众所周知，买房首先要支付的费用是购房款。除了进价，还有七种费用要交，你知道吗？请和购房需要缴纳的费用有哪些的无忧找律师一起看看1.契税契税由二手房买家缴纳。2.专项维修资金3.合同印花税4.许可证印花税二手房买卖暂免印花税，所以签合同的时候要避免被骗，多交钱。5.产权登记费6.交易费用7.土地使用证：按有关规定缴纳。房管局也给了我们一个权威的回答：为了买房，除了...
房产买卖纠纷
2021-04-30
当初买房的时候，开发商跟自己约定了交房时间，基本上整个过程都可以在交房前完成。开发商未能如期交房的情况如何处理？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，无忧找律师网整理了相关内容，希望对您有所帮助。开发商不能如期交房怎么办1.发包人未按合同约定时间交付房屋的，买受人有权要求发包人承担违约责任并支付相应的违约金，或者选择与发包人解除购房合同。第二，开发商没有按时交房1.买方...
房产买卖纠纷
2021-04-30
现代人买房，一是需要生活，二是可以买房作为投资手段。购房时，买卖双方必须签订房屋买卖合同，办理过户手续，才能合法生效。那么，房屋买卖合同应该包括哪些内容呢？签房屋买卖合同需要注意什么？无忧找律师网为您整理了相关内容，希望对您有所帮助。房屋买卖合同应包含哪些事项推荐阅读:一房二卖是否有效,一...
房产买卖纠纷
2021-04-30
买卖房屋时，应当以书面形式签订房屋买卖合同，合同签订后可以终止，那么房屋买卖合同终止后是否可以继续履行？以下答案由无忧找律师网提供。希望以下知识对读者有所帮助。房屋买卖合同解除后还能继续履行吗房屋买卖合同解除后无需继续履行。合同解除后...
房产买卖纠纷
2021-04-30
买卖房屋是买卖房屋所有权的行为。房屋买卖包括商品房买卖、二手房买卖等。现实生活中，买卖房屋产生的纠纷很多，那么买卖房屋需要注意哪些问题呢？下面，无忧找律师网将为读者提供相关知识的解答。房屋买卖要注意什么问题问题一：先收定金，再威胁。以预售的名义收取定金，正式签订合同时，消费者被迫接受其明显不公平的条款。如果没有达...
房产买卖纠纷
2021-04-30
现在经济条件压力很大。想买房，只能借钱。如果你已经选了房，向银行申请贷款，贷款还没下来，可以退房吗？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，无忧找律师网整理了以下内容，希望对您有所帮助。贷款未能审批能退房吗如果银行贷款不能批，可以退房，但要看是什么原因：如果是开发商或银行造成的，可以全额退款，开发商要赔偿你同期的银行利息；因个人原因不能发放贷款的，开发商有权根据购房合同中的约定收取一定...
房产买卖纠纷
2021-04-30
如果我们在农村，我们通常自己盖房子。如果农村有土地，我们还是可以这样经营。法律会承认这种自建房的买卖吗？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，无忧找律师网整理了以下内容，希望对您有所帮助。自建的房买卖法律认可吗没有法律保护，就是违章建筑，产权无法分级。根据《物权法》的规定，产权只能合法，不...
房产买卖纠纷
2021-04-30
买房时，购房者通常会根据销售人员讨论房屋销售的相关问题，其中最重要的是房屋的价格。买家通常会向销售人员要求一些折扣。双方协商后，要交押金，签订购房合同。购房合同上的价格和销售人员的价格不一样怎么办？以下是买房合同上和售楼员说的价不一样怎么办无忧找律师的回答可以要求解除房屋买卖合同。《民法典》第一百四十七条行为人有权以重大误解为由，请求人...
房产买卖纠纷
2021-04-30
未经居民允许使用他的墙的律师声称这是侵权行为，供电局无缘无故在他的墙上安装了一排电表。住在武昌梅家山的杨先生对此非常恼火。据杨老师说，半个月前，他突然发现墙上安装了一排电表。经过多次咨询，他了解到，他在未经居民允许的情况下使用了他的墙。律师称...
房产买卖纠纷
2021-04-30
现实生活中，买房的时候，买家通常需要交押金。支付定金的目的是为了保证购买者履行购买合同。然而，现实生活中因存款而产生的争议很多。那么押金能退吗？下面，无忧找律师网将为读者提供相关知识的解答。房屋买卖中的定金是否可以退在下列情况下，买方可以要求退还房屋销售保证金：1.如果由于开发商的原因，双方未能在认购...
房产买卖纠纷
2021-04-30
买卖房屋时，买卖双方应签订书面买卖合同。签订买卖合同后，在房地产登记机构申请过户登记之前，买受人不拥有房屋所有权。民法典中的房屋买卖合同什么时候自动终止？无忧找律师网汇集相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法...
房产买卖纠纷
2021-04-30
根据我国婚姻法的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，夫妻共同财产应由夫妻双方共同处理，那么单方卖房的约定是否有效？房屋买卖合同无效怎么办？下面，无忧找律师网将为读者提供相关知识的解答。夫妻房产单方卖房协议有效吗孙女士买了一套商品房，产权证上是她丈夫的名字。...
房产买卖纠纷
2021-04-30
农村的房价比城市低很多，一套农村的房价可能是城市的五分之一。当城市的房子买不到的时候，就会有人转而买农村的房子，退而求其次。但是买农村的房子可能是无效的。针对相关问题，无忧找律师网边肖做了详细介绍。怎样才能有效买卖农村房屋《民法典》第363条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法律和国家有关规定。然而，中国的土地管理法及其管理条例也禁止宅基地使用权...
房产买卖纠纷
2021-04-30
现实生活中，发生债务纠纷时，债权人可以申请查封债务人的财产，而房屋往往是查封的对象，而房屋的查封是由人民法院执行的，那么如果房屋被法院查封，买受人是否可以取得财产权？以下来自无忧找律师网的律师将为读者解答相关知识...
房产买卖纠纷
2021-04-30
新版套内面积买卖协议，一、房屋套内面积定义：套内面积等于房屋内功能空间面积之和，功能空间面积等于功能空间墙体内表面围成的水平投影面积之和；所谓功能性使用空间包括卧室、客厅(厅)、厨房、浴室、餐厅、大堂、过道、前室、储藏室、壁柜等。(不包括阳台部分)。二.关于房屋使用面积的约定：根据双方签订的第《商品房买卖合同》号合同第二十条规定...
房产买卖纠纷
2021-04-30
房子是每个人生活中的大事，所以很多纠纷都是房子引起的。根据我国相关法律，如果买受人与开发商签订购房合同后出现法律情形，那么买受人此时也有权要求退房，但法律规定在什么情况下买受人可以要求退房？可能很多人不是很了解。下面由一、哪些情况下购房者可以要求退房的无忧找律师给大家具体介绍一下这个问题1.套与套的差别太大；套内定价的预售商品房与设计图纸不符，或相关尺...
房产买卖纠纷
2021-04-30
现实世界中，由于出卖人将建成的房屋交付给买受人的行为，最令人担忧的是，在实践中，房屋交付不符合约定。那么，如果购房者遇到这样的情况，应该如何处理呢？如果你不是很清楚，请跟随无忧找律师网在下面了解。一、房屋交付与约定不符怎么办在实际验房中，如果发现房屋交付与约定不符，此时可以依法追究开...
房产买卖纠纷
2021-04-30
现在，一些地区已经有关于出租和出售权利的法律规定。这个政策比较好，能解决很多人的问题。广州是怎么规定的？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，无忧找律师网整理了相关内容，希望对您有所帮助。租售同权的广州地区政策是怎样的广州的租售同权政策推出后，终于出现了一些新的变化。有人认为房价泡沫破裂与这些政策关系不大。即使我们...
房产买卖纠纷
2021-04-30
1.刘先生去年买了一个开发商买的期房。当时他买房的时候，看中了开发商对教育地产的宣传。刘先生的儿子今年要上小学一年级了。然而，当他今年准备为儿子报名时，却傻眼了。他被告知小区不属于之前宣传的教育地产，被教育局列为另一所小学。刘先生很生气，觉得被骗了。刘先生问能不能找到开发商，让开发商给个说法。律师回答：刘先生描述的情况，要看开发商对教...
房产买卖纠纷
2021-04-30
房产证是房屋合法产权的证明，所以你交易房屋时，必须办理过户登记，领取房产证。在实践中，房屋交易非常普遍，那么在民法典中什么时候可以买卖房地产呢？无忧找律师网汇集相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中房产本下来多长时间...
房产买卖纠纷
2021-04-30
随着房地产行业的发展，房地产交易越来越多，最突出的问题是开发商的违约。开发商和业主发生冲突和纠纷是很常见的。开发商违约后，为了减少自身损失，买家应该如何向开发商索要违约金？请点击无忧找律师在线了解详情。一、开发商被判支付违约金首先要明确开发商违约时违约金的计算方法，分为以下两种情况：(一)...
房产买卖纠纷
2021-04-30
买房时，卖方应与买方就交付时间达成协议。这个很重要，因为有时候买家时间不多，通常需要准确的时间来完成交接工作。在这里，为了帮助大家更好地了解相关法律知识，无忧找律师网整理了相关内容，希望对你有所帮助。出卖方应该何时交付房屋双方可以约定交货日期或交货期限(《民法典》第601条)。“日期”是指一定的时间，“期间”是指一定的时间段。日期和期间的法律含义不同。合同约定交付日期的，出卖人应当严格按照约定日...
房产买卖纠纷
2021-04-30
买房已经成为现在年轻人的目标，我们买房的时候会和卖方签订一些协议，比如买卖双方的个人信息，待购房屋的具体信息，成交价格，双方的违约责任等。协议中的所有规定都应明确具体地说明，这将涉及买卖双方的权益。无忧找律师网已经整理了相关内容，希望对你有所帮助。购房协议怎么写符合要求？推荐阅读:期房如何转让给他人,杭州期房什么时候可以交易购买协议卖...
房产买卖纠纷
2021-04-30
40年产权的房子是房屋所有权还是土地使用权？我们一般所说的40年产权，其实是指建筑物的土地使用年限为40年。这里说的40年是指开发商拿地后的40年，那么有40年产权的房子可以买吗？房屋所有权，也称为房屋产权，是业主对其所有房屋的专有控制权。在法律规定的范围内，房屋所有人可以排除他人的干扰，占有、使用、收益和处分自己所有的房屋。产权年限不限。土地使用权是指单位或个人依法或按协议享有...
房产买卖纠纷
2021-04-30
在刑事案件中我可能会得到很多好处。其实这都是犯罪所得。如果我被抓了，这钱肯定是要还的。用这些钱买房怎么办？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，无忧找律师网整理了以下内容，希望对您有所帮助。犯罪所得...
房产买卖纠纷
2021-04-30
