搬迁是房屋征收、拆迁时，征收部门给予被征收人的经济补偿。被征收人取得回迁房后，要进行产权登记，被征收人才能取得房屋所有权。那么，拆迁户有必要签订房屋买卖合同吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、回迁办证是否需签房屋买卖合同办理房屋所有权证不需要签订房屋买卖合同，被拆迁人只需要提供拆迁补偿协议、...
法律综合知识
2022-07-01
近亲属出售房屋需要办理的手续包括：签订买卖合同，买卖双方签字(共有房屋需要所有共有人签字)；提交申请材料，去房产局填表，存量房合同；房产局给收据，交税；交易双方应当到房地产交易管理部门办理产权变更登记。近亲属房屋买卖需要什么手续？...
法律综合知识
2022-07-01
依法可以转让的房屋可以抵押。抵押后，债权人享有该房屋的抵押权，债务人清偿全部欠款后，主债权和抵押权才消灭。那么，民法典中的按揭贷款要多久才能还清，房子才能买卖？下面是来自无忧找律师网的简介。一、民法典抵押贷款还完多久可以房屋买卖《民法典》规定，买受人还清抵押贷款后，抵押登记注销后，买受人取得房屋所有权，可以...
法律综合知识
2022-07-01
对于大多数普通人来说，辛苦了半辈子，最开心的事情就是买了自己的房子。但在很多房屋交易中，定金交了之后，由于各种原因导致最终无法审结的诉讼也时常发生。那么民法典房屋买卖定金诉讼多长时间有效？无忧找律师边肖会马上给你一个详细的回答。一、民法典房屋买卖订金官司有效期多久房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为3年，适用诉讼时效的一般规定。诉讼时...
法律综合知识
2022-07-01
在现实社会中，我们都知道房屋买卖是要经过法律程序的，在房屋交易的时候就要把相关事项说清楚，避免以后出现产权纠纷，比如单位产权房的买卖。单位产权房屋买卖合同是否有效？以下将由无忧找律师网边肖回答。一、单位产权房屋买卖合同是...
法律综合知识
2022-07-01
房产中介的协议不是购房合同。与房产中介签订的协议是中介合同，不是购房合同。关于房产中介的协议是否属于购房合同的问题，这里有无忧找律师网边肖的详细解答。一、房产中介的协议算购房合同吗1.房产中介的协议不是购房合同。与房产中介签订的协议是中介合同，不是购房合同。购房合同是买受人与房地产开...
法律综合知识
2022-07-01
违法建筑不受法律保护。行政机关认定违法建筑后，可以责令违法建筑所有人限期拆除。逾期不拆除的，可以强制拆除。那么，民法典中的违法建筑买卖是否有效呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典违章建筑房屋买卖是否有效非法房屋买卖合同是当事人自愿签订的，不违反法律的强制性规定和公序良俗。当事人具有民事行为能力的，合同有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条符...
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2022-07-01
在现实社会中，买卖房屋是相当普遍的。一般来说，房子买卖的话，是需要签订买卖合同的。但是很多时候人们在购房过程中反悔，那么在民法典中可以反悔多久呢？下面，无忧找律师网边肖将为您解答相关内容。一、民法典房屋买卖多久可以反悔根据《民法》规定，房屋买卖合同签订后，双方应当按照规定履行合同，不能随意反悔。但是，当事人协商一致或者...
法律综合知识
2022-07-01
根据《民法典》规定，施工单位在商铺施工过程中造成商铺漏水，损害他人合法权益的，应当由施工单位承担赔偿责任，通常以实际损失为准。就店铺施工渗漏如何赔偿的问题，无忧找律师网边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、店铺施工漏水给别人损失怎么赔偿1.商铺装修过程...
法律综合知识
2022-07-01
业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，契税滞纳金从第31日起计算；以下是无忧找律师网边肖办房产证时契税滞纳金如何产生的问题的详细解答。一、办房产证时契税滞纳金如何产生的1.业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，契税滞纳金从第31日起计算；此外，纳税人进行纳税申报的，以征收机关核定的纳税期限届满的...
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2022-07-01
租赁期间，房东可以出售房屋，但应在出售前的合理期限内告知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。关于《民法典》中出租房屋可否买卖的问题，以下是无忧找律师网边肖的详细解答。一、民法典已出租的房屋能买卖吗1.租赁期间，房东可以出售房屋，但应当在出售前的合理期限内告知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。2.法律依据：03010第七百二十五条承租人根据租赁合同占有期间，租赁物的所有权...
法律综合知识
2022-07-01
实名购房协议公证需要借款人和借款人共同前往公证现场，携带相关身份证明材料并签署一定的同意意见。公证处应当对当事人提交的材料进行审查，认为公证事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。如何对实名买房的协议进行公证，这里有无忧找律师网边肖的详细解答。一、借名买房协议怎么公证1....
法律综合知识
2022-07-01
可以要求开发商退房的条件有：逾期交付，经催告三个月的合理期限内未交付房屋；房屋主体结构质量不合格，不能交付使用的；房屋质量问题严重影响正常居住。关于开发商退房可以问什么问题？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、可以要求开发商...
法律综合知识
2022-07-01
购房中介费一般按房屋成交价的1%至2%计算，在中介流程完成并签订购房合同后交付。如果需要网签，可以在过户后当天连同房款一起支付中介费，因为房款会在过户后当天支付。通过中介买房的中介费是多少？下面是无忧找律师...
法律综合知识
2022-07-01
如果没有写房子的面积，那只是房款。符合合同生效条件的，可以生效。但双方应签订补充协议，完善相关条款。根据我国法律规定，买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。关于房屋买卖中没有写面积的问题，只有房款无效。下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、房屋买卖没写面积只有房款还有没有效1.房屋买卖中没有写的面积只是...
法律综合知识
2022-07-01
根据《契税暂行条例》的规定，买卖二手房时，不需要缴纳增值税，但需要缴纳契税。买受人取得契税完税证明后，即可办理房屋产权转移登记手续。关于二手房买卖是否需要缴纳增值税的问题，无忧找律师网整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、二手房屋买卖是否需要缴纳增值税1.二手房买卖不需要缴纳增...
法律综合知识
2022-07-01
承租人在租赁合同到期前想退房的，无违约的押金全额返还承租人。租赁房屋及其设施损坏或承租人违约提前退房的，出租人有权扣留部分押金作为违约金，扣留的押金数额应等于实际损失。租房合同到期前的押金怎么办？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、租房合同没到期想退房押金怎么办1.租房合同未到期，想退房，合同中有退还押金条款的，按合同办理。...
法律综合知识
2022-07-01
房子的赠与很遗憾，不需要公证或者过户手续就可以返还。此外，受赠人侵害赠与人或者赠与人近亲属利益，赠与人因赠与生活困难的，可以通过撤销赠与的方式返还房屋。关于房屋赠与后悔了还能不能回来的问题，下面无忧找律师网边肖给大家详细解答。一、房屋赠与...
法律综合知识
2022-07-01
如果交了首付，没有签购房合同，一般情况下可以退房，但是开发商会扣除一些违约金或者押金，作为购房者违约的违约金。那么，对于交了首付不签购房合同能否退房的问题，下面是无忧找律师网边肖的回答。一、首付交了没签购房合同可以退房吗1.不签购房合同付首付就可以退房。2.但是开发商会扣除一些违约金或者押金，作为买家违约的违约...
法律综合知识
2022-07-01
(一)房屋的基本情况；(二)付款时间和方式；(3)房屋交付；合同签订后，卖方应将原件《安置协议书》交给买方保管。那么，拆迁安置房买卖合同的内容有哪些问题呢？在这里，无忧找律师网边肖将为您解答相关内容。一、拆迁安置房屋买卖合同内容有哪些(一)房屋的基本情况出卖人拆迁房屋坐落于xx小区a3-00-...
法律综合知识
2022-07-01
在房屋买卖纠纷中，如果卖方给买方发律师函，需要委托律师，然后和律师协商好律师函的内容，写好律师函，发给买方。房屋买卖中如何给买方发律师函？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、怎样向房屋买卖中的买方发律师函1.在房屋买卖纠纷中，如果卖方给买方发律师函，需要委托律师，然后和律师协商好律师函的内容，写好律师函后发给买方。2.法律依据：《中华人民共和国律师法》第二十...
法律综合知识
2022-07-01
房屋买卖合同一方签字无效。房屋买卖协议一方不签一方签无效。当事人采用合同形式订立合同的，自双方签字或者盖章时合同成立。关于房屋买卖合同一方签字能否有效，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、房屋买卖合同一方签字能否有效1.房屋买卖合同一...
法律综合知识
2022-07-01
利率变动属于不可抗力因素。房屋买卖中，因利率变动造成损失的，不承担民事责任。关于房屋买卖合同中利率变动造成的损失是否需要赔偿，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、房屋买卖合同中利率的变化造成损失是否需要赔偿1.利率变动属于不可抗力因素。在房屋买卖中，因利率变动造...
法律综合知识
2022-07-01
集体土地是指农村经济集体所有的土地。宅基地是集体土地之一，宅基地是村民用来建房的。而且有些村民会对宅基地上的房屋进行征收和拆迁，那么集体土地房屋的买卖就一定无效吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、集体土地房屋买卖是否必然无效住宅用地和房屋买卖不一定无效。农村集...
法律综合知识
2022-07-01
买卖房屋双方签订合同。一般购房合同按按揭分三种，一种是网上合同和半网上合同，一种是纸质合同，这个是全纸质版。买家可以从其中一个签名。买房签购房合同有几个问题。下面无忧找律师网边肖将给你详细解答。一、买房签订购房合同有几种1.购房合同有三种：纸质合同、网上合同、半网上合同；2.按揭的话，一式五份，客户自用一份，公司一份，房产局一份，银行一份，最后一份是交契税的时...
法律综合知识
2022-07-01
