在当前社会中，房屋买卖是自然人会采取的民事行为，尤其是需要出售房屋换取资金的时候。我国法律规定，房屋买卖签订两份合同，是否有效？让我们来看看无忧找律师网边肖给出的相应答案。一、房屋买卖签订两份合同有效吗两份房屋买卖合同有效。合同的效...
法律综合知识
2022-07-02
房屋买卖时，买方必须签订房屋买卖合同，房地产开发商在网上签订房屋买卖合同备案。房屋买卖都要登记，那么民法典房屋买卖网要多久才能签约？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖网签过了多久可以过户房屋买卖合同签订后，买卖合同网签后，买受人可在合同签订后10日内缴纳契税，取得完税证明后，即可办理房屋转...
法律综合知识
2022-07-02
二手房买受人违约解除合同有两种方式，一种是合意解除，一种是法定解除。合同的签订意味着它有法律保护。如果要解除合同，也应当依法解除。合同的终止意味着责任和义务的终止。关于二手房合同如何解除合同的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、二手房合同买方违约如何解除合同1.二手房合同买受人违约解除...
法律综合知识
2022-07-02
没有结婚证购买的房屋不属于共同财产。共同财产的一个重要条件是在夫妻婚姻关系存续期间取得的，所以婚前购买的房屋不能作为共同财产处理，但是夫妻双方可以在房产证上登记两个人的名字，这样房屋就是共有的。关于无照买房算不算共同财产的问题，下面无忧找律师网边肖给大家详细解答。一、未领证买房子是共同财产吗1.无照买的房子不算共同财产。结婚前一方已经买了一套房，婚后一年才拿到房产证。这套房子不属...
法律综合知识
2022-07-02
现实生活中，很多人通过房屋中介机构买卖房屋，但也有人做的是私人之间的房屋交易，房屋交易需要签订房屋买卖合同。那么，民法典中个人之间的房屋买卖合同可以公证吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典个人间房屋买卖合同能否公证个人买卖房屋的，当事人可以申请房屋买卖合同公证，当事人应当向房屋所在地的公证...
法律综合知识
2022-07-02
随着人们生活水平的不断提高，对房屋的需求越来越大。通常，签订房屋买卖合同是为了明确双方的权利和义务。但是，如果有法定情形，房屋买卖合同也可以撤销。那么，电话告知解除房屋买卖合同有效吗？无忧找律师边肖整理了以下...
法律综合知识
2022-07-02
交房是可以退房的，退房的程序是：当事人首先要征得房地产开发商的同意，不同意的话可能要承担违约责任，然后去住房保障和房产管理局提交退房的资料，然后在网上公开退房，取消预告登记。关于期房能否退房的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、期房是否可以退房吗1.产房可以退房，产房的退房流程如下：首先，当事人必须征得房地产开发商的...
法律综合知识
2022-07-02
房屋买卖合同的终止：双方同意终止合同；存在根本违约；不按时履行合同或者拖延履行合同的；发生法律规定的其他情形。房屋买卖合同解除有哪些问题？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、解除房屋买卖合同的有哪些情况1、房屋买卖合同的终止：(1)双方同意终止合同；(2)存在根本违约；...
法律综合知识
2022-07-02
婚后购房，只有签订夫妻财产协议约定房屋归一方所有的，才能认定为单方财产。婚后如何买房是单方面的问题。下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、婚后购买房子怎样才算属于单方1.婚后买房，只有签订夫妻财产协议约定房屋归一方所有，才能认定为单方财产。财...
法律综合知识
2022-07-02
买房时夫妻双方只能写一个人的名字，婚后买房只能写一个人的名字。用夫妻共同财产购买房产的，只写一个人的名字，房屋归夫妻双方所有。写双方或一方的名字，不影响房屋权属的认定。关于买房时夫妻只写一个人的名字是否可行，下面无忧找律师网边肖给你详细解答。一...
法律综合知识
2022-07-02
买卖房屋时，买卖双方要签订房屋买卖合同。买房前，购房者一般要查看开发商是否五证齐全。五证齐全的房屋一般都是合法的，那么民法典中五证不全的房屋买卖合同是否有效？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典五证不全的房屋买卖合同是否有效买卖五证不全的房屋，不能办理房屋转移登记的，不影响房屋买卖合同的效力，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共...
法律综合知识
2022-07-02
预告证明的办理条件是：商品房预售、预购可以办理预告登记；预售、预购商品房抵押的，可以申请预告登记；房屋所有权转移、抵押时，可以申请预告登记。预告登记证办理条件有哪些问题？以下是无忧找律师网边肖的详细回答。一、预告...
法律综合知识
2022-07-02
房屋质量评估报告的撰写方法：依次写明工程名称、监理单位、签发日期、说明、工程概况、土建工程质量、补充说明、材料附件。关于如何撰写房屋质量评估报告的问题，下面无忧找律师网边肖将为您详细解答。一、房屋质量评估报告怎么写1.房屋质量评估报告的撰写方法：依次写明工程名称、监理单位、签发日期、说明、工程概况、土建工程质量、补充说明、材料附件。一般...
法律综合知识
2022-07-02
这是公民非常重要的财产之一。房屋所有权人可以转让房屋的，受让人可以在房屋转让登记后取得房屋所有权。未登记，所有权未转移，那么房屋转让和房屋买卖有什么区别？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋转让跟房屋买卖...
法律综合知识
2022-07-02
小产权房是不能贷款买的。股东代表诉讼的被告范围有多大？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、小产权房能贷款买吗1.小产权房不能贷款买。2.法律依据：根据《城市房地产管理法》的第38条下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权，不符合本法第三十九条规定条件的；(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权；(四)共有房地产，未经其他共有人书...
法律综合知识
2022-07-01
在现实生活中，房屋买卖是一种非常常见的民事法律行为。房屋买卖必须签订书面买卖合同。对房屋买卖有争议的，当事人可以向人民法院提起诉讼。民法典中房屋买卖合同的诉讼主体如何确定？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖合同诉讼主体如何确定房屋买卖诉讼的主体是指原告和被告，包括公民、法人和其他组织。一般指房屋买卖的双方或利害关系人。《中华人民共和国民法典》第五百九...
法律综合知识
2022-07-01
夫妻在婚内贷款买房的，算作夫妻共同财产。在婚姻期间，所购买的商品和房屋算作夫妻共同财产。在偿还此类贷款时，双方应积极还清此类贷款，保护此类房屋的合法性。关于夫妻个人举债买房是否属于共同财产的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、夫妻一方个人债务买房算不算共同财产1.婚姻关系存续期间购买的房屋，属于夫妻共同财产。对于夫...
法律综合知识
2022-07-01
房屋买卖时，应签订房屋买卖合同。买卖合同要明确房屋交易的价格，有的卖家会要求买家支付一定的定金。那么，民法典中房屋买卖合同的交易价格是否包含购房定金呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖合同的成交价是否包含定金房屋买卖合同的成交价格是否包含定金，要看合同约定。没有约定的...
法律综合知识
2022-07-01
买卖房屋是房屋所有权转移的方式之一。因此，买卖房屋时，应签订房屋买卖合同，并到不动产登记机构办理房屋转移登记。而房屋登记是有一定期限的，那么民法典中不动产买卖的期限是多久？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中房产买卖需要多长...
法律综合知识
2022-07-01
出租屋漏水，房东负责。关于出租房漏水，责任还是要看谁漏水。如果是租客的原因，租客自然有责任。如果房子漏水，业主应该提前警告租客，由于房子本身漏水，业主有义务维修。关于出租房漏水该由谁负责的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、出租的房屋漏水该谁来负责1.出租屋漏水，房东负责。关于出租房漏水，责任还是要看谁漏水。如果是租客的原因，租客自然有责任。如果房子漏水，业主应该...
法律综合知识
2022-07-01
买卖房屋时，买卖双方应签订房屋买卖合同或协议，明确买卖双方的权利义务，约定房屋买卖的相关事宜。如房价、交易时间、违约责任等。民法典中的不动产买卖合同约定是否有效？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中房产买卖合同协议有效吗房屋...
法律综合知识
2022-07-01
租的房子漏水，可以退房。租赁房屋屋顶漏水，影响承租人正常生活。如果业主不能及时维修，直到可以使用，承租人可以要求解除合同，而不用考虑合同中的相关规定。租的房子漏水，可以退房。下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、租的房子漏水，可以退房么1.租的房子漏水，可以退房。租赁房...
法律综合知识
2022-07-01
夫妻通过共同抵押购买的房屋由一方偿还的，离婚时该房屋的分割由双方协商确定。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。关于夫妻共同买房还贷离婚时如何分割的问题，下面无忧找律师网边肖给大家详细解答。一、夫妻共同买房一方还贷离婚时如何分1.夫妻共同抵押购买的房屋由一方偿还的，离...
法律综合知识
2022-07-01
买卖房子是一个比较大的买卖，因为房子最便宜的价格也就几十万，对于普通人来说是很多的。所以买卖房屋要特别小心，那么收条能不能认定为房屋买卖合同呢？让我们和无忧找律师网边肖一起来看看这个问题。一、收款条能否认定为房屋买卖合同不能。根据我国法律，仅有...
法律综合知识
2022-07-01
一般签了购房协议就不能反悔。但是，当事人协商一致的，可以解除合同，也可以使合同无效或者被撤销。一方单方违约的，应当承担违约责任，给对方造成损失的，赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。关于签订购房协议后是否可以反悔的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、签了买...
法律综合知识
2022-07-01
