二手房买卖陷阱很多，纠纷时有发生。经过分析，不难得出二手房买卖纠纷的原因。当你知道了纠纷的原因，买家就可以规避这方面的陷阱或漏洞，避免彼此发生纠纷。总结以往销售纠纷的成因，有以下几个负面。让我们一起来看看无忧找律师二手房买卖纠纷的成因及解决方法1.逾期的房款。买受人逾期支...
二手房买卖
2021-03-28
随着房地产经济的发展，二手房交易变得非常活跃。二手房交易比新房交易复杂得多。很多买家都是第一次买房，有时候会对交易步骤一头雾水，甚至遇到很多麻烦。下面，无忧找律师com会告诉你二手房应该注意什么，以免上当受骗，造成不可避免...
二手房买卖
2021-03-28
现在二手房市场比较复杂，很多二手房都是通过中介公司买卖的，所以不能确定中介公司是否可靠，那么通过中介购买二手房需要注意什么事项呢？无忧找律师com边肖将为大家详细介绍这些知识，欢迎阅读。通过中介购买二手房需要注意什么？1...
二手房买卖
2021-03-28
在二手房买卖过程中，二手房买卖合同只能约定一般条款，具体内容在合同内容中没有约定，如房屋平面图，因此需要以附件的形式在合同中增加一些文件。合同附件的内容是什么？让我们和无忧找律师一起看看，二手房买卖合同主要应有...
二手房买卖
2021-03-28
二手房一般是指消费者从公开交易者手中购买房屋，然后卖给第三方。就算是新房，也是在过户手续上签了二手房过户合同。那么二手房合同的内容是什么呢？以下是边肖提供的模板。二手房买卖合同卖方(以下简称甲方):________________(本人)(法定代表人)姓名：_______...
二手房买卖
2021-03-28
在二手房交易过程中，在双方考虑不足、交易条件不明确的情况下，房地产经纪人利用信息不对称进行快速交易，实现盈利，从而为交易风险埋下隐患。一般情况下，首付、查封房产等风险是二手房交易流程设计中的制度性问题，非个人可以解决；但户...
二手房买卖
2021-03-28
购房者购买二手房，如果要申请商业贷款，银行会要求对二手房进行评估，贷款金额由评估值决定。那么，二手房评估怎么收费呢？需要什么材料？估计价值通常是什么交易价格？下面无忧找律师网边肖将一一解答。二手房评估怎么收费？目前评估费的收费标准采用累进费率：房屋总价款不足100万元(含100万元)的，收取评估总价款的0.42%；100万元至500万元(含500万元)，累进计费...
二手房买卖
2021-03-28
为了避免纠纷，需要提前做好防范，押金是一个很大的隐患。无忧找律师总结了以下几点。买房的时候一定要睁大眼睛，不能马虎。1.买方支付给中介公司或卖方的款项约定为预付款。比如“买方付给卖方(或中介公司)10000元，属于预付款。如果买卖双方不签订协议，所有的钱都将退还给买方”。根据法律规定，预付款和定金的法律性质是...
二手房买卖
2021-03-28
现在工资永远跟不上房价的现实，让很多人选择了按揭贷款买房的漫漫长路。但是无论是新房还是二手房，首付都是不可避免的，今天就帮你看看首付的大区别吧。办理新房贷款时，首付以购房时的市场价为准，贷款比例通过审核个人贷款数量和个人贷款各方面的信用程度来确定。二手房贷款以“二手房评估价格”为参考。所谓的评估价格是由银行指定的专业评估机构根据当时的市场情况计算出来的。一般...
二手房买卖
2021-03-28
二手房新税费政策实施后，如果购房时间超过两年，可以省下几万元的税费。面对节省高额税费的诱惑，不少购房者开始动歪脑筋签“阴阳合同”。业内人士提醒我们要警惕“阴阳合同”的陷阱。今天边肖给大家分享一下二手房买卖的大致流程。准备买二手房的买家，赶紧看看吧。到时候不要迷茫。与此...
二手房买卖
2021-03-28
很多刚开始工作的单身男女买不起房，但需要的时候会考虑价格更便宜的二手房。二手房买卖自然要签订买卖协议。所以今天，无忧找律师网编制了一份二手房买卖合同范本，供大家参考。接下来我们来看看。一、二手房买卖合同模...
二手房买卖
2021-03-28
买房是人生大事，不允许有错。比起买新房，买二手房有很多好处，比如你看到的就是你得到的，也就是买和住。但是也有一些缺点，交易流程复杂，注意事项很多。那么，二手房买卖有哪些注意事项呢？接下来，无忧找律师网为大家整理了一些这方面的知识。欢迎阅读！二手房...
二手房买卖
2021-03-28
二手房买卖看似容易，其实很复杂。房价，环境，配套设施，产权都要考虑。要注意的东西太多了。以下小系列推荐几个必须注意的地方：1。具体价格二手房价格评估是专业的事情，买家尽量让专业人士帮忙评估。同时，他们也要注意同地段、同设施、同环境的二手房价格。此外，还要考虑房子的使用面积、楼层、朝向，这样才能心中有个价格标准，避免上当受骗。...
二手房买卖
2021-03-28
介绍：签订二手房买卖合同需要注意什么？签订二手房买卖合同如何避免纠纷？二手房买卖合同怎么签？详见此文：二手房买卖需要注意什么？在签订销售合同之前，我们还应该注意三点：1.出售的房屋是否是房产证和土地使用权证。如果只有房产证，但土地使用权证...
二手房买卖
2021-03-28
在石家庄买房的人一定深有体会，二手房其实比一手房更复杂，问题更多。在处理二手房时，要注意二手房是否存在产权问题，可以有效避免交易过程中不必要的麻烦。购买二手房应注意以下产权问题：知道你想买的房产是否允许上市交易抵押的、涉及诉讼的、纳入拆迁范围的、集体的或者以土地使用权性质划拨的、属于居住用房的房地产，不得上市交易。比如军工产品、医院、学校拥有的公房，只有经过原产权单位盖章后才能出售，这...
二手房买卖
2021-03-28
因为出卖人在房地产买卖过程中处于强势地位，所以在立法上会注意保护相对弱势的买受人。对于卖家来说，需要注意的事情相对较少。但是，卖方的权益也不容忽视。那么，卖家在买卖房产的过程中有哪些注意事项呢？无忧找律师网整理了以下内容，希望对你有所帮助。卖房人在买卖房产的过程中有哪些注意事项第一，不要全权委托公证如果卖方的...
二手房买卖
2021-03-28
商住楼因为交通和生活方便，吸引了很多买家。一般买家关心的是商住楼的产权问题。商住楼产权多少年？产权到期后怎么办？让我们跟随无忧找律师小系列寻找答案。商住楼产权是多少年以及产权到期后怎么办商住楼是指使用性质为商住两用的综合建筑，商住楼一...
二手房买卖
2021-03-28
近年来，越来越多的人开始购买二手房，不仅是因为它们的价格低，还因为二手房相对于新房的投资表现。那么对于二手房，哪些房子是不能交易的呢？这个可能会有些疑惑。下面详细介绍一下二手房可以买什么，不可以买什么。根据我国相关法律，二手房在下列情况下不能买卖：1.未依法取得房屋所有权证的房屋；2.只有使用权的房屋，如房管局直接管公房；3.被认定为危险建筑物的房屋；4.按标准价购...
二手房买卖
2021-03-27
二手房比新房便宜，更多的工薪阶层会选择二手房。然而，在二手房交易过程中，不可避免地会出现许多问题和纠纷。常见的问题有房屋权属不清引发的纠纷、买卖双方签订阴阳合同引发的纠纷、法律政策限制的二手房无法上市交易引发的纠纷等等。为了...
二手房买卖
2021-03-27
二手房交易中，一些机构和个人为了逃避监管，少缴税，千方百计在合同上做文章，签订“阴阳合同”，容易引起纠纷，给当事人带来法律风险。买卖二手房时，买卖双方要认清“阴阳合同”的危害和风险，增强自我保护意识。二手房阴阳合同有哪...
二手房买卖
2021-03-27
买二手房是一件很复杂的事情。如果遇到纠纷，不仅要花人家的钱，遇到以下六种房子一定要慎重。以下无忧找律师网小系列将回答你的问题，希望对你有所帮助。第一，没有房产证的房子证件齐全，房产证产权清晰，可以证明房主拥有房屋所有权，这是购...
二手房买卖
2021-03-27
在很多诉讼中，尤其是离婚诉讼中，房产是一种双方根据规定和情况进行分配的财产，可能需要用钱来换取分配。此时，财产可能被出售，注册人可能被更改。二手房交易如何避免买被查封的房子，什么情况下容易遇到被查封的房子？无忧找律师网为您整理了相关内容。欢迎浏览。谢谢你。如何规避二手房交易中买到查封房，什么情况下容易碰到查封房如何将损失降至最低：首先，尽可能了解卖家的...
二手房买卖
2021-03-27
找中介买二手房，需要明确付款方式，不要把房款给中介。明确违约责任，签订中介委托合同，将条款和权利写清楚。另外，需要注意哪些问题？我们和无忧找律师一起看看吧首先，中介很难挪用房款。不要把房子钱给中介目前二手房交易，买卖双方都要亲自交房款，中介只是履行监管职能。一些中介工作人员经常使用各种方法说服客户将房款交给中介代管。但一旦房款交给中介，中介公司就以各种理由拖延交易时间，侵占挪用客户房款牟利。...
二手房买卖
2021-03-27
二手房买卖可以说比新房买卖复杂多了！那么，买卖二手房需要注意什么呢？第一，去正规网站和中介买二手房有中介参与的话，应该找一个比较大比较知名的中介。中介的收费和服务要先查询。买房卖房！我们也应该和中介谈谈。一般来说，中介费的支付时间是合同签订后支付一部分，过户后支付一部分。如果还钱太早，中介也不会在意。付款后...
二手房买卖
2021-03-27
卖方：_____________(简称甲方)身份证号码：_______________________________(买方)根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲...
二手房买卖
2021-03-27
