居住区地下停车场的所有权和使用权没有明确确定，一般假定居住区地下停车场的产权属于全体业主。商品房小区地下停车场归谁所有？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有1....
法律综合知识
2022-07-02
农村房屋买卖合同的效力认定如下：当事人有能力书写证明，自愿真实地表示自己的意志，不违反国家法律法规和社会公共利益的，有效；恶意串通、欺诈、胁迫以合法形式掩盖非法目的而订立的合同无效。如何确定农村房屋买卖合同的效力？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、农村房屋买卖合同的效力怎么认定1、农村房屋买卖合...
法律综合知识
2022-07-02
现实生活中，我国很多城市都出台了房地产调控政策，限制房屋买卖等。虽然有些人可以避开限购政策，但很难借别人的名义买房。那么，以他人名义买房有效吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、借名买房房屋买卖合同是否有效判断贷款购房合同是否有效的关键点在于是否违反了...
法律综合知识
2022-07-02
房屋封闭后，房屋漏水需要维修的，业主有权要求赔偿，严重影响正常居住和使用的，有权要求退房和赔偿。业主可以要求开发商限期整改。房屋外墙渗漏无法修复或者难以通过修复解决的，应当解除合同，退房。关于房屋收房后...
法律综合知识
2022-07-02
商品房符合预售条件的，开发商一般会预售房屋。预售房屋，需要与买方签订预售合同，写明房屋交付时间等。开发商应该按照约定交付房屋。《民法典》中通知延迟交房多长时间？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中房屋延期提前多久通知预售商品房延期交付的，开发商应当提前多长时间告知购房者。没有法律。预售合同有约定的，应当按照预售合同的时间通知。没有约定的，至少提前一个...
法律综合知识
2022-07-02
收回福利房的单位应当给予补偿。职工与单位之间存在不动产租赁关系，应适用《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是无忧找律师网边肖对收回单位福利房补偿问题的详细解答。一、单位福利房收回需补偿1.应该赔偿。是单位的产权人，职工是房屋的承租人，职工与单位之间形成了不动产租赁关系。...
法律综合知识
2022-07-02
借贷是很常见的行为。借款时，借贷双方可以签订借款合同，证明借款关系的成立。如果贷款人可以要求借款人提供债权安全的担保，贷款签订的房屋买卖合同是否有效？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、借款签的房屋买卖合同是否有效吗以借贷方式...
法律综合知识
2022-07-02
在现实生活中，农村地区的村民拥有自己房屋的所有权。因为涉及到宅基地问题，他们在房屋买卖过程中需要遵守法律。然后，我们会有问题。农村房屋买卖合同是否有效？无忧找律师边肖整理了以下内容，希望对你有所帮助。一、农村房屋买卖合同有效力吗1.农村房屋买卖合同在村民之间自愿签订的，具有法律效力。如果...
法律综合知识
2022-07-02
房屋买卖合同是买卖双方在进行房屋买卖交易时签订的。房屋买卖合同签订后，一般都要进行备案登记，防止开发商一房多卖，保护购房者权益。那么，未备案的房屋买卖合同还有效力吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、没有备案的房屋买卖合同有效吗房屋买卖合同未备案的，不影响房屋买卖合同的效力。当事人具有民...
法律综合知识
2022-07-02
双方签订的房屋买卖合同符合法律规定，是当事人自愿签订的，合同内容不违反法律规定的，该合同具有法律效力。关于法律是否认可房屋买卖签订的协议的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、法律是否承认房屋买卖签订的协议1.双方签订的房屋买卖...
法律综合知识
2022-07-02
买房可以写孩子的名字，但是在签订购房合同和房屋所有权登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。根据我国法律规定，八周岁以上的未成年人可以独立进行纯营利性的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。关于买房写孩子名字的问题，下面无忧找律师网边肖给大家详细解答。一、买房子写孩子的名字可以么1.买房...
法律综合知识
2022-07-02
租房合同丢了之后，可以再签。关于租房合同丢失后如何补办的问题，下面是无忧找律师网边肖的详细解答。一、租房合同丢失后怎么处理1.补充签订合同是符合法律的一种方式。2.法律依据：《商品房租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁...
法律综合知识
2022-07-02
房屋买卖的，应当签订房屋买卖合同，合同签订后生效，当事人应当按照合同约定完成交易。但是，房屋买卖中的违约行为时有发生，违约方应当承担违约责任。买卖双方如何赔偿民法典中的违约？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典中房产买卖对方毁约如何赔偿房屋买卖合同一方违约的，应当按照合同约定承担赔偿责任。没有...
法律综合知识
2022-07-02
住房是房地产的一种。现实生活中，房屋交易非常普遍，因房屋而产生的民事纠纷也很多。房屋纠纷有不同的解决方式，当事人都希望以最快最有效的方式处理纠纷。那么解决房屋纠纷最快最有效的方法是什么呢？无忧找律师边肖整理了相关知...
法律综合知识
2022-07-02
房屋需要进行买卖登记的，需要提供相关材料。不动产登记机构会对材料进行审查，材料真实完整后才能进行登记。民法典中的房屋买卖要多久才能过户？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖多久能过户房屋买卖后，当事人在10日内缴纳契税的，可以向不动产登记机构申请办理房屋转移登记。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所...
法律综合知识
2022-07-02
买卖房屋时，当事人可以约定买受人应当支付定金。交付定金后，双方可签订定金协议或在买卖合同中明确定金条款，以保证双方履行买卖合同。民法典中房屋买卖定金协议的性质是什么？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖定金协议什么性质根据《民法典》，定金属于合同定金，用于担保合同当事人履行合同...
法律综合知识
2022-07-02
买卖房屋应当签订房屋买卖合同，并且应当以书面形式签订。作为不动产，在买卖房屋时，需要办理过户登记，让购房者拥有房屋的所有权。那么，房屋未过户的合同是否有效？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖未过户的合同是否有效吗根据《民法》规定，房屋未过户的，不影响房屋买卖合同...
法律综合知识
2022-07-02
在现实社会中，我们都知道房屋买卖是要办理相关手续的。很多时候不是我去办理，而是别人去办理相关手续。这种情况下，需要出具委托书。那么，如何在民法典中委托他人对房屋买卖进行公证呢？下面，无忧找律师网边肖将为您解答相关内容。一...
法律综合知识
2022-07-02
当国家公共利益需要时，可以提前收回国有土地使用权，必须拆迁土地上的房屋。如果被拆迁的房屋要进行经济补偿，那么房屋在拆迁公告发布后还可以买卖吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、拆迁公告后房屋还能否买卖公告发布后，房屋将被冻结一年。冻结期间可以买卖房屋，但不能办理产权转移登记。《国有土地上房屋...
法律综合知识
2022-07-02
购房时，当事人可以约定支付定金，以保证购房合同的顺利履行。购房合同生效后，买受人需向出卖人支付购房款，出卖人需交付房屋并协助办理房屋转移登记。购房定金合同怎么解除？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、买房定金合同怎么解除约定房屋买卖要交定金。房屋买卖合同签订后，双方当事人协商一致，或者约定的终止或者法定的终止情形出现，当事人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条...
法律综合知识
2022-07-02
发现厨房漏水有问题可以拒绝收房。工程竣工后，发包人应当及时进行验收。验收不合格的不得交付使用。因施工人原因造成建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修复或者返工、重建。关于发现厨房漏水是否可以拒绝收房，这里有无忧找律师网边肖的详细解答。一、收房发现厨房漏水有问题是否能够拒绝收房1.发现厨房漏水，有质量问题，可以拒绝收房。买受人可以请求解除与出卖人的买...
法律综合知识
2022-07-02
买卖房屋时，买卖双方应签订房屋买卖合同。销售合同生效后，双方将履行各自的合同义务。一些当事人可能在合同履行前死于事故。那么，继承人是否有权解除房屋买卖合同呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、继承人是否有权解除房屋买卖合同房...
法律综合知识
2022-07-02
买卖合同规定，买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。关于买卖合同有什么约定的问题，下面无忧找律师网边肖给你详细解答。一、买卖合同规定是什么1.买卖合同规定，买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价...
法律综合知识
2022-07-02
房屋买卖，需要签订房屋买卖合同。房屋买卖合同生效后，双方应按合同约定履行义务。而有些房屋买卖可能是无效的，例如，当事人不具备主体资格等。那么等级是房屋买卖合同的有效要件吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。...
法律综合知识
2022-07-02
在现实社会中，我们都知道买房是一件很重要的事情。双方需要签订买卖协议，最重要的是能拿到房产证。有人想证明房屋权利。面对这样的情况，如何在民法典中对子女的住房权进行公证？下面，无忧找律师网边肖将为您解答相关内容。一、民法典中为孩子买房如何公证有居住权可以公证。带...
法律综合知识
2022-07-02
