无论是出卖人还是买受人，都可能遇到房屋评估的情况，但不知道具体怎么办，最后只能选择委托中介。边肖今天将为大家解决这个问题，并告诉你如何评估房子。具体有哪些方法？让我们来看看房屋评估的方法有哪些无忧找律师的答案1....
二手房买卖
2021-03-28
如今，随着城市分化的加剧，中小开发商未完成业务的风险越来越大。如果你很不幸买了这样的房子，工程开工后能不能直接停止还贷，继续还贷？以下无忧找律师网小系列将回答你的问题，希望对你有所帮助。从法律角度看，这种维权方式并不可取。你要知道你和...
二手房买卖
2021-03-28
中介代收不安全，一些不法中介公司经常声称卖家让他们代收，手续会快一些。买家不知道过户手续，所以出于信任付款。中介拿到钱后，人去掏空，过户手续不可能。自交接也很麻烦直接和卖家交易好像省略了中介，但是也有卖家在交易的时候有隐藏的诡计。比如卖方利用买方急于买房的心理，要求直接收取全款。但房屋登记部门发货时，付款的买受人...
二手房买卖
2021-03-28
你买二手房的时候注意到产权了吗？有的房子产权70年，有的只有40年？这是为什么？70年的房子和40年的房子有什么区别？让我们仔细看看。40年产权和70年产权的区别在于土地性质的不同导致土地使用年限转移的问题，即土地使用证上写明的40年和70年。房屋产权期限是指房屋建筑产权的归属期限，包括...
二手房买卖
2021-03-28
在常州购房时，如果房屋产权未转移到购房人名下，即使购房人已迁入所购房屋，该房屋本质上不属于购房人。所以，买房之后，一定要进行产权转让。产权转让是指签订房屋买卖合同的双方在房地产登记部门将原登记在出卖人名下的房屋转让给买受人名下的行为。搬运条件买卖双方经协商一致，达成房屋转让交易。常州二手房交易方式搬运材料，即双方需要同时搬运材...
二手房买卖
2021-03-28
区分平均资本和等额本息还款规则，提前做好明确的账目，是首次贷款购房者的一大功课。毕竟不可能在短短十分钟内做出准确的计算，判断出适合自己的还款方式。从2016年1月1日起，各大银行在央行降息后开始执行新的贷款利率。虽然这对“房奴”来说是个好消息，但由于还款方式不同，他们什么时候能从新利率中受益呢？什么时候还款比较划算？大家又要算账了！首先告诉零起点的小伙伴，两种还贷方式有什么区别：等额本金...
二手房买卖
2021-03-28
如果假冒伪劣商品困扰消费者，花费数十万和数百万消费者一生积蓄的房地产质量问题将产生更大的影响。下面我就给大家说说买房遇到的问题，房子的各种质量问题，开发商的欺骗，买房的各种陷阱，买房路上的各种问题。1，新房在查看选房过程中，开发商的宣传内容明显夸大或虚假；开发商的宣传内容明显夸大或虚假；签订意向书，通过房地产电商或销售部门缴纳可退金。退款复杂，周期过长；开发商提供虚假或不完整的文件。在交房过程中，...
二手房买卖
2021-03-28
如今，购买二手房不仅是一些中老年人买房的首选，也是一些渴望结婚的年轻人的首选。明确产权是买卖房地产的“必修课”。只有产权清晰的房地产才能顺利上市交易，否则可能会遇到意想不到的麻烦。注意购买二手房是否存在以下问题，产权交易是否有限制如存在被抵押、涉及诉讼、被纳入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于居住用房等问题。它们不能上市交易。比如...
二手房买卖
2021-03-28
一般来说，二手房产权期限是指二手房所在土地的剩余使用年限。那么，这些房子在二手房市场上出售后，剩余的产权怎么计算呢？房屋产权分为房屋所有权和土地使用权，其中房屋所有权是永久性的。土地使用权有期限，与土地性质直接相关，一般分为40年、50年、70年。人们经常提到的固定年限产权也指房屋的土地使用年限。商品房、经济适用房...
二手房买卖
2021-03-28
买卖二手房时，有三个重要的合同。第一种合同是中介委托合同。如果通过中介买房，中介一般不会让你直接见卖家。他们会担心你超过他，直接和卖家达成协议。所以中介肯定会让你和他签订中介合同。第二份合同是房屋买卖合同。在这份合同中，买方必须仔细签署房屋的原所有权、房屋的大小、房屋的价格和各种费用的结算。对于卖方来说，成本最低的方...
二手房买卖
2021-03-28
签约注意事项：1。本合同适用于现房买卖合同的签订。二、请使用钢笔、毛笔等不易褪色、擦除的书写工具。三.本合同的任何变更应由甲方和乙方在变更处签字确认。4.“”中打“”表示选中，打“”表示未选中。除违约...
二手房买卖
2021-03-28
买二手房找中介已经成为现在买二手房的人的选择习惯。通过正规中介购买，可以减少很多麻烦和不必要的交易风险。所以找中介一定不能有风险。通过中介购买二手房需要注意什么？让我们用无忧找律师1来看看它。报价有风险在中介报价前给房子一个合理的估价。卖家可以查询小区内同面...
二手房买卖
2021-03-28
随着市场需求的旺盛，二手房的销售正在迅速升温。最近出现了二手房网上买卖合同。其主要目的是加强监管，提高透明度，这也是防止二手房买卖的一种手段。具体来说，如何在网上买卖二手房？无忧找律师网边肖总结了以下内容。让我们来看看无忧找律师网边肖。一、...
二手房买卖
2021-03-28
1.二手房买卖合同签订注意事项：产权和手续是否齐全房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。没有房产证，买家风险很大。房主可以抵押或转卖房产证，即使以后没有取得，房主也可以抵押转卖。所以，最好选择有房产证的房子进行交易。有些房子共有几项权利。有继承...
二手房买卖
2021-03-28
目前买房都是选择二手房，但你真的了解二手房的复杂流程吗？不注意就会出现问题，更容易遭受大的损失。当然，卖家和卖家都不愿意发生这样的事情。今天就来普及一下二手房买卖的流程和需求，避免“脏中介”。买二手房的时候要按照二手房的交易顺序来处理。二手房的交易顺序虽然不是很复杂，但是在交易过程中要注意很多事项，所以我们很有必要先清楚的了解二手...
二手房买卖
2021-03-28
本合同双方：卖方(以下简称甲方):__(本人)(法定代表人)姓名：__国籍：____(身份证)(护照)(营业执照号码):___地址：____邮政编码：____电话号码：____委托代理人：____国籍买方(以下简称乙方):__(一)(法定代表人)姓名：__国籍：___(身份证)(护照)(营业执照号码):___地址：____邮政编码：____电话号码：____...
二手房买卖
2021-03-28
在房屋买卖过程中，合同是买卖双方维护自身权益的重要依据，也是约束买卖双方的有力工具。同时，其实购房合同也会有很多让购房者难以察觉的陷阱。无忧找律师边肖认为，如果新手想在不赔钱的情况下买房，他们最好先学会这四个技巧，以防万一！让我们和无忧找律师一起看看，1、审查卖方的资质和履约能力在签订房屋买卖合同之前，买方必须仔细审查卖方的...
二手房买卖
2021-03-28
买二手房需要注意什么？交通需要便利，周边配套设施需要齐全，居住环境需要优美。这些都是“基本项”，就不用说了。今天要提醒大家注意更容易被忽视的更深层次的问题，比如二手房产权的合法性，二手房配专房，以及房屋的“他项权利”。这些“无足轻重”的地方往往隐藏着很大的隐患。查询房子的所有权要查询房子的所有权，首先要做的是看房子的产权是否合法。买房应要求出卖人提供合法证明，包括产权证明、身...
二手房买卖
2021-03-28
大多数人选择从银行借钱。但是贷款买房有两种方式：平均资本和等额本息。很多人不太懂平均资本和等额本息，所以损失很大。今天，无忧找律师边肖将详细解释平均资本和等额本息的含义、区别和适用群体。第一，平均资本与等额本息的区别1、...
二手房买卖
2021-03-28
二手房买卖违约现象很多，其中八种现象占比比较高，买卖双方都要提前做好准备。有哪些现象？我们如何看待这些现象？一、中介问题：“包购纠纷”不构成违约买受人认为由于与中介签订了合同，约定了具体的买卖条款，支付了一定的意向金或者提前支付了部分房价款，最终未能购买到该房屋，即中介违约。相关知识：判断一个合同是否违约，要看合同是怎么约定的。法律没有规定中介公司有义务买房，但中介公司一旦承诺...
二手房买卖
2021-03-28
随着当前经济的发展，房屋销售已经成为每个人不得不面对的问题。二手房已经成为很多人的选择，但是二手房买卖存在很多争议。那么，买二手房如何避免纠纷呢？接下来，无忧找律师边肖整理了一些关于最新二手房销售以及如何避免购房纠纷...
二手房买卖
2021-03-28
二手房交易中，一些机构和个人为了逃避监管，少缴税，千方百计在合同上做文章，签订“阴阳合同”，容易引起纠纷，给当事人带来法律风险。购房者在签订合同时要注意风险。以下是无忧找律师整理的一些内容，让我们和无忧找律师一起看看什么是“阴阳合同”所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两个以上内容不同的合同，一个对内，一个对外，对外不是双方的真...
二手房买卖
2021-03-28
在房地产交易过程中，许多购房者会遇到卖方晚搬出的问题。无忧找律师网为大家总结了八个注意事项，帮助大家顺利应对晚迁之争。1.注意户口问题。切记无论是教育地产还是二手房，都要关注户口问题。毕竟无法安定下来会造成各种麻烦和损失。因此，在房地产交易过程中，谈判的焦点不仅是房屋的产权、价格、位置、户型、楼层和朝向，还有户籍。2.提前调查核实房子里所有的户口。即使业主承诺了房屋内的户口，买受人也...
二手房买卖
2021-03-28
二手房买卖纠纷为什么不能消除？究其原因，在于这份“房屋买卖合同”书写不规范，约定不明确。为此，无忧找律师网房地产纠纷资深律师给出风险提示和建议。让我们看看以下与边肖的相似之处，你一定会有所收获。二手房销售中...
二手房买卖
2021-03-28
二手房交易过程中，买卖双方都需要准备大量材料，并支付相应费用。但是由于买卖双方的立场不同，准备的材料不同，要支付的费用也会有所不同，需要区分。今天，无忧找律师将告诉你作为一个卖家你应该准备什么材料。请点击无忧找律师在线了解详情。二手房交易中卖家提供哪些资料1....
二手房买卖
2021-03-28
