我们知道房子对人很重要，但是很多时候人们买的房子都有质量问题，比如漏水。物业能应付这样的情况吗？下面由无忧找律师网讲解相关内容，供大家参考学习，希望能帮到你。一、屋里漏水物业是否能处理如果房子设计有漏洞，应该由开发商解决。如果是房屋质量问题，由建设单位解决。如果开发商和建设...
业主维权
2021-05-14
业主大会，是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，由同一物业管理区域内的全体业主组成的涉及全体业主利益的事项的决议；并通过选举成立业主委员会。1.什么是业主大会？业主大会的基本职责是什么？物业管理区域内的全体业主组成业主大会。业主大会应当在物业管理区域内的物业管理活动中代表和维护全体业主的合法权益。2、业主大会的分类业主大会分为定期会议和临时会议。业主大会定...
业主维权
2021-05-14
住小区就是每个月交物业费，接受物业管理和他们的服务。但是有时候会和物业公司发生一些纠纷，那么我们应该如何投诉纠纷呢？今天，无忧找律师网将为您详细介绍相关问题。物业服务不到位导致危险事故发生如何投诉向房地产管理部门投诉第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理发生危...
业主维权
2021-05-14
小区有业主委员会是很常见的，是业主大会的执行机构，管理小区大大小小的事情，但是你对业主大会了解多少呢？以下无忧找律师com小系列将为您带来业主委员会成立和运作中常见问题的相关内容，希望对您有所帮助。业主委员会设立和运行中的常见问题问：为什么要成立业主大会？答：只有在业主大会后，我们才能选择和解散物业管理公司；只有这样，业主委员会的成员才能选举和更换；确定物业管理收费标准，监督和规范...
业主维权
2021-05-14
其实在现实生活中，也有很多类似业主遇到的问题。在与物业管理公司的矛盾中，他们往往感到无助，往往以业主的妥协告终。相关专家告诉业主，成立社区业主委员会更有利于维护自身权益。那么，成立业主委员会的条件是什么呢？成立业主委员会的流程是怎样的？下面无忧找律师网的小系列将逐一回答你的问题。成立业主委员会的条件是什么，成立业主委员会的程序是怎样的1.入住率50%以上；2.首批物业交付使用2年...
业主维权
2021-05-14
最后买了一套房，但是还有很多流程要了解。过程中你真的知道吗？一、业主的房屋催收流程房屋征收过程并不复杂，主要包括以下步骤：1.开发商和物业核实业主资料。双方确认收楼流程。2.业主收到《竣工验收备案表住宅质量保证书住宅使用说明书房屋土地测绘技术报告书》，开发商解释。3.业主对新房进行全面验收，这是验房最重要的环节。4.业主对验收中存在的问题提...
业主维权
2021-05-14
装修房屋时，为了保证装修能够规范合理，保证房屋装修质量等。业主需要与装修公司或装修施工队签订相应的合同，如果对方违约，可以维权。在这里，无忧找律师网将为大家整理一下关于房屋装修合同原则的相关内容，希望对大家有所帮助。建立房屋修缮合同的原则第一，自愿原则自愿原则是《民法典》的一项重要的基本原则...
业主维权
2021-05-14
在我们的生活中，我们可能会遇到许多侵权行为，这些行为可能对我们的生活没有太大影响，但它们确实侵犯了我的权利。这个时候我们可以维权了，万一在维权的时候遇到警察的偏心怎么办？无忧找律师网边肖通过你的提问带来了以下法律知识，希望对你有所帮助。业主维权遇到警察偏袒怎么办注意细节。作为以后维权的依据，可以向公安局申请复议，也可以直接上法院。关于维权随着《消法》日益进入人们的生活，工商企业越来越多地参与...
业主维权
2021-05-14
成立物业管理公司需要具备一定的条件。物业管理公司的物业管理人员需要具备物业岗位资格证书，并在物业公司注册。房产证的有效期是多久？今天，无忧找律师网针对这个问题整理了以下内容，希望能帮助你回答问题。一、物业岗位证书有效期是几年物业岗位资格证是通过物业经理资格考试取得的，资格证没有时间限制。资质证书注册的，注册证书有效期为3年。《物业管理师制度暂行规定...
业主维权
2021-05-14
如果已经在房地产交易中心办理了产权过户手续，需要缴纳第一个月或者第一年的物业费。该物业费的缴纳标准根据房地产开发公司与物业公司签订的合同确定。物业费包含哪些费用？无忧找律师网整理了以下相关法律知识，希望对你有所帮助。一、物业费里面包含了什么费用物业服务费用或物业服务支出一般包括以下几个部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和福利基金按规定提取；2.物业共用部位和设施的日常运行维护...
业主维权
2021-05-14
国家法律法规规定了方方面面，是我们的行为准则，是不可逾越的杠杆。那么，什么是行为准则，什么是强制性规定呢？以业主违法如何处罚为例。下面是无忧找律师网边肖的详细介绍，希望能帮到你。业主违法怎么处罚？如果业主大会做出的决议违反法律法规，如何处罚？业主大会作出的决议违反法律、法规的，县级以上地方人...
业主维权
2021-05-14
在现代社会，尤其是在快节奏的城市生活中，人们越来越习惯于专注于工作，将其他家务交给专业公司管理。对于小区内的人来说，交给物业公司管理，那么物业内存储的电费能退吗？无忧找律师网已经整理了相关内容，希望对你有所帮助。在物业预存的电费可以退费吗物业预存的电费不能退还，包括物业、营业厅、收费点缴纳的水费、电...
业主维权
2021-05-14
所谓业主，就是房屋权利的所有者。业主有房屋使用权但没有所有权。在生活中，很多业主会因为房屋质量或管理受到不公平的对待，但当没有办法投诉时，很多业主会联合写一份业主维权请愿书，并采取横幅等方法，希望得到妥善解决。但实际上，...
业主维权
2021-05-14
当每个公民结婚时，我们大多数人都会选择买新房子。这时候装修就成了让人头疼的事情。毕竟我们不是专业人士，所以装修的时候也会应对一些不必要的麻烦。那么，装修过程中墙体开裂怎么补偿呢？为了回答您的疑问，无忧找律师网编辑了以下相关内容。希望以下信息对你有帮助。如何弥补墙体开裂不是人为的导致墙体开裂的因素很多。首先你要确认开裂的原因。既然肯定和你没关系，那这种项目大部分质量都不是很好，选的材料也会很便宜，你...
业主维权
2021-05-14
根据我国相关法律规定，收取物业管理费是物业公司的权利，物业公司应依法收取物业费用，并披露物业费用的收支明细，所以物业管理费不包括垃圾处理费？以下答案由无忧找律师网提供。希望以下知识对读者有所帮助。一、物业管理费包括垃圾处理吗物业费...
业主维权
2021-05-14
屋顶漏水找谁解决，楼上不解决怎么办？楼上住户拒不解决漏水怎么办？以下无忧找律师网小系列将回答你的问题，希望对你有所帮助。住在好房子里，突然有一天你发现墙上发霉了。原因是你楼上的住户漏水了，却被要求多次沟通。楼上...
业主维权
2021-05-14
你知道业主大会是什么吗？从字面上看，它应该是一个社区的所有者之间的共同协议。那么，我国法律是如何规定业主公约的呢？详情请阅读以下文章。什么是业主公约业主公约，为加强物业管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业安全和合理使用。二、业主公约的法律效力：(a)地理影响。业主大会的地理效...
业主维权
2021-05-13
成立业主委员会的过程：第一，成立第一个“业主大会筹备组”。(a)筹备小组成员的条件。首次业主大会筹备组成员由住宅业主、非住宅业主和建设单位组成，其中住宅业主不少于10名(不含推荐业主)。(二)联名业主提...
业主维权
2021-05-13
在现实社会中，业主依法享有一定的权益。很多住在小区里的人都知道，物业管理费一般是要交的，物业公司必须履行一定的义务。那么，民法典中的写字楼行业主权是什么？以下回答由无忧找律师网边肖为读者提供。一、民法典写字楼业主权利有哪些《民法典》第二百七十一条业主对住宅、商业等建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共用部分享有份额和共同管理的权利。第二百七十二条业主有权占有、使用、收益和处分其建筑物的专有...
业主维权
2021-05-13
根据相关法律法规，物业公司向业主提供物业服务后，业主要缴纳物业服务费，部分业主会拖欠物业费，那么小区内的居民是否应该缴纳物业管理费？以下答案由无忧找律师网提供。希望以下知识对读者有所帮助。一、小区没住人是否要交物业管理费小区业主不入住的，还需要缴纳物业服务费。物业服务费已完成但未验收的，由...
业主维权
2021-05-13
很多小区业主和物业管理公司矛盾很大。如果业主的权利受到损害，可以采取什么方法主张其合法权益？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，无忧找律师网整理了相关内容，希望对您有所帮助。业主如何主张权利1.业主作为利害关系人，有权要求查阅物业联系开发商的记录，证明物业已履行合理义务。2....
业主维权
2021-05-13
物业公司为物业区域提供物业服务的，应当签订物业服务合同。物业公司要按照服务合同约定履行物业服务职责，那么民法典中物业服务分委会的条件和限制性条款是什么？无忧找律师网汇集相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典的物业服务转委托的条件和限制性...
业主维权
2021-05-13
房屋不同于其他商品，不仅不能退货，而且家里房子漏水的时候维修起来很麻烦，那么房子漏水的时候业主应该找谁呢？这取决于房子是否在保修期内。以下四种情况介绍给你，希望有用。一、保修期内，先向物业公司报修有物业的住宅区，房屋在保修期内，业主的房屋发生渗漏，应向物业公司报告。物业公司向开发商举报，开发商转给施工方。一般情况下，施工方负责在业主家里修房子。二、保修期过后，如果属于公共区域，可以启动...
业主维权
2021-05-13
自己的财产未经自己允许就被别人非法占有，听起来很不可思议，但现实生活中这种事情经常发生。在知道自己的财产被他人非法占有后，很多人关心的是如何处理。看看一、物业非法入驻怎样处理无忧找律师收集的信息1.通过协商解决彼此的争端。2.依法向法院提起诉讼，要求对方停止侵权(搬出所占房屋)并赔偿损失。业主有权依法占有、使用、收益和处分该财产。对方非法占用侵...
业主维权
2021-05-13
随着社会的发展和人们生活的进步，我们很多人在日常生活中会想要一些土地和房地产，所以仍然会有很多土地纠纷，然后我们的业主就有了寻找财产的需要。无忧找律师网以下小系列介绍如何界定业主撤销权纠纷的管辖范围。一、业主撤销权纠纷管辖权的界定《物权法》第78条规定“业主大会或者业主委员会作出的决定侵犯业主合法权益的，被侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”，这是业主有权撤销的...
业主维权
2021-05-13
