每一项主要义务都有一一对应的违约责任。3.违约金应是承担...
二手房买卖
2021-03-26
二手房的交易程序，购房者在买房的时候应该是所有买家都知道的。了解二手房的交易流程，可以帮助我们在购买二手房时更有序、更高效地做事，避免很多错误的方式，从而为我们节省更多的时间，早日入住。那么，我们来看看如何办理二手房的交易手续。1.与房地产中介机构签署委托书找房子的时候可以...
二手房买卖
2021-03-26
二手房交易流程复杂繁琐，很多人忽略了一些细节。因此，为了避免这种情况，有必要了解二手房的交易流程。另外，仅仅了解流程是不够的，还有一些需要注意的事项，才能保证交易的顺利完成。1.二手房交易流程是怎样的？1.了解并找到财产想了解并找到房子，可以介绍给亲戚朋友，也可以通过报纸、网上信息了解并找到，也可以选择有资质...
二手房买卖
2021-03-26
二手房，经过一个程序，转卖的时候会增加很多意想不到的麻烦。二手房买卖因合同无效或一方违约不能转让。退房的条件是什么？以下是无忧找律师网边肖在此整理的知识。让我们来看看无忧找律师网边肖。1.非房屋产权人出售他人房屋有些房屋买卖合同的出...
二手房买卖
2021-03-26
不知道买房的流程？听房产中介的？这些都是买二手房被骗的重要原因。其实买二手房远没有那么复杂，搞清楚流程就什么都知道了。其中，沟壑也很容易穿越。一、——买房前的选房条件买房前要仔细考虑买房的目的。如果有目的的话，可以确定买房时要考虑的条件，比如对应房产的位置、房子的配套条件、小...
二手房买卖
2021-03-26
基金监管，(来自代管)，也叫第三方监管。主要用于房地产交易。指买卖双方的交易资金不是通过经纪公司直接划转，而是由房产行政管理部门会同银行和具有担保资格的机构开立的资金监管“专用账户”划转，属于银行所有。什么是资本监管，资本监管的流程是怎样的？请点击无忧找律师在线了解详情。什么是资金监管，资...
二手房买卖
2021-03-26
新政实施二手房营业税五免二免后，成都大量五年以下的二手房新房瞬间从冰面解冻，迎来了真正的春天。今年四五月份二手房交易火爆，让想买二手房但不了解销售流程的朋友们真的很焦虑。今天我们就来全面分析一下二手房销售流程，注意事项。一、二手房销售流程，1.看房：买受人看房时，买卖双方初步讨论价格、付...
二手房买卖
2021-03-26
相信大家都知道什么是网上签约，这是房屋销售中经常用到的。现在很多二手房都可以在网上卖。二手房网上签约是房管局做的一个举措，现在发展的越来越好。那么二手房网签有法律效力吗？接下来，无忧找律师为大家整理了一些这方面的知识。欢迎阅读！二手房屋网签是否具有法律效力开发商没有预售许可证出售房屋是违法的，是无效的。在预售许可证的情况下，如果没有网上签字，买方将无法正常转让所有权，也不...
二手房买卖
2021-03-26
二手房交易持续时间比较长，从签订买卖合同到拿到新的房产证需要一个多月。同时，二手房交易涉及的环节很多，隐含着各种交易风险。业内人士认为，二手房交易中可能存在以下六种潜在风险，买卖双方需要提高警惕，才能防范和控制交易风险。隐患1:房屋产权不清业主...
二手房买卖
2021-03-26
很多交易都存在违约，签订二手房买卖合同最怕的就是违约。如果合同中没有约定，那么合同一方很可能会随意违约，所以违约金的确定非常重要。二手房买卖买方违约如何谈违约金？接下来，无忧找律师网为大家整理了一些这方面的知识。欢迎阅读！1.二手房买家的违约金是多少违约金的数额完全由买卖双方根据自己的意愿决定。合同终止后，收取的定金(总价的20%)不予退还。二、二手房买卖合同违约金1.二手房买...
二手房买卖
2021-03-26
