在现实社会中，大家都知道房屋买卖需要办理相关手续。第一，双方要签订买卖协议，这个很重要，但是网上已经有很多人达成协议了。面对这样的情况，微信上达成的买卖协议是否有效？下面，无忧找律师网边肖将为您解答相关内容。一、微信达成的房...
法律综合知识
2022-06-30
房地产交易金额10万元以下(含10万元)的，按2%收取；金额超过10万元至100万元(含100万元)的，按1%收取；超过100万元的，按0.5%收取，中介收取的服务费按每笔交易金额计算。中介费可以在法律规...
法律综合知识
2022-06-30
现实社会中，农村的违章建筑很多。这类建筑存在一定风险，但很多人利用这类房屋进行买卖活动。这种情况下，存在一定的隐患。那么，买卖农村违章建筑会构成犯罪吗？以下将由无忧找律师网边肖回答。一、农村违章建筑房屋买卖是否构成犯法违建就是违建，违建不能因其违法而买卖。违法建筑违反法律、行政法规的强制性规定，本身就是违法的。因此，以违法建筑物为标的物的买卖合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。03...
法律综合知识
2022-06-30
贷款买房不需要劳动合同，但需要用人单位出具收入证明。贷款买房需要劳动合同吗？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、贷款买房需要劳动合同吗1.买房贷款不需要劳动合同。买房贷款时，用人单位可以出具收入证明，一般不需要劳动合同。2.法律依据：《贷款通则》第二十五条借款人...
法律综合知识
2022-06-30
房屋买卖合同不能作为担保，房屋买卖合同本身也不能作为担保，但可以作为还款能力证明提交。担保是指用已经取得的私有财产作为履行债务的担保。关于房屋买卖合同能否作为担保的问题，以下是无忧找律师网边肖的详细解答。一、房屋买卖合同是否可以做担保使用1.房屋买卖合同不能作为担保。2.房屋买卖合同...
法律综合知识
2022-06-30
可以退房的情况有：买卖双方协商一致；开发商擅自变更规划设计的；开发商超过一定期限未交付房屋的；开发商不能按合同约定取得房屋所有权证；房屋质量不符合合同约定的标准；房屋面积误差比绝对值超过3%。关于退房情况有哪些疑问？下面无忧找律师网边肖将给你详细解答。一、可以退房的情形有哪些1.可以退房的情况有：买卖双方协商一致；开发商擅自变更规划设计的；开发商超过一...
法律综合知识
2022-06-30
有些房子没有房产证，没有房产证的房子不能办理过户登记。因此，买卖房屋时，当事人应注意房屋是否有房产证，并审查房屋的合法性。那么，民法典中没有房产证的房屋买卖纠纷如何处理？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮...
法律综合知识
2022-06-30
买房是人生大事，大多数人奋斗半辈子才买到的。因为房子的价格不便宜，不像衣服或者鞋子等物品，买房要谨慎。那么，房产买卖纠纷中的房款预付款如何赔偿？接下来，无忧找律师网边肖为大家整理了这方面的知识。让我们看一看。一、房产...
法律综合知识
2022-06-30
小产权房买卖需要注意的问题包括买卖双方身份证明是否真实有效；房屋使用权条款是否明确；交货时间、购买价格、交易场所、不可抗力等条款是否准确；明确双方违约责任，学会使用补充协议等。小产权房买卖需要注意哪些问题？以下是无忧找律师网边肖的详细回答。一、小产权房屋...
法律综合知识
2022-06-30
现实生活中，一些家长为了孩子读书，往往会购买一些学区房。购买学区房后，往往需要先迁户口，才能就读相应的学校。那么，因户口未迁出而解除房屋买卖合同，他们承担什么责任呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、因户口未迁出房屋买卖合同解...
法律综合知识
2022-06-30
不动产的种类很多，但在司法实践中，因不动产产生的纠纷也很多。如果双方协商不成，起诉法院是解决纠纷的重要途径，那么民法典的不动产纠纷包不包括房屋买卖合同？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典不动产纠纷包括房屋买卖合同吗不动产纠纷是由不动产产生的，房屋是不动产的一种，...
法律综合知识
2022-06-30
当前社会，房屋买卖是很多家庭的大事，一套房产往往涉及金额较高，购买时要特别注意。我国新颁布的民法典中规定，未办理房产证的房屋买卖协议是否有效？让我们来看看无忧找律师网边肖给出的相应答案。一、民法典中无房产证房屋买卖协议有效吗《民法》规定，没有房产证的房屋买卖合同是否有效，要看具体情况。取...
法律综合知识
2022-06-30
回迁房屋满5年并取得房产证后方可买卖。买卖回迁房的注意事项包括：注意只要房屋所有权证齐全，回迁房是否可以买卖，购买回迁房时注意房屋是否有产权证等证件齐全。关于回迁房能否买卖的问题，下面是无忧找律师网边肖的详细解答。一、回迁房可以买卖吗1.回迁房...
法律综合知识
2022-06-30
买房可以拒绝签物业合同。合同与购房虽有关联，但不属于同一法律关系。开发商无权强制购房者签署物业合同，但可以签署业主规约。关于买房时是否可以拒绝签订物业合同的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、买房是不是可以拒绝签物业合同1.买房可以拒绝签物业合同。2.物业合同虽然与购房有关，但不是...
法律综合知识
2022-06-30
二手房贷款期限由借贷双方协商确定。一般来说，抵押贷款的最长期限不超过30年。二手房买卖的贷款期限是多久？下面是无忧找律师网的详细回答。一、买卖二手房买房贷款的期限多久1.二手房买卖贷款期限由借贷双方协商确定。一般情况下，房贷期限最长不超过30年。2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但自然人之间另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、...
法律综合知识
2022-06-30
(父母)甲方：(儿子)乙方：1。甲方婚前为乙方购买的房产；2.如果出售房产，必须经甲方同意，出售所得收益归甲方所有。若房屋被拆迁安置，甲方在房屋偿还后继续享有全部权益。获得的安置房和资金全部由甲方处置。乙方不得以任何名义在房产证上增加共有人。关于孩子给父母买房的协议怎么写的问题，下面无忧找律师网边肖给大家详细解答一下。一、儿女为父母出资买房协议书怎么写1.(父母)甲方：(儿子)...
法律综合知识
2022-06-30
婚后买房只能写一个人的名字。婚后买房，即使只写一方的名字，只要双方没有特别约定，也会认定为夫妻共同财产。关于婚后买房是否只能写一个人名字的问题，下面无忧找律师网边肖给大家详细解答。一、结婚后买房子可不可以只写一个人的名字1.婚后买房只能写一个人的名字。婚后买房，即使只写一方的名字，只要双方没有特别约定，也会认定为夫妻共同财产。但如果房...
法律综合知识
2022-06-30
分摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、配电室、走廊、公共大厅、垃圾道、共用墙，以及整个服务公共用房、管理用房，按水平投影面积计算。以下是关于公摊面积包括哪些内容的详细回答：无忧找律师网边肖。一、分摊面积包括哪些1.分摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、配电室、走廊、公共大厅、垃...
法律综合知识
2022-06-30
农村的房子是建在宅基地上的，但是农村的房子和商品房有很大的区别。农村的房子不能在市场上自由交易，而商品房是可以自由交易的。那么，宅基地上的房屋买卖合同有法律效力吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、宅基地...
法律综合知识
2022-06-30
在房屋买卖过程中，我们会与对方签订房屋买卖合同，有纠纷时可以向人民法院提起诉讼，但这类纠纷也有诉讼时效。那么民法典中房屋买卖合同的诉讼时效期间是多少年呢？下面，无忧找律师com的一位小编将为您解答这一相关问题。一、民法典中房屋买卖合同诉讼时效期几年根据我国《民法典》规定，房屋买卖合同纠纷...
法律综合知识
2022-06-30
没有房产证的农村房屋有两种处理方式。一种方式是办理房产证后买卖。办理房产证后，一般可以进行权属登记。另一种是直接签订销售合同。未转移所有权不影响合同的效力，但当事人另有约定或者法律另有规定的除外。在农村买房没有房产证怎么处理？以下是无忧找律师网边肖的详细回答。一、农村买房没有房产证怎么办1、农村房屋无房产证的，可按下列情况处理：(1)如果只是不办理房产证，可以先...
法律综合知识
2022-06-30
相信每个人都想要一套属于自己的房子，但现实中因房子引发的纠纷并不少见。有继承房屋引起的纠纷，有买卖房屋引起的纠纷，有房屋过户引起的纠纷。出现纠纷时，可以诉诸法院解决，但起诉有期限。那么民法典中房屋纠纷的...
法律综合知识
2022-06-30
房屋买卖，买卖双方应当签订房屋买卖合同，经房屋转移登记后，房屋买卖交易即告完成。买卖房屋期间，双方均不得做任何损害对方利益的事情。那么，民法典房屋买卖合同可以在房屋交付前出租吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖合同交房前可否出租买卖房屋时，卖方不得在房屋交付前将其出租给他人...
法律综合知识
2022-06-30
离婚后，房产纠纷的管辖有规定。因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖。管辖是指各级人民法院之间、同级人民法院之间受理第一审民事案件的权限和分工。离婚后房产纠纷的管辖有规定吗？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、离婚后房产纠纷的管辖有规定吗...
法律综合知识
2022-06-30
标的物是双方权利义务指向的客体。比如商品房买卖合同，这里的标的物是双方购买的房屋。题材独特，无可替代。主题是明确的。一般来说，主客体合二为一，但并不意味着主客体永远共存。合同的标的物是什么意思？以下是无忧找律师网边肖的详细回答。一、合同标的物是什么意思1.一般来说，标的物是双方权利义务指向的客体。比如商品房买卖合同，这里的标的物是双方购买的房屋。题材独特，无可替代。主题是明确的。一...
法律综合知识
2022-06-30
