1.网上签二手房的具体程序是什么？网上签约和之前的买卖双方在中介公司签订买卖合同的程序有很大的不同。具体程序是：1.二手房买卖双方应协商合同的相关条款；2.经营者登录存量房屋(二手房)网上签约系统，从公布的房屋信息中选择要交易的房屋，网上填写买卖合同相关内容，填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后，买卖双方自...
二手房买卖
2021-03-29
二手房买卖合同虽然看起来像一张没有重量的纸，但实际上在房地产交易中起着至关重要的作用。它制约着交易双方的行为，是解决房地产纠纷的关键。那么签二手房合同需要注意什么呢？以下是无忧找律师网整理的相关资料。我们来看看。第一，准确理解卖家二手房合同中会写明出卖人的姓名、电话...
二手房买卖
2021-03-29
很多人买房前不知道自己想买什么样的房子，是买新房还是二手房？说到底，我不知道自己想要什么样的房子，也就是说，我需要知道自己的需求和买房目的。下面详细说明一下买二手房一定要注意什么。第一，贷款问题如果打算贷款买房，二手房涉及到一个评估问题，首付比例会比新房高。一般来说，第一套房首付会占总房价的50%。在实际买房过程中，很多人对这一点都不是很清楚。他们认为首套房首付三成就够了。买房时，他们对购房...
二手房买卖
2021-03-29
现在父母对孩子的教育比什么都重视，买房对于非教育类房产更是不可或缺。这种硬性要求使得教育房产的价格普遍比同小区没有名校就读权的房产高5%甚至10%。因为中国的教育体制不完善，这就使得“教育地产”这个概念出现了。作为家长，他们总是希望自己的孩子能在重点学校接受优质教育。现在国内实行的“按地区就近就读”的入学政策，也是教...
二手房买卖
2021-03-29
二手房买卖不同于新房，遇到的风险更高，法律问题也很多。那么，要避免法律纠纷需要注意哪些问题呢？以下是无忧找律师网边肖为你总结的相关知识。通过以下知识，希望能帮你解决相关困惑。让我们来看看无忧找律师网边肖。二手房买卖应注意哪些问题1.夫妻共有二手房买卖根据《民法典》，婚姻关系存续期间...
二手房买卖
2021-03-28
由于目前的合同不规范，很多客户在签订二手房买卖合同时条款不明确，后期可能会出现一些纠纷。房屋买卖合同中经常发生纠纷。我们签二手房买卖合同有什么技巧？接下来，无忧找律师网整理了一些关于签订二手房买卖合同应该注意什么的知识。欢迎阅读！1.签订二手房买卖合同应注意的事项房屋产权和手续齐全房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明...
二手房买卖
2021-03-28
二手房相比新房，价格优势明显，但无论是买房还是贷款，难免会有一些新的风险。提醒你购买二手房要注意以下三点：1.检查两个证书是否完整买房的时候要仔细检查，避免买了问题房。记得要求中介检查原房东是否有《房地产所有权证》、《土地证》等证件，确保证件有效；比如只有房产证没有土地使用证，房价就要相应...
二手房买卖
2021-03-28
现在很多人通过中介买二手房。但是有时候中介好像并没有想象中那么好，所以出现了各种纠纷。那么，在实际购房过程中，什么情况下可以追究中介的责任呢？无忧找律师为你总结了六种情况。情况1:虚构的社会保障和规避...
二手房买卖
2021-03-28
相比新房，二手房有很多需要注意的地方。毕竟他们活了很多年，总觉得不自在。那么购买二手房应该确认房子的确切面积？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，无忧找律师网整理了相关内容，希望对您有所帮助。购买二手房应确认房屋的准确面积首先，确认产权的可靠性看产权证上的业主和卖家是不是同一个人；搞清楚要购买的房子是成本价房还是标准价房还是经济适用房；核实产权证确认的面积...
二手房买卖
2021-03-28
一是房屋买卖合同履约不良引发的纠纷。这类纠纷主要是由于房屋买卖双方主体不合格或合同房屋标的物存在缺陷而引起的。常见的情况是房屋产权人未经其他共有人同意出卖房屋；职工出售单位所有的公房，未告知单位的；房屋被纳入拆迁范围，导致房屋买卖合同无效、不交付履行或不办理过户手续等法律后果，导致第三方或买受人将出卖人告上法院，往往以过错为由要求中介公司承担赔偿责任。二、因故意...
二手房买卖
2021-03-28
《省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷适用法律的指导意见》(2012年3月5日安徽省高级人民法院审判委员会民事执行专业委员会第一次会议通过)为正确处理房屋买卖合同纠纷，根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国》、《中华人民共和国》、《中华人民共和国》(以下简称《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》)及司法解释的规定，结合本省民事审判实际，制定本意见。1.新建商品房买卖合同纠...
二手房买卖
2021-03-28
二手房交易中，二手房的评估往往是设计出来的。那么，二手房的评估价格是由哪些因素决定的，评估费标准是多少？当你的生活中出现这样的法律问题，而你又不知道如何解决的时候，下面无忧找律师com的小系列详细介绍相关知识，希望能解答你的疑问。哪些因素决定了二手房评估价的高低，评估...
二手房买卖
2021-03-28
二手房与新房相比，具有价格低、位置好的优点。但有些由于施工时间长，使用时间长，容易出现外墙渗水、下水管等问题。出现质量问题，谁来承担责任？房地产，房东，物业还是开发商？最近刘女士很郁闷。原因是她今年5月份买了一套二手房(位于顶楼)，有漏水，屋顶保温层破裂，钢筋外露。在发现问题之前，她已经交了15万的定...
二手房买卖
2021-03-28
目前在二手房买卖实践中，律师很少介入，房产中介的从业人员由于缺乏专业知识或急于成交而忽视了对交易关键环节的审查，导致纠纷频发。根据实践中常见的纠纷，无忧找律师网总结了买卖双方应注意的问题，供打算买房的朋...
二手房买卖
2021-03-28
最近北京又有买家不小心买了一套鬼屋。所以买房指南在买二手房的时候会重复是否是鬼屋的判断方法。买二手房该怎么办？判断二手房是不是鬼屋的方法有哪些？下面，无忧找律师网整理了相关法律知识，供大家参考。买二手房时买到凶宅怎么处理，判断二手房是否凶宅的办法有哪些买二手房如何应对凶宅；可以要求退房。一方以欺诈、胁迫或者乘人之危的手段使对方违背真实意思订...
二手房买卖
2021-03-28
从买家知道二手房的开始，到购买的二手房全部付清为止。二手房交易流程的具体内容是什么？请阅读以下内容，了解2016年二手房交易流程的最新知识。1.买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋的整体状况和产权，要求卖方提供合法证明，包括房屋所有权证、身份证明等证明。第二，签合同出卖人已提供该房屋的合法证明，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是...
二手房买卖
2021-03-28
随着房地产市场的活跃，房地产交易量一直在上升，房地产纠纷也越来越多。二手房虽然便宜，但是买起来相对复杂。买二手房要注意的事情很多。以下，无忧找律师网为大家整理相关内容，提醒买家注意。购买二手房注意事项1.在买房之前，买家必须检查卖家是否是房...
二手房买卖
2021-03-28
一套期待已久的二手房比交付更重要，买家一定很兴奋。然而，交付后，他们发现住房质量差、随意收取物业费等问题层出不穷。二手房和新房交易流程不同，需要的信息不同，交房需要注意的问题也不同。那么，二手房交房需要注意哪些问题呢？让我们一起来看看无忧找律师二手房交付需要注意的问题一.设施和设备清单二手房...
二手房买卖
2021-03-28
现在二手房网上签约已经在全国各地区运营。网上签约房源信息更加可靠，交易更加便捷，交易流程更加清晰，也有利于政府对二手房市场的监控。二手房网上签约流程是怎样的？如果没有中介参与，可以网上签约吗，应该怎么网上签约？1.二手房网上签约流程是怎样的？1.二手...
二手房买卖
2021-03-28
买房的时候首先考虑的肯定是买新房，但是新房的价格随着市场的炒作越来越高。资金不够怎么办？花大价钱买新房真的值得吗？二手房一定比新房差？下面，我们将跟随无忧找律师边肖了解二手房的优势，相信可以帮助我们更好的了解二手房，解决买房问题。第一，二手房性价比不比新房差有些人提到二...
二手房买卖
2021-03-28
二手房交易涉及很多程序，其中最重要的是签订买卖合同。如果以后双方发生纠纷，买卖合同将是关键文件之一，所以一定要注意合同的签订。那么二手房签约需要注意哪些问题呢？让我们用无忧找律师1来看看它。区分“存款”和“存款”“存款”和“存款”是两个完全不同的概念。押金能否退要看实际情况，任何情况下押金都可以退。...
二手房买卖
2021-03-28
简介：现在房屋销售是一个热门话题。不赶紧存款，下一分钟可能就被别人抢了。甚至现在的租房也逐渐出现了。所以我们在买卖二手房的时候，定金合同的签订是极其重要的。以下是无忧找律师com.编制的二手房买卖定金合同范本根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市、房地产管理法》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方订房事宜订立本合同.双方保证所提交材料...
二手房买卖
2021-03-28
二手房因价格相对较低而受到许多买家的青睐。但由于二手房所有权的多样性，以及交易双方多为个人，签订二手房买卖合同比签订新的商品房买卖合同更需要注意一些细节，降低法律风险。一般来说，签订二手房买卖合同需要特别注意哪些注意事...
二手房买卖
2021-03-28
房产证是你拥有房产的证明。如果不办理房产证，房产可以交易吗？交易时有哪些流程？我刚刚付了首付，还没有抵押贷款这种情况是开发商没有向房管局备案，这是最好的处理方式。买卖双方可以去开发商处办理合同过户，即提前与开发商商量，与买方重新签订购房合同，收回旧购房合同。然后买方向卖方支付了首付，交易成功。后者和买新...
二手房买卖
2021-03-28
二手房交易过程中的一个重要问题是资金保管。所以所有的交易都需要一个基金监管码？二手房交易资金监管在什么情况下可以减免？无忧找律师网整理了以下内容来回答你的问题，希望对你有所帮助。哪些情况下可减免二手房交易资金监管在下列11种情...
二手房买卖
2021-03-28
