买卖房屋时，买卖双方应签订书面房屋买卖合同。房屋买卖合同生效后，一方不履行合同义务，即构成合同违约，承担违约责任。民法典房屋买卖中违约方如何取证？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖中对违约方如何取证房屋买卖双方违约的，当事人可以通过收集书证、物证、视听资料、电子数据等材料，证明对方违约。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据类型证据包括...
法律综合知识
2022-06-30
未成年人出售房屋需要的程序是：由其监护人(父母)代为办理，先签订出售房屋为未成年人利益的保证书，再进行监护公证。公示七天后，即可携带公证证明等相关材料办理产权过户手续。关于未成年人如何卖房的问题，下面是无忧找律师网边肖的详细解答。一、未成年人怎么卖房1.未成年人出售房屋所需的手续是：由其监护人(父母)代为办理，先签订出售房屋未成年人利益保证书，再进行监护公证。公示七天后，即可携带公...
法律综合知识
2022-06-30
双方签订的房屋买卖合同，如果符合法律规定，是双方自愿签订的，合同内容不违反法律规定，就会得到法律的认可。关于法律是否认可房屋买卖签订的协议的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、法律是否认可房屋买卖签订的协议1.双方签订的房屋买卖合同，如果符合法律规定，是...
法律综合知识
2022-06-30
自然人之间的借贷活动属于民间借贷。自然人签订借款合同的，借款合同在贷款实际支付时生效。而且有些贷款会有担保，那么自然人借钱还债算不算房屋买卖？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、自然人借款以房抵债是否是房屋买卖自然人之间的借款，借款人以房屋清偿债务的，不属于房屋买卖。房屋买卖是指出卖人交付房屋，买受人...
法律综合知识
2022-06-30
开发商与买受人约定解除合同时，买受人可以根据约定解除合同。没有约定的，买受人也可以在下列情况下要求退房。关于交了首付签了合同能不能退房。下面无忧找律师网的小编会给你详细解答。一、交了首付款签了合同能退房吗1.买受人与开发商签订的房屋买卖合同无效，买受人有权退房。通常导致房屋买卖合同无效的形式主要有开发商违...
法律综合知识
2022-06-30
在现实社会中，我们都知道买卖房屋时，要签订买卖合同，双方要按照合同的内容来。但是在很多情况下，都存在合同违约的情况。面对此类案件，房屋买卖合同未解除可以签约吗？下面，无忧找律师网边肖将为您解答相关内容。一、房屋买卖合同未解约能否再签订合同未解除房屋买卖合同的，对合同内容进行补充的，可以签订补充协议合同。房屋出售给他人，不解除合同是不可能与他人签订合同的，否则应当承担解除合同的违约...
法律综合知识
2022-06-30
顶名购房合同有效，不违反法律法规的强制性规定，不属于损害国家、集体和他人合法权益的恶意串通名义购房行为，不侵害公共利益。以名下名义购房的双方如发生纠纷，法院一般会认为双方签订的贷款购房合同有效。关于冠名购买合...
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2022-06-30
协商，当事人应先就争议进行协商；协商不成，请求调解；如果对调解结果不满意，可以向法院起诉；当事人签订了仲裁协议或者仲裁条款的，可以申请仲裁。如何处理房屋纠纷，以下是无忧找律师网边肖的详细解答。一、房屋纠纷该怎么处理1、协商，当事人...
法律综合知识
2022-06-30
当事人的名称和住所；商品房的基本情况；商品房的销售方式；商品房价格和总价款的确定方法、付款方式和付款时间；交货条件和日期；装修、设备标准承诺等。如果您对房屋买卖合同的主要条款有任何疑问，请通过无忧找律师网边肖为您详细解答。一、房屋买卖合同的主要条款有什么1.合同双...
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2022-06-30
房屋买卖是一种常见的民事法律行为。购房人在买卖房屋时，要注意调查房屋产权。如果没有合法产权，买卖这样的房子要注意，买方权益可能受损。买卖房屋可以指定一方财产吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、买卖房产是否可明确一方财产房屋买卖时，如果进行了产权登记，可以明确界定为一方的财...
法律综合知识
2022-06-30
你们一起买房，在分割，分手的时候应该一人一半。双方共同买房后，就是房屋的共有人，房屋的共有人对房屋享有平等的权利，所以分割的房屋共有人应该是一人一半。关于如何一起买房和分割，分手的问题下面无忧找律师网边肖给你...
法律综合知识
2022-06-30
贷款不下来，首付可以退。如果因为银行的原因贷款还不下来，买方可以和卖方协商解除合同，无需承担违约责任。如果是由于买方自身原因，可能要承担相应的违约责任。关于贷款不下来首付能不能退的问题，下面无忧找律师网边肖给大家详细解答。一、贷...
法律综合知识
2022-06-30
农村集体土地归农村集体经济组织所有。农村集体土地由村民用于农业生产，也可以承包给村民。有的房子建在集体土地上，那么农村集体所有安置房在民法典中可以转让吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中农村集体所有权安置房可否转让农村宅基地上建设的安置房可以在本村村民之间转让，但宅基地上的房屋转让后，村民不能再申请使用该宅基地。二、相关法律规定《...
法律综合知识
2022-06-30
现实社会中，社会竞争激烈，许多企业因经营管理问题而负债。那样的话，企业可能会面临破产，但是很多人对债务的问题不太了解。比如共同债务是否包括房屋买卖？以下将由无忧找律师网边肖回答。一、共益债务是否包括房屋买卖共益债务不包括出售房屋。共益债务是指在破产程序中，债务人的财产及其管理人为全体债权人的共同利益而产生的债务。《企业破产法》第四十二条人...
法律综合知识
2022-06-30
产权证要齐全；签订合同时，要明确交付日期、供水、供电、通风等条件，明确双方违约责任；确认开发商制定的格式条款是否公允；明确如何处理抵押权。签订购房合同需要注意什么？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、签订购房合同需要注意什么内容1.产权证要齐全；2.签订合同时，要明确交付日期、供水、供电、通风等条件，明确双方违约责任；3...
法律综合知识
2022-06-30
房子是可以抵押的财产之一。抵押的房屋应签订抵押合同。抵押登记后，抵押权即成立。如果债务人不还款，抵押权人可以拍卖、变卖房屋实现抵押权。抵押房屋买卖合同是否有效？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、被抵押的房屋买卖合同是否有效房屋抵押后，当事人未约定房屋不能买卖的，抵押人可以买卖房屋...
法律综合知识
2022-06-30
房屋买卖交易时，一般由当事人签订房屋买卖合同。如果一方不能亲自签字，可以由别人签字。而且有的人签订房屋买卖合同没有委托，那么民法典中的房屋买卖合同如何追认？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖合同代签后如何追认无权代理人代为签订房屋买卖合同后，代理人追认合同的，可以书面表示追认的意思。《中华人民共和国民法典》第一百三十七条通过对话作出的意思表示，在对方...
法律综合知识
2022-06-30
在现实社会中，我们都知道房屋买卖要办理相关手续，很多属于农村地区进行房屋买卖，并且附有合同协议。面对这样的情况，农村房屋买卖的承包耕地协议是否有效？下面，无忧找律师网边肖将为您解答相关内容。一、农村房屋买卖带承包耕地协议有效吗如果有地契，就是有效的。但如果转让有争议，没有地契，国家想征用，就没有法律效力。1030...
法律综合知识
2022-06-30
物业门禁纠纷可向当地房管部门投诉。投诉前，可以和物业协商。门禁纠纷不是特别严重。双方最好本着互谅互让的原则沟通处理，省时省力。如果解决不了，可以再投诉。关于物业门禁纠纷该由谁来处理的问题，以下是无忧找律师网边肖的详细解答。一、物业门禁纠纷找谁处理1.有关房产纠纷的投诉可以向当地房管部门提出。2.法律依据：《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负...
法律综合知识
2022-06-30
在现实社会中，我们都知道买卖房屋最重要的是拿到产权证。但是，也有人用房子做抵押。现实生活中，买卖房屋存在欺诈行为。因此，我们应该格外小心。房屋抵押会导致诈骗吗？以下将由无忧找律师网边肖回答。一、抵押房屋买卖是否形成诈骗1.出售抵押房屋不一定形成欺诈，但是否形成欺诈，取决于房屋能否真正交付。如果抵押的房屋，在签订买卖合同后，不存在交付给买方的可能性，那么就极有可能形成欺诈。合同诈骗罪...
法律综合知识
2022-06-30
现在买房的女性很多。无论是婚前还是婚后，有越来越多的女性想买自己的房子，因为房子能给人一种安全感。那么，在民法典中，女方婚后买房首付算不算个人财产？下面无忧找律师网的小编整理了一些内容，希望能帮助你回答这个问题。一、民法典中婚后女方首付买房算是个人财产吗...
法律综合知识
2022-06-30
在现实社会中，房屋买卖非常普遍。很多时候买卖双方的关系属于亲属关系，比如父女之间的房屋买卖和转让。那样的话，也是需要办理过户手续的，那么父女之间的房屋买卖过户价格怎么处理呢？以下将由无忧找律师网边肖回答。一、父女之间房屋买卖过...
法律综合知识
2022-06-30
房产税由房产所有人缴纳。全民所有的产权由管理单位缴纳。产权被典当的，由质权人支付。房产所有人或出典人不在房产所在地，或产权尚未确定，租金纠纷未解决的，由房产保管人或使用人支付。关于房产税由谁来缴纳的问题，下面无忧找律师网边肖将给你详细解答。一、房产税由谁来缴纳(1)房产税由产权人缴纳。全民所有的产权由管理单位缴纳。产权被典当的，由质权人支付。房产所有人或出...
法律综合知识
2022-06-30
现在年轻人结婚，有房有车已经成为必备条件。现在房价很高，很多年轻人没有能力自己买房。一般都是靠父母出房产，有的父母是在孩子结婚后才给双方买房。那么民法典中是如何定义婚后男方父母出钱买房的呢？以下是无忧找律师网边肖为读者做的回答，希望对你有所帮助。一、民法典对于婚后男方父母出钱买房怎么界定根据我国《民法典》及相关司法解释，婚后父母一方出资为子女买房，需要区分情况。婚后父母出资为双方买房的，出资应认...
法律综合知识
2022-06-30
买房逾期交房一般不会违反法律，属于违约。经催告在3个月的合理期限内交付房屋后，买受人可以要求出卖人赔偿逾期时间的损失。关于买房逾期交房是否会造成违法的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、买房子逾期交房是否会造成违法1.买房逾期交房一般不会...
法律综合知识
2022-06-30
