只有在双方同意的情况下，才能取消合同。对方单方面退还定金并不意味着合同的解除。对方的行为只是表示不愿意继续履行合同，属于违约行为。关于定金退还后房屋买卖合同是否仍然有效的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、房屋买卖合同定金退了合同是否还有效1.合同的取消只能通过双方协商来完成。...
法律综合知识
2022-07-01
与精神病人签订房屋买卖合同，精神病人为无民事行为能力人的，合同无效；如果是限制民事行为能力人，经其法定代理人代理或经其法定代理人认可追认后，合同有效。与精神病人签订的房屋买卖合同是否有效？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、和精神病人签订的房屋买卖合同有...
法律综合知识
2022-07-01
登记在子女名下的房屋可以出售。监护人在出售未成年子女的房屋时应当予以公告，并签署为未成年子女利益出售房屋的保证书。公告期为7天。如果公告期内没有异议，可以出售。登记在孩子名下的房子可以卖吗？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、以孩子名义登记的房屋可以出售吗1.登记在子女名下的房...
法律综合知识
2022-07-01
房屋买卖需要签订房屋买卖合同的，房屋过户登记完成后，房屋买卖才算完成。但是房屋买卖产生的纠纷很多，那么民事诉讼中涉及的房屋买卖是否有效？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、涉及民事诉讼中的房屋买卖是否有效房屋涉及民事诉讼的，房屋被保全的，或者因房屋权属纠纷的诉讼，买卖被保全房屋的行...
法律综合知识
2022-07-01
随着人民生活水平的不断提高，人们对住房的需求不断增加，住房市场更加活跃。但现实中存在房屋买卖不成功的情况，给相关当事人造成了损失。那么，二次施工措施费是否应该违约赔偿？无忧找律师边肖整理了以下内容，希望对你有所帮助。一、民法典房屋买卖如何证明实际损失我国法律没有明确规定如何证明房屋买卖中的实际损失。在这种情况下，双方可以协商确定损害赔偿的数额。如不能达成协议，可通过...
法律综合知识
2022-07-01
一方婚前全款买房，房产登记在自己名下；婚前一方买房，交首付，房产登记在自己名下。结婚后，一般认定房子属于自己的个人财产；婚后父母一方出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下；婚前双方订立财产协议，公证为个人财产。一方婚前买房，婚后擅自出售。如果他的配偶想收回房子，法院不会支持。股东代表诉讼的被告范围有多大？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、婚前买房怎样才算得上是个人财...
法律综合知识
2022-07-01
住房公积金贷款利率根据归集时间有所区别。比如中长期贷款(期限在一年以上)利率固定为一年，利率按照借款合同生效日相应档次的法定贷款利率计算。以后每年按照当时相应档次的法定贷款利率确定下一年的利率。住房公积金贷款利率多少？下面是无忧找律师网的详细回答。一、住房公积金贷款利率是多少钱1、住房公积金贷款利率根据归集时间...
法律综合知识
2022-07-01
房屋买卖，买卖双方应当签订房屋买卖合同。房屋买卖合同生效后，当事人应当履行买卖合同的义务。不履行义务就构成合同违约，那么房屋买卖合同的履行是否可以撤销？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖合同履行能解除吗在房屋买...
法律综合知识
2022-07-01
或者和法院协商，判决分割全款购买的房子是婚前共同财产，夫妻可以先私下协商解决，房子归分割。如果协商不成，可以交由法院判决。法院会根据双方的经济状况、抚养权归属等因素进行分割。关于婚后如何买房，离婚后如何分割的问题，以下是无忧找律师网边肖的详细回答。一、婚后买房离婚后怎么分割1.在分割的财产必须属于夫妻共同财产；其次，离婚时共同房产按双方协议处理，达不成...
法律综合知识
2022-07-01
没有房产证对房屋买卖进行公证。公证只确认当事人对房屋有债权，不确认物权变动。未办理房屋物权登记导致无物权凭证，属于物权变动，不影响买卖合同和公证书的法律效力。关于房子没有房产证能否公证的问题，下面无忧找律师网边肖给大家详细解答。一、房屋买卖没有房产证能公证吗1.没有房产证对房屋买卖进行公证。公证只确认...
法律综合知识
2022-07-01
二手房贷款期限由借贷双方协商确定。一般来说，抵押贷款的最长期限不超过30年。借款合同是借款人向贷款人借款，到期归还贷款并支付利息的合同。二手房买卖的贷款期限是多久？下面是无忧找律师网的详细回答。一、买卖二手房买房贷款的期限是多长时间1.二手房买卖的贷款期限是多久？由借贷双方协商确定。一般抵押期限不超过30年。2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条【借款合同的定义】借款合同是借款人...
法律综合知识
2022-07-01
现实生活中，房屋交易非常普遍。进行房屋交易时，当事人必须签订房屋买卖合同。签订房屋买卖合同后，他们要缴纳契税，才能办理房屋过户登记。《民法典》对确定契税的时间有限制吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中房产契税认定时间限制吗进行房屋交易，有契税缴纳期限的，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内申请...
法律综合知识
2022-07-01
买卖房屋应签订书面买卖合同。现实生活中，如果买卖合同可能无效，那么买卖合同无效后会有一定的后果。一方有过错的，过错方应当承担赔偿责任。买卖合同无效后如何赔偿？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖合同无效后怎么赔偿房屋买卖合同是因一方过错造成的。取得财产...
法律综合知识
2022-07-01
根据《民事诉讼法》的规定，房屋买卖过程中发生合同纠纷时，当事人可以协商解决。协商不成的，可以申请调解；如果调解不成，他们可以申请仲裁或者向法院提起诉讼。如何解决房屋买卖合同纠纷，以下是无忧找律师网边肖的详细解答。一、房屋买卖合同纠纷怎么解决1.房屋买卖过程中发生合同纠纷的，当事人可以通过下列方式处理：(1)协商解决。双方在平等...
法律综合知识
2022-07-01
实践中，很多男女结婚，父母都会出钱给孩子买婚房。如果婚前父母出钱买房，夫妻离婚时，房子的处理会比较复杂。需要确定房子是否属于夫妻共同财产，父母婚前出资买房是否属于个人财产？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、婚前父母帮买房的出资属于个人财产父母婚前为子女购买的房屋，视为对子女的赠与...
法律综合知识
2022-07-01
在房屋买卖时，购房可以分为全款购房和按揭购房两种方式。按揭买房，房子一般都是抵押给银行的。抵押登记后，银行的抵押权设定。那么，买卖房屋的担保贷款有优先权吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖担保借款是否有优先权有担保债权人提供房屋买卖贷款时，享有房屋优先受偿权。债务人不能偿还贷款时，抵押权人可以就从拍卖行取得的价款优先受偿。《中华人民共和国民法...
法律综合知识
2022-06-30
婚后一方买房离婚，要根据具体情况判断。一方以夫妻共同财产购买的房产，属于夫妻共同财产的，该房产归夫妻共同所有。如果是一方用个人财产购买的，属于个人所有。以下是无忧找律师网边肖对婚后谁该买房离婚的问题的详细回答。一.婚后一方买房离婚归谁1.婚后离婚谁有房，要根据具体情况判...
法律综合知识
2022-06-30
如果父母全部拥有并登记在子女名下，则属于子女财产。子女结婚后父母一方出资买房的，视为该出资是对夫妻双方的赠与，除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女。相应的，双方子女用共同赠与的资本购买的房产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。关于父母出资为子女购房的房产谁是产权人的问题，以下是无忧找律师网边肖的详细解答。一、父母出资给子女买房财产归属方是谁1.父母全额投资不登...
法律综合知识
2022-06-30
缴纳契税所需材料：一般要求购房者提供商品房买卖合同、所购商品房的付款发票、本人身份证明和户口本，以及其他一些需要提供的材料。缴纳房屋契税需要哪些材料？以下是无忧找律师网边肖的详细回答。一、缴纳房屋契税需要哪些材料？1....
法律综合知识
2022-06-30
因个人原因，开发商不同意的，双方可先协商，由买受人通过承担违约责任申请房屋注销，或向辖区人民法院提起诉讼解除房屋买卖合同，依法办理注销手续。个人原因，想退房，开发商不同意怎么做。下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、个人原因想退房，...
法律综合知识
2022-06-30
在现实社会中，我们都知道买卖房屋都要办理相关手续，房屋的交付需要一定的时间。双方达成了协议。在这种情况下，通常需要多久才能交付民法典中的房屋宽度延伸？下面，无忧找律师网边肖将为您解答相关内容。一、民法典中房屋宽延期一般多久交付不能推迟了。购房合同条款明确约定了交房时间，但交房时间到了，开发商却没有按期将房屋交付给购房者，这其实是违约行为。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行...
法律综合知识
2022-06-30
现实生活中，买卖房屋时，卖方一般会要求买方支付定金。当事人可以在买卖合同中约定定金条款，也可以另行签订定金合同。不交定金他们怎么承担违约责任？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、买房没交定金如何承担违约责任买卖房屋，未交付定金的，一方应当按照合同约定承担违约责任；没有约定的，按照实际损失赔偿。《中华人民共和国民法典》...
法律综合知识
2022-06-30
买房的钱可以退。买房的钱不等于定金，购房者可以要求退款。但如果开发商与购房者签订的合同约定认购资金为定金，那么能否退还认购资金就要看认购资金是否不符合退还定金的条件。关于买房的钱能不能退的问题，下面无忧找律师网边肖给大家详细解答。一、买房认筹的钱可以不可以退1.买房筹的钱可以退，买房筹的钱不等于定金。买家可以要求退款。但如果开发商与购房者签订的合同约定认购资...
法律综合知识
2022-06-30
婚前买房，婚后加女方名字的男方，属于两个人。男方婚前付首付，还房贷，婚后加女方名字。已支付的抵押部分属于夫妻共同财产；男方婚前全款买房，婚后加女方名字。产权比例原则上各占50%。关于婚前男方买房后女方名下的房子归谁所有的问题，下面无忧找律师网边肖给大家详细解答。一、男方婚前买房婚后加女方名字房屋归谁1.婚前男方买房，婚后加女方名字的，归两个人所有。如果男方在婚前支付了首付和房贷还款...
法律综合知识
2022-06-30
购买一手商品房时，购房者一般从开发商处购买。如果他们从开发商那里买房，需要签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应当包含更多的内容，违约责任就是其中之一。买房的开发商违约责任怎么填？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、买房开发商违约责任应如何填写从开发商处买房，买卖合同违约责任怎么写，由...
法律综合知识
2022-06-30
