如果交了十年的房子栏杆突然断了导致死亡，开发商是否应该承担赔偿责任？律师表示，如果栏杆损坏不是业主本人造成的，可以据此追究开发商的房屋质量问题。那么开发者应该如何承担责任呢？下面我们就用无忧找律师网边肖来看看相关回答。护栏的死谁负责前几天，一名50岁左右的中年妇女正在阳台护栏上赏雪，栏杆突然断裂，这名妇女与栏杆一起从24楼坠落身亡，引发网友热议。经警方现场调查，确认栏杆锈蚀严重，无...
房屋质量
2021-05-14
二手房因其总面积价格低、交通便利等优势，成为许多买家的首选。然而，由于买卖双方的合同不完善，二手房交易纠纷往往因质量问题和权属问题而发生。那么面对这些纠纷我们该怎么办呢？让我们来看看无忧找律师的情况买受人陆女士通过中介购买了李小姐出售的二手房，并签订了房屋买卖合同。入住后发现这房子漏水。陆女士多次要求李先生进行维修，但她拒绝支付22万的房款余额，以保护自己的权利。多次协商无果，李小姐...
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2021-05-14
首先，我们必须首先明确房屋收回的程序。1.请按《入住通知书》安排的时间携带相关文件资料办理收房手续。2.专门的接待员会陪你核对《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《无锡市建筑工程竣工验收备案表》的原件(即两本书一份表格)。3.会有专门的接待员陪你一起看房，...
房屋质量
2021-05-14
住新房当然是一种享受，根据自己的喜好和需求改造新房也是可以理解的。但是，因为楼下的墙拆掉了，楼上漏水了，怎么办？所以接下来，无忧找律师的小系列会告诉你楼下拆墙导致楼上渗水的情况。谁的责任更大，应该怎么处理？买房后，有些人会为了满足自己的需求而进行装修。在免费装修的情...
房屋质量
2021-05-14
买房的时候，很多人都不希望自己花钱买的地方成为公摊，所以相对处于弱势，尤其是房子几万的时候。有些房地产开发商的住房公摊面积不合理，购房者应该能及时发现并处理。无忧找律师公司会为你详细解释。一、哪些面积分摊是不合理的(1)开发商不能将与建筑无关的公共建筑面积分配给买方。商品房的共用公共建筑面积以建筑物为基础，共用公共建筑面积是...
房屋质量
2021-05-14
努力了半辈子买房的业主当然不希望出现质量问题。有的人买期房，建好了还没交房。当他们去看房子时，他们发现它漏水了。这绝对不正常。发货前有渗漏怎么办？更多相关知识，请看无忧找律师交房前发现漏水如何处理的内容？尚未交房的房子已经漏水，业主应采取积极主动的态度，与开发商协商。协商不成的，业主可向消协、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。在保修期内，一些业主在房屋出...
房屋质量
2021-05-14
房屋关闭后各部分的保修期是多久？这个其实不一样。如果你在截止日期后维修，开发商会让你自己支付。我们来看看房屋保修期的计算标准。房子的保修期是多少？房屋保修期是指物业交付使用后，物业开发建设单位对业主承担保修责任的期限。2.房子的...
房屋质量
2021-05-14
如果层高不达标，会在以后的生活中造成莫名的压迫感。而降低层高也是开发商节约成本的一种方式。所以检查房子，首先要注意层高是否达标。如果不达标，还不如不达标。其实检查层高的方法很简单。沿着两面墙的内角各拿一把尺子，同时测量房间内的几个地方，看是否符合合同标准。墙体是否渗水裂缝新房子的墙壁不时会渗水。最严重的问题是整栋楼所有窗户下面的墙都在渗水。验收墙最好在大雨后的第二天...
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2021-05-14
中国楼市的持续繁荣也带动了楼市相关行业的繁荣，其中最大的是装修行业。买了房子，装修完才能入住，装修产生的纠纷和风险很多。房屋装修的流程是怎样的，如何防范房屋装修的风险？下面，无忧找律师网将为读者提供相关知识的解答。房屋装修的流...
房屋质量
2021-05-14
房屋质量补偿写入合同在房地产行业，房屋质量责任问题一直是各方争论的焦点。政府相关部门从一开始就完成了检查验收，然后政府退出，开展开发、设计、监理、施工四方论证，实行“竣工备案制”。后来，一些开发商自发地倡导“工程质量保证体系”。直到前几天，建委发出通知，要求“房屋质量补偿纳入合同”，房屋质量责任也一步步明确，从建委的通知中不难看出，房屋质量补偿写入合同，实际上是开发商先对质量负责...
房屋质量
2021-05-14
刚买了新房，刚装修，发现漏水的问题。我去找开发商说是施工方的责任。应该由谁来赔偿？以下无忧找律师网小系列将回答你的问题，希望对你有所帮助。对于漏水问题，首先要通过房屋质量检测部门确定漏水原因和责任人：如果是房子本身的质量问题，可以要求物业维修；如果是邻居造成...
房屋质量
2021-05-14
商品房也有保修期，就像在商场购物有三包一样。那么商品房的保修期是如何计算的，国家法律有哪些规定？如果购房者在保修期内出现问题，要求房屋维修是合理的。一、商品房的保修期商品房的保修期分为两个阶段。一、建设单位对发包人的保修期从竣工验收之日起算；二、开发商对购房者的保修期限，从开发...
房屋质量
2021-05-14
房子漏水，估计遇到这种事的人也不少。谁遇到谁就不爽。漏水我们要处理，但是很多人不知道谁来处理漏水，那么漏水纠纷怎么处理呢？以下无忧找律师网小系列将回答你的问题，希望对你有所帮助。房屋漏水纠纷如何处理一、法律途径解决房子漏水，解决办法是：查找并分析漏水原因，确定法律关系，...
房屋质量
2021-05-14
买房的时候户型和地段都很满意，但是关门的时候发现房子质量不合格，不是裂缝就是渣，不满意退房的意向。我该怎么办？对于购房者来说，买房是家庭的一大支出。如果房子有问题，他们当然不想妥协。此时对于购房者来说，如果房屋质量不达标，应该如何维权？让我们用无忧找律...
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2021-05-14
拒绝接受房子的诉讼时效之类的东西，很多人听起来可能会很困惑，遇到就不知所措。今天，无忧找律师网已经整理了一些资料。如果你想理解这个问题，请耐心地和边肖一起阅读。相信你看完就明白这个问题了，以后遇到这样的难题也不用担心。拒绝受理房屋...
房屋质量
2021-05-14
大多数人买房子是为了生活。这时候他们对房子的质量会有很高的要求，否则自己的利益可能会受损。在实际购买住房时，也要把重点放在住房质量上，住房质量出现问题如何补偿？如果不了解相关法律知识，不知道怎么做，以下是无忧找律师整理的相关内容，听听房屋质量出现问题该如何赔偿无忧找律师给出的具体意见你翻看原购房合同，按合同要求的条款对比房屋质量问题的...
房屋质量
2021-05-14
新房交付后，还有一个问题需要澄清。这种“巨大”的商品保修期怎么算？1.建设部《商品房销售管理办法》第33条：“房地产开发企业对售出的商品房承担质量保修责任。双方应在合同中就保修范围、保修期和保修责任达成协议。保修期从交付之日起计算。”2.关于保修期的长短，根据《商品房销售管理办法》第33条：“商品房的保修期不得低于建设工程承包人向房地产企业出具的质量保...
房屋质量
2021-05-14
现在房地产很热，一些开发商为了赶上进度，急于盖房子，却暂时忽略了房子的一些缺点，这些问题在后期住进房子后慢慢出现。比如你关房子不主张权利，那你多久能停止维权？今天，无忧找律师网边肖将给你详细介绍。防水保质期5年，可以收集漏水证据依法起诉。公物部分出现问题是否可以拒绝该房屋，是否可以要求开发商承担逾期交付的违约责任，必须根据对公物部分合同协议、房屋交付合同协议、逾期交付...
房屋质量
2021-05-14
为了满足大多数买家对精装房的需求，房地产公司出售的房子越来越多是精装修房。购房者无需对新购买的房屋进行重大装修变更，大大节省了房屋装修的时间和金钱，满足了现代都市人快节奏的需求。为了避免购买的精装房与预期的不一致，我们在看房时需要更加小心。房子到底怎么检查？无忧找律师网已经整理了相关内容，希望对你有所帮助。精装房验房攻略1.阅读记录并保留两本书...
房屋质量
2021-05-14
开发商通知业主收楼的时候，业主应该是开心积极的收楼，但是很多业主都拒绝收楼。面对这种情况，很多业主也担心自己会承担相应的违约法律责任。那么，拒不接受房子会有什么后果呢？无忧找律师公司会为你详细解释。拒绝收房的后果是什么1.承担房屋交付前的损坏和损失风险。2.对于贷款，开发商还是要对银行承担连...
房屋质量
2021-05-14
楼上楼下邻居要和睦相处。毕竟“远房亲戚不如近邻”，但很多人都遇到过楼上房子漏水的问题，导致房子上到处都是水印，给日常生活造成很多困扰。那么，楼上房子漏水怎么办？无忧找律师网边肖给出以下意见。楼上房屋漏水怎么处理首先，找出漏水的原因一旦发现楼上漏水，第一件事绝对不是直接冲上楼，而是保持冷静，找出漏水的原因。首先要搞清楚自己是否有自己的责任。如果查出来不是你自己的责任，那就是开发商或者邻居的责任。如果...
房屋质量
2021-05-14
随着中国经济的不断发展，越来越多的人买房。如果新买的房子出现裂缝，其实很多人会怀疑房子的质量有缺陷，不合格，所以在这样的房子里，他们不会安心。下面，无忧找律师网边肖为这个问题带来详细的法律解答。详情请...
房屋质量
2021-05-14
住房质量问题有大有小。如果处理不好，肯定会给购房者造成相当大的损失，甚至影响以后房子的正常使用。房屋质量问题造成的损失如何向开发商索赔？下面，无忧找律师网整理了相关法律知识，供大家参考。房屋质量问题造成损失，如何向开发商要求赔偿可以通过诉讼要求赔偿。房屋质量问题包括哪些根据我国法律，房屋质量问题可分为三种：(一)房屋主体结构质量不合格的。主体结构是指房屋主要构件连接作用的平面或空间结...
房屋质量
2021-05-14
房屋质量纠纷是房地产交易中常见的纠纷形式。房屋质量问题有大有小，有的只需稍加修缮，有的可能导致房屋无法居住，一定要多加关注。那么，具体有哪些房屋质量问题呢？一旦出现问题该怎么办？现在，让无忧找律师网边肖一个一个给你解释。1.房子有什么质量问题？1.这座建筑不稳定...
房屋质量
2021-05-14
房屋建筑工程质量保修书(示范文本)，发包人(全称):_________________________________________________________________承包商(全名):_________________________...
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2021-05-14
