是否是共同债务，要看买的房子是个人财产还是共同财产。如果买的房子属于夫妻共同财产，那么贷款就是共同债务；如果房子是买房人的个人财产，贷款应该是个人债务。关于夫妻贷款买房是否属于夫妻共同债务的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、夫妻买房一方借款算夫妻共同债务吗1.如果买的房子属于夫妻共同财产，那么贷款就是共同债务；如果房子是买...
法律综合知识
2022-07-01
离婚冷静期，可以买房，但因为还没办离婚登记手续，所以还是属于夫妻财产。具体情况可以按照购买房产的具体程序办理。双方可以协商法律处理，避免法律适用错误。离婚冷静期可以买房吗？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一...
法律综合知识
2022-07-01
房屋买卖交易时，买卖双方要签订房屋买卖合同，房屋买卖合同因不可抗力可能无法履行。不可抗力导致合同无法履行的，不承担民事责任。那么房屋买卖有哪些不可抗力呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖不可抗力包括什么根据《民法》规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如新冠肺炎疫情、地震和过去两年的战争。《中华人民共和国...
法律综合知识
2022-07-01
当前社会，签订合同需要依法进行，否则可能涉嫌无效合同。在实践中，尤其是买卖房屋时，一定要特别注意签订合同。我国法律中规定无效房屋买卖能否确认？让我们来看看无忧找律师网边肖给出的相应答案。一、房屋买卖无效能否确权房屋买卖无效，不能确认权利，但可以提起违约诉讼。《最高人民法院关于审理商...
法律综合知识
2022-07-01
施工方需要按照行业规范或法律进行施工，以减少因过错造成的人身和财产损失。但如果在施工过程中不可避免地造成了受害人的损失，则需要依法进行赔偿。那么，施工方如何对墙体裂缝进行补偿呢？无忧找律师边肖整理了以下内容，希望对你有所帮助。一、墙体出现裂缝施工方怎么赔偿因施工方原因造成的墙体裂缝无法恢复原状的，施工方需要按照实际损坏情况进行赔偿，赔偿金额应当按照损失发生时的市场价格或者其他合理...
法律综合知识
2022-07-01
贷款路径有很多种，其中最喜欢的贷款方式是公积金贷款，因为它的贷款利息最低。我们在使用住房公积金贷款买房时，也需要像银行贷款一样准备相关资料，办理相关手续进行审核。审核后才能进行下一笔贷款。公积金在按揭买房的流程是怎样的？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、公积金按揭买房流程是什么1....
法律综合知识
2022-07-01
前期和后期物业费的收取标准不同，按照四级收取。关于物业费如何纳税的问题，下面是无忧找律师网边肖的详细解答。一、物业费怎么纳税1.(1)前期物业费的收取标准新建普通住宅物业销售前，建设单位应当按照《城市普通住宅物业公共服务子项目收费办法》的规定，通过公开招标或者协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，签订前期物业服务合同，约定服务内容、服务标...
法律综合知识
2022-07-01
租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身、财产损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益的赔偿纠纷；转租纠纷；因租赁未经登记，承租人不能对抗第三人的纠纷；改变房屋用途的纠纷；租赁期间房屋优先出售权纠纷。房屋纠纷的提问具体有哪些类型？下面无忧找律师网边肖将给你详细解答。一、房屋纠纷具体有哪些...
法律综合知识
2022-07-01
现实社会中，大部分人在买房时都会选择银行按揭的方式，这样购房者也可以减轻一些压力。但是贷款要及时还，不然比较麻烦。那么民法典中住房贷款可以展期多久呢？以下将由无忧找律师网边肖回答。一、民法典中房屋贷款可以延期多久根据《民法》规定，买受人不按借款合同约定的时间还款，即使是违约，也要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或...
法律综合知识
2022-07-01
借款人持有合法身份证件，具有完全民事行为能力；借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准。关于住房公积金贷款条件有哪些具体问题？下面无忧找律师网边肖将为您详细解答。一、住房公积金贷款条件具体有哪些1.住房公积金贷款条件的具体细节如下：(1)借款人持有合法身份证件，具有完全民事行为能力；借款人及其配偶信用记...
法律综合知识
2022-07-01
贷款合同是贷款人和借款人在贷款活动中签订的合同。借款人支付贷款后，贷款人必须按合同约定使用贷款，并在规定的期限内支付利息、偿还本金。借款合同可以约定管辖范围吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典借款合同能否约定管辖地签订借款合同时，双方可以在借款合同中约定管辖...
法律综合知识
2022-07-01
发生民事纠纷，当事人自行协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。被告在向人民法院起诉期间，不得恶意转移财产，逃避清偿债务的责任。那么，在民法典诉讼期间，房屋买卖是否有效？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典诉讼期间房屋买卖有效吗诉讼期间买卖房屋的，依照法律规定买卖房屋，房屋有效。如果为了逃避债务而买卖房屋，债权人...
法律综合知识
2022-07-01
在现实社会中，如果人们想买房，就必须签订房屋买卖合同，而房屋买卖合同往往是由中介促成的，因此需要支付一定的中介费。但是有合同解除的情况，那么对于《民法典》中购房合同中介费的解除该怎么办？以下是来自无忧找律师网边肖的回答，供读者参考。一、民法典买房合同解除中介费如何处理只要居间人完成了居间服务，促使双方当事人签订合同，居间义务已经完成，当事人应当支付居间报酬。理由如下：...
法律综合知识
2022-07-01
只有房产证的夫妻名字需要夫妻双方同意才能买房。房产证上只有一个配偶名字的房子怎么买？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、房产证只有夫妻一方名字如何买房1.房产证上只有夫妻一人的名字。买房也需要夫妻双方同意。夫妻关系存续期间购买的房屋属于共同财产，即使只写了一方的名字，也属于共同财产。共有房屋的买...
法律综合知识
2022-07-01
现实生活中，很多人的房屋被征收拆迁后，被征收人往往选择产权置换的方式进行经济补偿。安置房是产权置换时给予被征收人的房屋补偿，那么买《民法典》中的回迁房有哪些程序？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中买回迁房要什么手续根据《民法...
法律综合知识
2022-07-01
买方延期付款和卖方行使解除权的期限一般为三个月。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后，买受人在三个月的合理期限内未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。买方延期...
法律综合知识
2022-07-01
在现实社会中，大家都知道，如果要买卖房子，就要办理相关手续。但很多情况下，双方办理手续时并不签合同，比较麻烦。那么，房屋买卖时有见证人无合同有效吗？下面，无忧找律师网边肖将为您解答相关内容。一、房屋买卖无合同有人证有效吗房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，房屋买卖合同也是有效的，法律没有规定产权登记是房屋买卖合同的生效要件。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定须经批准、...
法律综合知识
2022-07-01
如果刑事拘留17天就放了，一般不会对买房有太大影响。如果当事人想全款买房，可以符合当地购房政策。如果需要向银行贷款买房，一般会通过贷款人的个人征信系统来判断是否贷款。关于刑事拘留17天的问题，可以贷款买房...
法律综合知识
2022-07-01
房屋不一定要提前登记，但最好是提前登记，因为如果在购房时提前登记，登记的债权经公示后，具有对抗第三人的效力，即具有一定的物权效力。关于房屋预告登记是否有必要的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、房屋预告登记是否必须办1.不一定要登记房屋预告，但最...
法律综合知识
2022-07-01
与中介签订购房合同是具有法律效力的。《居间买卖合同》合同具有法律效力，主体为出卖人、买受人和居间人，《房屋买卖合同》合同的主体为出卖人和买受人。《购房合同》中约定了买卖双方违约应承担的违约责任，合同条款中有违约责任的约定。居民应尽量在公共场合和有见证人的情况下签订合同。和中介签订购房合同有法律效力吗？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、与中介签购房合同...
法律综合知识
2022-07-01
根据《民法典》的规定，房屋买卖合同签订后，双方持有的合同内容不一致的，合同内容未经双方真实意思表示，违反法律、行政法规强制性规定的，该合同无效。关于房屋买卖双方的合同是否有效，无忧找律师网整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖双方合同不一致是否有效吗1.在房屋买卖中，如果双方签订的合同不一致，如果合同不是当事人的真实意思表示，或者违反了法...
法律综合知识
2022-07-01
产权不清，导致合同效力出现问题，引发房地产纠纷；交易时间长，房价变动可能性大，多买一房的可能性大，国家政策变化带来新的税费；手续不全，无法办理两证，无法对外交易。关于买房人的法律风险有哪些疑问？下面无忧找律师网边肖将给你详细解答。一、房屋买方的法律风险有哪些1.产权不清，导致合同效力出现问题，引发房产纠纷；2.交易时间长，房价变动可能性大，有多房买的可能，国家政...
法律综合知识
2022-07-01
房屋买卖合同是买卖双方在进行房屋买卖交易时签订的合同。房屋买卖合同生效后，买卖双方都要履行各自的义务，买方要支付购房款，卖方要交付房屋。那么，有房屋买卖合同就能确定权属吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、有房屋买卖合同能否认定所有权房屋买卖合同是证明房屋所有权的证据之一，但房屋所有权以登记为准。房屋权属有争议的，可以凭...
法律综合知识
2022-07-01
如果债务人不能偿还债务，一些债务人可以用自己的财产偿还债务。能够偿还债务的财产包括房屋、车辆等。房屋用于清偿债务的，需要办理房屋产权转移登记。那么，民法典中的房屋还清的房屋是房屋买卖吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典以房抵债房屋是否是房...
法律综合知识
2022-07-01
有违章建筑的公房不能买。违法建筑是法律法规禁止建设的房屋。未办理备案登记，买卖双方违法的，买卖双方就未批先建或未批先建房屋订立的买卖合同无效。关于公房违章建筑还能不能买的问题，这里有无忧找律师网边肖的详细解答。一、公房存在违章建筑的还能买吗1.有违章建筑的公房不能买。违法建筑是法律法规禁止建设的房屋。未办理备案登记，买卖双方违法的，...
法律综合知识
2022-07-01
