业主对我们来说不再是一个陌生的词，而是针对具体的问题，比如什么是业主委员会？成立业主委员会的意义是什么？业主委员会日常运作如何？不知道大家是否都清楚。以下无忧找律师网边肖系统为您解答。业主委员会的作用成立业主委员会的目的是集中选聘和解聘物业管理公司；选举和更换业主委员会成员；确定物业管理收费标准，监督和规范物业管理企业的行为；获取住宅物业规划资料，...
业主维权
2021-05-13
在买房过程中，除了对价格和户型的了解外，还要注意很多买房的事项，比如要注意五证和开发商，以免造成不必要的麻烦。五证，一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工许可证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，简称“五证”。其中前两个证由市计委颁发，建设城市由市建委颁发，国有土地使用证和商品房预售许...
业主维权
2021-05-13
现在，随着全国各地城市化建设的不断加快，居住在社区已经成为一种常见的生活方式。为了保持社区整体的整洁，改善设施，大部分居民需要缴纳物业费。空置房屋物业费七成是什么要求？无忧找律师网已经整理了相关内容，希望对你有所帮助。一、空置房物业费70%的规定是什么《物业管理条例》没有规定物业出售后，业主或用户入住前，物业管理服务费应如何收取。一些省市规定，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的...
业主维权
2021-05-13
开发商违反规定，建立双重处罚我们的记者徐伟2011年4月11日，黄购买了一家房地产公司开发的商品房。根据规划部门审批，该地块控制的容积率为2.2，规划批准的容积率不超过2.0，规划许可面积超过2.7万平方米。然而...
业主维权
2021-05-13
业主是指财产的所有人，依法享有一定的权利，但也需要承担相应的义务。比如业主要按照物业服务合同缴纳物业费，民法典业主的相关义务和责任是什么？无忧找律师网汇集相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典的业主的相关义务及责任有哪些规定业主的相...
业主维权
2021-05-13
烟花爆竹可以说是中国人自古以来庆祝节日的必备道具。到处都放烟花爆竹，尤其是过年团圆的时候。然而，这也导致了一些地方的火灾造成的公共危险。所以国家也颁布了这些方面的禁令。小区门口放烟花可以报警吗？无忧找律师网已经整理了相关内容，希望对你有所帮助。小区门口放烟花能不能报警烟花可以在...
业主维权
2021-05-13
物业公司是管理物业区域的管理者，物业公司有权向业主收取一定的管理费，那么物业私自收取区域的广告收入，业主如何维权？以下答案由无忧找律师网提供。希望以下知识对读者有所帮助。物业私揽小区广告收入业主如何维权首先，社区广告的收入应该归社区所有人所有。根据法律规定，所有权人对除专有部分以外的共有部分享有分享和共同管理的权利。其中，共用部分是指建筑区划内的道路、绿地等公...
业主维权
2021-05-13
二楼安防盗窗对三楼户主构成威胁，经常引发邻里纠纷。那么我们现在该怎么办呢？接下来，防盗窗对楼上业主有影响，有权要求海关拆除。海关的内容是由无忧找律师公司介绍的。欢迎阅读！我家在三楼。最近二楼邻居装修房子，在阳台外安装了向外凸出的防盗栅栏。由于一楼的邻居几年前就有同样的结构，二楼的...
业主维权
2021-05-13
现在很多房子都是高层建筑。在这个高层建筑里，除了我住的房子的面积之外，还会有一些房子外面的面积，一般属于公用部分。那么业主对共用部位的权利义务有什么规定呢？无忧找律师网整理了以下内容供您法律参考。一、民法典的业主对共有部分的权利和义务有什么规定根据《民法典》第二百七十三条【权利义务】建筑物共有部分，除专有部分外，所有权人享有权利，承担义务；你不能以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅...
业主维权
2021-05-13
买房选对开发商等于选好房子。开发商一不小心跑了，被骗损失的钱可不是小数目。那么问题来了，如何选择合适的开发者？无忧找律师网整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有所帮助。买房子时如何选对开发商，开发商跑路又该怎样维权第一，预防很重要。五张证书和两本书是必看的物品买家需...
业主维权
2021-05-13
当你得到新房子时，你需要装饰它。这个时候你需要找装修公司。为了明确双方的权利和义务，最好签订房屋装修合同，防止纠纷发生。那么，房屋装修合同是怎么做的呢？下面，无忧找律师网将为您详细介绍。双方可以口头或书面形式订立，一方提出要约，另一方做出承诺，然后签订合同。注意事项：1、合...
业主维权
2021-05-13
我们听说过小区的业主大会，那么什么是业主大会，必须遵守？接下来，无忧找律师网收集了一些关于业主大会含义的知识。欢迎阅读！什么是业主大会？又称物业管理公约，是指全体业主承诺的、对全体业主具有约束力的关于其在物业使用、维护和管理中的权利和义务的行为准则。这是物业管理中的重要文件，一般由管委会根据当地政府统一制定的示范文本，结合物业实际情况进行修改补充，经业主大会讨...
业主维权
2021-05-13
综上所述，我们不能忽视业主委员会在物业管理活动中的地位，把业主委员会作为业主大会的执行机构，而忽视其法律地位。在物业管理事项上，业主委员会作为当事人频繁参与相关诉讼，地位十分突出。如前所述，可以定性为“其他组织”，能够更好地行使职权，根据依据参与诉讼。...
业主维权
2021-05-13
物业公司收取业主物业费后，必须按照物业合同的约定保证小区的安全。物业公司通常会聘请保安管理进出小区的人员和车辆，那么与小区大门发生碰撞该如何赔偿呢？下面，无忧找律师网将为读者提供相关知识的解答。撞了小区门赔偿多少因撞击居民区门造成门损坏的，撞门方应当赔偿，赔偿金额以造成的实际损失为准。侵犯他人财产的，应当按照损失发生时的市场价...
业主维权
2021-05-13
现实生活中，小区由物业公司管理的，业主应当按照物业合同的约定缴纳物业管理费。物业公司收取物业管理费后，应当履行相应的职责。那么交了物业费后东西被偷了怎么维权呢？下面，无忧找律师网将为读者提供相关知识的解答。交了物业费东西被偷如何维权物业服务公司向业主收取物业管理费后，应当履行合同义务，确保业主的人身和财产安全。财产被盗的，应当要求财产公...
业主维权
2021-05-13
众所周知，很多社区拥有私家车的人越来越多，所以很多社区会收取相应的费用，让车主获得固定的停车位。没有固定车位交停车费合法吗？无忧找律师网已经整理了相关内容，希望对你有所帮助。交停车费无固定车位是否属于合法这是违法的。房产做法不对。如果交了停车费，应该有固定的停车位。同时，如果目前车位不够，也不应该收取停车费。相反，停车费应在与所有社区业主协商规划和扩大停车区...
业主维权
2021-05-13
在现实社会中，大家都知道，买房之后，一般都会成为业主。作为业主，他们可以拥有相关的权利，这对社区的管理也很重要。但是，有一个问题，就是民法典中的业主权利可以委托给他人吗？以下答案由一、民法典业主权利能否委托他人无忧找律师提供根据《民法》，所有人可以通过授权的方式行使所有人的权利。委托他人行使业主权利...
业主维权
2021-05-13
我们租房子的时候，最想要的是住的舒服。我们租房子，一定要签租房合同，要划分双方的责任。否则，纠纷将难以处理。房子进水管的维修属于房东吗？无忧找律师com整理了“房子进水管的维修属于房东吗？”回答你的问题。房屋进水管维修责任属于房东吗在租房过程中，由于房屋本身的问题和非人为...
业主维权
2021-05-13
一个小区的业主一般都有一定的命运，但并不是所有的业主都这样认为，或者是少数自私自利的人占用了公共绿地，那么在这种情况下其他业主该如何维权呢？无忧找律师网边肖通过你的提问带来了以下法律知识，希望对你有所帮助。业主装修占用公共绿地怎么维权《民法典》规定：“小区内公共绿地属于小区...
业主维权
2021-05-13
随着人们生活水平的提高，许多人选择在大城市买房，从农村搬到城市。在这个过程中，业主要处理物业。物业服务水平直接关系到业主与物业的关系。小区卫生不好可以拒绝交物业费吗？考虑到这个问题，有兴趣的朋友不妨和小区卫生差可以拒交物业费吗的无忧找律师一起看看这种做法是不可取的。物业公司可以向房屋委员会投诉服务差。从法律角度来说，既然业主在入住...
业主维权
2021-05-13
小区物业服务由物业公司提供的，小区业主应当按照约定缴纳物业服务费，物业服务费的收取应当符合当地物价部门制定的收费标准，不得乱收费。物业费包括垃圾费吗？无忧找律师网汇集相关知识，希望对大家有所帮助。一、物业费收费里边包含垃圾费吗物业费是否包含垃圾费取决于物业合同中的约定。物业合同有约定的，可以计入垃圾处理费。《中华人民共...
业主维权
2021-05-13
在我们的日常生活中，我相信每个人都知道物业是我们社区的管理。然后小区的业主也有委员代表每个业主与物业沟通。通常，小区会定期召开业主大会，讨论物业及其他相关事宜。那么，业主大会需要什么资料呢？下面，无忧找律师网为大家整理了相关内容。一、首次业主大会会议要哪些...
业主维权
2021-05-13
和农村不一样，在镇上以上的区域买房后，你就获得了房屋的使用权和所有权。另外，还可以享受普通业主可以享受的权益。撤销权在性质上属于形成权，那么业主撤销权是什么？业主注销权的范围是什么？下面，无忧找律师为大家整理了相关知识。欢迎阅读。所有者的取消权在业主撤销权纠纷中，业主撤销权仅限于业主大会或者业主委员会作出的侵害业主合法权益的决定。首先，传统民法理论认为撤销权本质上属于形成...
业主维权
2021-05-13
有时候，在房地产衰退的大环境下，开发商会毫不犹豫地用价格换数量，以此来抽回资金，增加推力。随着开发商降价引发的业主维权事件频发，无忧找律师将告诉你如何保护自己的权益。房地产买卖是市场经济行为，受民法典约束。开发商降价是他自己的事，只要开发商不违法。业主不能通过购买开发商的房子来约束开发商后期的销售价格，开发商自主降价销售。...
业主维权
2021-05-13
购房后，物业公司会要求业主在接收房屋时支付一定的物业费。但业主觉得不在小区居住就收取物业费不合理，导致纠纷。那么，如何解决房产纠纷呢？让我们和来自芜湖、无忧找律师、如何解决房产物业纠纷的律师们谈谈吧(一)业主或使用人可以向住宅物业管理委员会报告，由管理委员会与物业管理公司协商解决。(二)协商不能解决的，相关收费标准由物价部门核定，业主、使用人或管委会可要求物价部门重新核定，物价部门可根据物业管理...
业主维权
2021-05-13
