从行政责任的角度，房地产开发商一房二卖，应当给予警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。从刑事责任的角度来说，房地产商一房卖两套房子，主观上有诈骗的故意。因此，有法定情节的，可能构成合同诈骗罪。关于一房二卖的法律后果，以下是无忧找律师网边肖的详细解答。一、一房二卖...
法律综合知识
2022-07-01
住房是重要的不动产之一。房屋物权分为所有权、用益物权和担保权三种，用益物权一般由房屋所有权人设定。比如，如果居住权是用益物权的一种，那么民法典中房屋被出售的老人是否拥有居住权？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房子被卖老人是否有居住权房屋出售后，房屋出售前设定居住权，且在居住权期限内的，老年人享有对房屋的居住权。《中华人民共和国民...
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2022-07-01
买卖房屋时，买卖双方必须签订书面的房屋买卖合同。如果房屋买卖合同必须备案登记，将防止一方超售，维护购房者利益。《民法典》对房屋买卖的网签有时间限制吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖网签有时间限制吗房屋买卖交易时对买卖合同网签时间没有规定。房屋买卖合同签订后，开发商一般要在10天内办理网签。《住房和...
法律综合知识
2022-07-01
买卖房屋时，买卖双方可以签订房屋买卖合同，房屋所有权以登记为准。所以在买卖房屋时，要办理房屋转移登记。有些房子没有房产证，那么无产权房买卖合同是否有效？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、无产权房屋买卖合同是否有效房屋买卖时，房屋没有房产证的，合同签订后生效，但房屋被查封的，一般不影响房屋买...
法律综合知识
2022-07-01
根据《民法》规定，房屋买卖属于民事法律行为，合同需要认证的条件包括当事人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定、公序良俗良好。以下是无忧找律师网边肖对《民法典》中房屋买卖合同证明所需条件问题的详细解答。一、民法典中房屋买卖合同见证书具备什么条件1.根据《民法典》的规定，房屋买卖属于民事法律行为，房屋买卖合同需要认证的条件包括：(一)当事人具有民事行为能力；(2)意思表示真实；...
法律综合知识
2022-07-01
二手房买卖时，如果买者买不起全款，可以通过贷款的方式购买。如果他贷款买房，他需要向银行申请贷款。如果贷款在约定的贷款期限内，那么买卖二手房的贷款期限是多久？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、二手房买卖买房贷款的期限多久二手房贷款期限由借贷双方协商确定。一般来说，抵押贷款的最...
法律综合知识
2022-07-01
买卖房屋时，应签订书面买卖合同。买卖合同签订后，当事人应当履行合同义务。房屋转移登记后，房屋所有权随之转移。如果一方不履行合同义务，构成违约，如何在民法典中起诉违约？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖违约如何起诉因房屋买卖违约发生纠纷，向人民法院提...
法律综合知识
2022-07-01
买房的时候，有的人可能会看房子之前有没有杀人，是不是凶宅等等。如果是凶宅，相信大部分人都不敢住进去，所以卖家一般都会隐瞒这个问题。那么房子是凶宅可以解除合同吗？让无忧找律师网边肖回答这个问题，看看吧。一、房子是凶宅能否撤销合同看情况吧。谋杀房屋不是取消合同的条件。解除合同的条件包括因重大误解而订立的合同、因显失公平...
法律综合知识
2022-07-01
在买卖房屋时，有些人会委托中介机构提供买卖机会，签订房屋买卖合同。如果委托人要签订委托合同，签订合同后委托人要支付居间服务费，房屋买卖的居间合同是否有效？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖居间合同是否有效房屋买卖居间合同的当事人具有民事行为能力，是真实的意思表示，在不违反法律的强制性规定和公序良俗的情况下，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一...
法律综合知识
2022-07-01
地暖漏水物业有一定责任。地暖漏水的责任主要看是谁造成的。因业主自身原因导致地暖漏水的，业主承担维修责任；如果是原安装遗留问题，保修期未过，地暖安装人员或物业承担责任。关于地暖漏水物业是否有责任，下面无忧找律师网边肖给你详细解答。一、地暖漏水物业有责任吗1.地暖漏水物业有一定责任。地暖漏水的责任主要看是谁造成的。因业主自身原因导致地暖漏水的，业主承担...
法律综合知识
2022-07-01
共同财产纠纷的当事人可以通过和解或者调解解决纠纷。当事人不愿和解或者调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决和调解书。拒不履行的，对方当事人可以请求人民法院执行。关于如何解决共有...
法律综合知识
2022-07-01
购房时贷款未批，合同有约定的，按合同办理。关于买房时贷款不正怎么办的问题，下面无忧找律师网边肖给大家详细解答。一、贷款买房时贷款不批改应该怎么办1.合同有约定的，按合同办理。开发商与购房者签订的合同对贷款不还如何处理有约定的，按合同的约定处理。约定的话，贷款不还购房者不能解除合同，否则要承担违约责任。这种情...
法律综合知识
2022-07-01
现实生活中，买房时有全款购买、按揭购买等方式。如果是按揭买房，需要向银行申请贷款，贷款申请不一定能批下来。那么现金买房需要多长时间？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、现金买房产权证需要多长时间现金买房没有时间限制。签订房屋买卖合同并支付房款后，买受人应在合同签订后...
法律综合知识
2022-07-01
在现实社会中，很多情况下，买卖房屋时双方通常会签订合同，但有时一方违约，想要解除合同，这种情况下可以选择向人民法院起诉。那么违约方可以起诉解除房屋买卖合同吗？下面，无忧找律师网边肖将为您解答相关内容。一、违约方是否可以起诉解除房屋买卖合同违约方可起诉解除房屋买卖合同。《民事诉讼法》第119条起诉条件起诉必须符合以下条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(...
法律综合知识
2022-07-01
发现房屋有下列情形的，可以要求退房：交付后商品房主体结构质量不合格的，买受人有权退房；实测面积与承包面积的绝对误差超过3%；或者不能按时办理产权过户。关于什么情况下可以要求收房退房的问题，下面无忧找律师网边肖给大家详细解答。一、收房时什么情况下可以要求退房1.收房时发现以下情况...
法律综合知识
2022-07-01
在施工过程中，施工单位应注意施工安全。施工单位应对过往车辆和行人进行围挡和警示。挖掘地面时，施工单位还应注意地下管线的安全。施工如何补偿暖气漏水？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、施工造成暖气漏水怎么赔偿在施工过程中，城市供热管道破裂、泄漏的，建设单位应当承担赔偿责任。赔偿包括维修供热管道的费用、给供热...
法律综合知识
2022-07-01
现实社会中，经常有人为了急用钱而卖房，但个人户口还在。众所周知，买卖房产一般都需要办理过户手续。面对这样的情况，房子卖了之后你还有居住权吗？下面，无忧找律师网边肖将为您解答相关内容。一、房子卖了户口还在有居住权吗房...
法律综合知识
2022-07-01
楼上楼下住户可与开发商协商，要求其出具质量问题证明；开发商拒不承认存在质量问题的，应当及时委托专业鉴定机构进行鉴定；如果不是房屋质量问题，可以酌情向楼上住户索赔。关于商品房楼上楼下住户找人处理的问题，下面无忧找律师网边肖给大家详细解答。一...
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2022-07-01
婚后女方父母出首付买房离婚：双方有约定的，按约定分配；没有约定或者约定不明确的，首付款视为夫妻共同财产；离婚时，双方应就分割；达成协议，如未达成协议，由法院根据财产的具体情况作出判决。婚后女方父母出首付买房离婚怎么分...
法律综合知识
2022-07-01
在现实社会中，我们都知道买卖房子最重要的是办理过户手续。只有拿到房产证，才能证明这个房子的所有权属于谁。但是签合同的时候需要注意，那么签完房屋买卖合同，民法什么时候可以过户？以下将由无忧找律师网边肖回答。一、民法典签房屋买卖合同后多久能过户房屋买卖交易后，双方签订合同，支付购房款，缴纳契税后，即可在不动产登记机构办理转移登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建...
法律综合知识
2022-07-01
集资房70年后自动续租。集资建房是政府、单位和个人共同建设的房屋。当它们在七十年后到期时，房屋占用的土地的使用权也就到期了。住宅用地的土地使用权为七十年，属于住宅建设用地，所以使用年限为七十年，可以自动续期。如何处理70年后的集资房问题，这里有无忧找律...
法律综合知识
2022-07-01
你买的房子成了烂尾楼。如果要索赔损失，可以先办理房屋产权证，然后保留购房的相关证据，向法院起诉。首先，购房者可以先向工商行政管理部门查询房屋是否公布。关于如何处理烂尾楼的问题，下面是无忧找律师网边肖的详细解答。一、烂尾房如何处理1.你买的房子成了烂尾楼。如果要索赔损失，可以先办理房屋产权证，然后保留购房的相关证据，到法院起诉。首先，购房...
法律综合知识
2022-07-01
买卖房屋时，买受人要注意签订房屋买卖合同，最重要的是办理房屋转移登记。只有在房屋转移登记后，他才能拥有房屋的所有权？民法典中房屋买卖双方转让自己的房屋需要多长时间？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖双方自己过户需要多久买卖双方自行办理转移登记的，转移登记期限为30...
法律综合知识
2022-07-01
买卖房子对每个家庭来说都是一件非常重要的事情。无论是和开发商买卖房屋，还是私下购买二手房，都需要签订合同。如果违约，需要承担违约责任。那么，民法典房屋买卖合同可以单方解除吗？以下是来自无忧找律师网边肖的回答，供读者参考。一、民法典房屋买卖合同可否单方解约根据我国《民法典》的相关规定，单方面想要解除房屋买卖合同的，可以与对方协商，双方达成...
法律综合知识
2022-07-01
当前社会，有些人会因为生意失败或其他个人原因欠下巨额债务，甚至需要卖房来缓解债务危机。在我国法律中，因债务买卖不动产是否有效？让我们来看看无忧找律师网边肖给出的相应答案。一、民法典中欠债将房产买卖有效吗在民法典中，债务使不动产的买卖有效。一般来说，房屋买卖都要办理登记手续，但是买债房还是会有一定的风险。第二百零八条房地产权利的设立、变更、转...
法律综合知识
2022-07-01
