婚后父母投资买房，房产登记在子女和配偶双方名下，以夫妻共同财产进行分割。婚后父母一方购买并登记在子女配偶名下的房产，认定为对夫妻双方的赠与。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理。夫妻离婚关于父母出资办理房屋所有权证如...
房产买卖纠纷
2022-06-29
一般来说，丧偶老人卖房不需要子女签字。丧偶老人是完全民事行为能力人。当房屋所有权属于自己时，老人有权处置，无需子女签字。关于丧偶老人卖房是否需要子女签字的问题，以下是无忧找律师网边肖的详细解答。一、丧偶老人卖房是否需儿女签字1.一般来说，丧偶老人卖房不需要子...
房产买卖纠纷
2022-06-29
买房需要1.5%的契税；0.05%印花税；差额5.5%的营业税(房产证未满5年)；房地产交易利润的20%或房款的1%的个人所得税；交易费3元/平；1.36元/平测绘费；200元权属登记费、取证费等。关于买房如何交税的问题，下面是无忧找...
房产买卖纠纷
2022-06-29
危房鉴定必须委托当地房屋安全鉴定管理处，相关人员根据预约进行现场检查。关于去哪里找危房鉴定的问题，下面是无忧找律师网边肖的详细解答。一、危房鉴定找哪里1.危房鉴定必须委托当地房屋安全鉴定管理处，相关人员根据...
房产买卖纠纷
2022-06-29
16岁就可以一个人买房了。年满16周岁不满18周岁的公民，能够以自己的劳动取得收入，并维持当地人民一般生活水平的，可以认定为以自己的劳动收入为主要生活来源的完全民事行为能力人。在这种情况下，公民的购房行为可以认定为有效。16岁可以一个人买房吗？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、16周岁了可以单独买房吗1.16岁就...
房产买卖纠纷
2022-06-29
买卖房屋的对象可以是父母，也可以是子女。父母和孩子也可以买卖房子。买卖房屋时，应签订房屋买卖协议。父母与子女之间的房屋买卖协议是否有效？让我们从无忧找律师网边肖来看看吧。一、父母与子女间房屋买卖协议是否有效父母与子女之间的房屋买卖协议有效。根据我国法律规定，只要房屋买卖协议的内容不违法，父母...
房产买卖纠纷
2022-06-29
因为漏水原因不同，责任人也不同。如果装修时防水处理不当，导致漏水到楼下，这种情况一般是业主负责，但事后可以追究装修工的责任。但如果开发商交付的装修房防水出现质量问题，这时候开发商应该承担责任。关于家里屋顶漏水谁负责的问题，下面无忧找律师网边肖给大家详细解答。一、家里屋顶漏水哪里申...
房产买卖纠纷
2022-06-29
现实生活中有很多房子要买卖。买卖房屋时，应签订书面买卖合同，内容包括房屋价格、房屋面积、房屋位置、价款支付等。那么不签合同怎么办？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、买房没签合同如何处理购房时，未签订房屋买卖合同的，双方应另行签订。未签订书面买卖合同的，不能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第五百九十五...
房产买卖纠纷
2022-06-29
根据《民法典》的规定，房东需要对房屋漏水承担连带责任，因为房东有义务对出租的房屋进行维修。如果在合理的时间内没有进行维修，承租人可以先行维修，但最终费用仍由房东承担。关于房东是否需要对房屋漏水承担连带责任，下面无忧找律师网边肖为...
房产买卖纠纷
2022-06-29
进行房屋买卖交易时，买卖双方应签订书面买卖合同。买卖合同生效后，他们应按合同履行义务。但是房屋买卖纠纷普遍存在，那么民法典的房屋买卖合同是否有诉讼时效？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖合同中是否有诉讼时效房屋买卖发生纠纷，向人民法院主张权利的，有诉讼时...
房产买卖纠纷
2022-06-29
现在的社会，有很多证明房屋等不动产所有权的文件。一般来说，买卖房屋需要证件齐全。我国法律规定，五证不全的房屋买卖合同是否有效？让我们来看看无忧找律师网边肖给出的相应答案。一、五证不全的房屋买卖合同有效吗五证不全的房屋买卖合同无效。因为五证不全，属于开发商销售楼盘主体的瑕疵。也就是说，在相关证件不全的情况下，开发商根本没...
房产买卖纠纷
2022-06-29
在进行房屋买卖交易时，如果要签订房屋买卖合同，在房屋买卖合同签订后，开发商应在网上签订房屋买卖合同进行备案，以维护购房者的合法权益。民法典中的房屋买卖合同需要多久才能备案？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买...
房产买卖纠纷
2022-06-29
法律对房屋买卖纠纷有规定。首先，应本着平等互利、协商一致的原则协商解决；协商不成的，根据买卖合同的约定或当事人之间的约定，由指定的机构进行仲裁。房屋纠纷法中有没有规定，下面无忧找律师网边肖给你详细解答。一、房屋纠纷法有没有规定1.法律对房屋买卖纠纷有规定。首先，应本着平...
房产买卖纠纷
2022-06-29
买卖房屋应签订书面买卖合同，合同一般在当事人签字后成立生效。房屋买卖合同生效后，当事人应当履行合同约定的义务。但是，如果在一定条件下可以解除合同，那么房屋买卖合同的解除如何赔偿呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、解...
房产买卖纠纷
2022-06-29
土地使用权或者建筑物、附着物所有权的初始登记；因继承或者受遗赠取得的房地产的转移登记；注册等。可以由当事人单独申请。关于哪些不动产登记可以由当事人单独申请的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、哪些房地产登记可由当事人单独申请1.当事人可以分别申请房地产登记...
房产买卖纠纷
2022-06-29
购买合同需要缴纳印花税。购买合同要交印花税吗？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、购房合同要交印花税吗1.签订合同时应缴纳印花税；2.法律依据：《中华人民共和国印花税法》第十三条纳税人为单位的，应当向其机构所在地主管税务机关申报缴纳印花税；纳税人为个人的，应当向应税凭证签发地或者纳税人居住地的主管税务机关申报缴纳印花税。产权转让的，...
房产买卖纠纷
2022-06-29
有的房产是以两个人的名义买的(房产证上有两个人的名字)。这样的共有房产出售时，必须双方签字。只有一方签字才是效力待定的合同，所以买方很被动，卖方想违约也可以用这个借口不卖房。如果对共有人未签约房屋买卖有...
房产买卖纠纷
2022-06-29
夫妻婚后买房，只写一方的名字。如果是婚后父母一方为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只赠与其子女一方，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后买房时夫妻只写一个名字算个人财产吗？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、夫妻婚后买房只写一方名字是个人财产吗1.夫妻婚后买房，只写一方的名字。如果是婚后父母一方为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只赠...
房产买卖纠纷
2022-06-29
这几年，买房是很多家庭的大事，因为通常要花费大部分家庭财产，所以一定要格外谨慎。在我国法律中，一方签订房屋买卖合同是否有效？让我们来看看无忧找律师网边肖给出的相应答案。一、房屋买卖合同一方签字是否有效吗房屋买卖合同一方签字无效。房屋买卖协议一方不签一方签无效。当事人采用合同形式订立合同的，自...
房产买卖纠纷
2022-06-29
婚后单独购房的，该房屋应认定为个人财产无分割一方单独购房的，购房款全部由其婚前个人财产支付。房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时个人财产不得分割。关于婚后独资买房如何分割的问题，以下是无忧找律师网边肖的详细解答。一、婚后独资买房怎么分1.婚后个人独资购房的，该房屋应认定为个人财产，无需分割。如果一方独自购房，购房资金全部由其婚...
房产买卖纠纷
2022-06-29
一般来说，执行房屋买卖合同时，必须签订房屋买卖合同。房屋买卖合同生效后，当事人必须全面履行合同义务。如果一方未能做到这一点，将构成合同违约。那么《民法典》对于房屋买卖违约的诉讼期限是多久呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖违约诉讼期限是多久房屋买卖发生...
房产买卖纠纷
2022-06-29
要求开发商退房的方式是：开发商提供的房屋质量不符合合同约定的标准；开发商提供的房屋面积绝对误差比超过3%；开发商擅自变更规划设计的；开发商不能按合同约定取得房屋所有权证；双方同意取消。关于如何要求开发商退房的问题，下面无忧找律师网边肖将给你详细解答。一、可以要求开发商退房的方式是如何的1.你可以要求开发商退房：开发商逾期交房超过一定期限的；开发商提供的房屋质...
房产买卖纠纷
2022-06-29
现实社会中，随着物价的上涨，现在的房价越来越高。很多人买房都很焦虑，买卖双方需要签订买卖协议。这是一个很重要的事情，那么房屋买卖的签订协议是否得到法律认可呢？以下将由无忧找律师网边肖回答。一、房屋买卖签订协议是否法律承认双方签订的房屋买卖合同符合法律规定，是当事人自愿签订的，合同内容不违反法律规定的，该合同具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四...
房产买卖纠纷
2022-06-29
一、一般回迁房可以买卖吗?1、一般回迁房不一定可以买卖，判断回迁房能否买卖的要素主要有两个：(1)该房屋是否已经成功办理房屋所有权证;(2)该房屋性质是否允许其转让。这两个...
二手房买卖
2021-11-14
在日常生活中，人们想买房或卖房，往往会将购房需求或卖房信息委托给中介，中介会找到合适的对象，方便双方交易。双方房屋买卖合同签订成功后，中介可以获得一定的奖励。然而，有时买卖双方谈了很久，但房屋买卖合同却无法成立。这个时候谁来承担中介费？今天，无忧...
房产买卖纠纷
2021-05-01
