在现实社会中，我们都知道，如果要买卖房屋，必须签订买卖合同，这样对双方都有保障。但是很多时候人们会怀疑合同的有效性，那么房屋买卖双方签订的合同是否有效呢？下面，无忧找律师网边肖将为您解答相关内容。一、房屋买卖双方签的合...
法律综合知识
2022-07-01
在现实社会中，大家都比较看重买房，尤其是现在房价这么贵，买房成了一个大问题。很多男女不结婚买房，那么不结婚可以一起买房吗？下面，无忧找律师网边肖将为您解答相关内容。一、没有婚姻关系可以共同买房吗1.国家没有规定不结婚不能买房。所以，不结婚可以买房，但是不结婚一起买房，对以后的分手风险很大。买房前最好慎重考虑。2.如果没有结婚，也...
法律综合知识
2022-07-01
进行房屋买卖交易时，买卖双方应当签订房屋买卖合同，并且应当以书面形式签订。但房屋买卖时，需要满足一定的条件，买卖合同才具有法律效力。那么，非法买卖合同有效吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、违建的房屋买卖合同是否有效盖房子可以买卖，但不能办理产权登记。违法建设房屋买卖合同依法成立的，具...
法律综合知识
2022-07-01
通过中介买房的注意事项包括：注意是否设置合同陷阱，隐瞒房屋真实情况，赚取不合理差价，合同未履行时要求中介交钱，冒充房东，收取中介费以外的杂费。通过中介买房有哪些注意事项？下面无忧找律师网边肖将给你详细解答。一、经中介买房需要注意的事项是什么1.通过中介买房的注意事项包括：注意是否设置合...
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2022-07-01
承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：擅自将承租的公共租赁住房转借、转租或者变更用途的；改变承租的公共租赁住房用途的；或者擅自毁坏已租赁的公共租赁住房，拒不恢复原状的；关于哪些情况应该退回公租房的问题，以下是无忧找律师网边肖的详细回答。一、哪些情形应该退回公租房1.承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：擅自将承租的公共租赁住房转借、转租或者变更用...
法律综合知识
2022-07-01
卖房委托书可以随时撤销。根据我国法律规定，在委托合同中，委托人和受托人均有权任意撤销，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。关于卖房委托书能否撤销的问题，以下是无忧找律师网边肖的详细解答。一、卖房委托书可以撤销吗1.卖房委托书可以随时撤销。根据我国法律规定，在委托合同中，委托人和受托人均有权任意撤销，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。无论是有偿委托合同还是无偿委托合同，无论...
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2022-07-01
购买非首套房，或购买面积超过144平方米且购买非普通住房的，房屋税率为3%。首次对面积小于90平方米的房屋征收1%的税率，对面积大于90平方米的房屋征收1.5%的税率。每年的契税怎么算？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、...
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2022-07-01
不结婚买房是个人财产。如果没有结婚，以夫妻名义共同生活，双方没有特别约定，在关系存续期间取得的或者双方出资的财产，一般会认定为共同财产或者按共同财产处理。关于未结婚买房是否属于个人财产的问题，以下是无忧找律师网边肖的详细回答。一、没结婚买房算是个人财产吗1.不结婚买房是个人财产。如果没有结婚，以夫妻名义共同生活，双方没有特别...
法律综合知识
2022-07-01
房屋转让和房屋买卖最大的区别在于房屋买卖是有偿的。买卖双方谈妥房价后，买方支付房款。而房屋转让可以是无偿的，也可以是有偿的。房屋转让和房屋买卖有什么区别？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、房屋转让跟房屋买卖有哪些区别1.房屋转让和房屋买卖最大的区别在于房屋买卖是有偿的。买卖双方谈妥房价后，买方支付房款。而房屋转让可以是无偿的，也可以是有偿的。2.法律依据：《中华人民共和...
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2022-07-01
现实生活中，自然人转让房屋的情况很常见，很多人会私下签订合同转让房屋。我国法律规定了无证件房屋买卖合同是否有效。让我们来看看无忧找律师网边肖给出的相应答案。一、没有证件的房屋买卖合同是否有效无证件房屋买卖合同的交易不违反法律或者社会公共利益的，...
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2022-07-01
开发商在某种情况下建设商品房的，开发商可以预售商品房，但预售商品房需要预售许可证的，必须签订房屋预售合同。没有预售许可证的房屋买卖合同会生效吗？希望对你有帮助。一、未预售许可证房屋买卖合同是否生效如果在没有预售许可证的情况下签订商品房预售合同，就是违反了法律的强制性规定，所以预售合同无效。《城市商品房预售管理办...
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2022-07-01
房屋买卖是一种非常常见的民事法律行为。有些房子是直系亲属之间买卖的。直系亲属需要签订房屋买卖合同，办理转移登记。那么直系亲属买卖房屋需要办理哪些手续呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、直系亲属房屋买卖过户需要什么手续直系亲属买卖合同的转移登记，需要签订房屋...
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2022-07-01
房屋买卖时，出卖人未按约定将购房款划入出卖人个人银行账户的，不影响购房合同的效力，但买受人的行为构成合同违约，应当承担违约责任。关于房主的合同没有购房款能否生效的问题，下面无忧找律师网边肖为您详细解答。一、买房钱没有打到户主合同能不能生效1.房屋买卖时，出卖人未按约定将...
法律综合知识
2022-07-01
买受人可以退房的情形有：经与出卖人协商一致；出卖人超过一定期限未交付房屋的；出卖人房屋质量不符合合同约定标准的；出卖人未按合同约定取得房屋所有权证书；出卖人房屋面积绝对误差比超过3%；卖方擅自变更规划设计。购房者可以查看的情况有哪些问题？下面无忧找律师网边肖将给你详细解答。一、买...
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2022-07-01
预售证下来才能交首付。预售房地产的开发商应持有合法有效的商品房预售许可证。与未取得预售许可证的买受人订立的商品房预售合同应当认定无效，但诉讼前取得的合法有效的预售许可证可以认定有效。没有预售证可以交首付吗？下面是来自一、预售证没下来能交首付吗无忧找律师的详细回答1.预售证下来才能交首付。预售房地产的开发商应持有合法有效的商品房预售许可证...
法律综合知识
2022-07-01
搬迁是房屋征收部门在房屋拆迁时给予被征收人的补偿。拆迁户取得回迁房后，要进行产权登记，领取房产证后才能取得自己的产权。那么，民法典拆迁许可证需要签房屋买卖合同吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典回迁办证是否需签房屋买卖合同回迁房不是买卖取得的，回迁房产权证不需要签订房屋买卖合同，但要提供拆迁安置补...
法律综合知识
2022-07-01
在进行房屋买卖交易时，买卖双方要签订房屋买卖合同，但房屋买卖合同在一定条件下是可以解除的，解除合同会产生一定的后果。那么《民法典》中房屋买卖合同解除后什么时候进行赔偿呢？无忧找律师边肖整理了相关知识，希...
法律综合知识
2022-07-01
婚后一方父母投资买房的产权登记在子女名下，只能视为投资方父母对其子女的赠与，该房产认定为投资方子女的个人财产。除非有证据证明婚后一方父母买的房子是赠与自己子女的，否则离婚时一般认定为夫妻共同财产分割关于婚后一方父母投资买房后分割离婚的问题，下面无忧找律师网边肖给大家详细解答。一、婚后一方父母出资买房，离婚怎么分1.婚后父母一方出资买房。根据以下产...
法律综合知识
2022-07-01
房屋交付时间在购房合同中约定。逾期不交房，可以申请赔偿。是开发商将房屋交付给业主，履行交付义务。他把物业委托给业主也是可以的，但实际上物业要提供委托书。否则，开发商应自行履行交付义务。而且，委员会本身的纠纷与业主无关。开发商是商品房买卖合同的相对人。房屋交付的时间要求是什么？下面是无忧找律师网边肖的详细回答。一、房屋交房的...
法律综合知识
2022-07-01
买卖房屋时，买卖双方应签订房屋买卖合同。一方不能亲自签署房屋买卖合同的，可以委托代理人代为签署，委托时会出具授权委托书。民法典中签订排他性房屋买卖协议合法吗？无忧找律师边肖整理了相关知识，希望对大家有所帮助。一、民法典房屋买卖签独家协议是否合法房屋买卖时，签订排他性协议的，当事人具有民事行为能力，是真实的意思表示，在不违反法律的强制性规定和公序良俗的情况下，该协议是合法的。《中华...
法律综合知识
2022-07-01
广告纠纷当事人可以通过协商私下解决。协商不成的，可以按照卖房协议申请仲裁或者提起民事诉讼。判决一旦生效，当事人不得就同一纠纷向人民法院提起诉讼。如何解决售房广告纠纷问题，以下是无忧找律师网边肖的详细解答。一、售房广告纠纷怎么解决1.卖房广告纠纷当事人可以先私下解决。协商不成的，可以根据卖房协议申请仲裁或者提起民事诉讼。判决一...
法律综合知识
2022-07-01
现实社会中，很多人经济水平提高了，有钱了就想买自己的房子。买房是大事，买卖双方都要签合同。这个很关键，但是有一点很多人不明白。买卖双方的合同是否不一致有效？以下将由无忧找律师网边肖回答。一、房屋买卖双方合同不一致是否有效无效。根据我国相关法律规定，如...
法律综合知识
2022-07-01
如果中介不退押金，可以向工商局或中介公司所在地工商所投诉。工商局应在7个工作日内协调并告知结果。如果协商不成，可以收集证据，向法院起诉维权。以下是中介不退押金去哪里投诉的详细回答：无忧找律师网边肖。一、中介不退押金到哪投诉1.如果中介不退押金，可以向工商局或中介公司所在地工商所投诉。工商局应在7个工...
法律综合知识
2022-07-01
现实中，为了合理利用土地，有效保护耕地，我国对土地用途进行了严格限制，只要有符合规定的土地流转行为，都可以受到法律保护。那么，村里有权干涉个人房屋买卖吗？无忧找律师边肖整理了以下内容，希望对你有所帮助。一、村里有权利干涉个人房屋买卖吗一般情况下，农村的个人房屋可以在本村村民之间买卖，村委会不会干预。但这是法律禁止的，会受到村委会的干涉。03010第六十三条在土地利用总体规...
法律综合知识
2022-07-01
住房一直是我们经常谈论的问题。买房也是人生大事。大部分人都是努力工作，攒钱买一套属于自己的房子，所以买房时多了解一些法律知识是可取的。那么，房屋买卖是否适用产品质量法？下面就让无忧找律师网边肖来回答这...
法律综合知识
2022-07-01
